在房屋买卖和装修合同中,双方可以约定赔违约金的金额,但是法律并没有规定具体的上限。约定的违约金数额不能低于所造成损失的金额,也不能过于高于所造成损失的金额。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金...查看全文

合同解除时，根据《民法典》第五百八十五条规定，违约金的主张要根据合同约定的违约情形来判断。如果对方存在约定的违约事项，可以主张违约金。当约定的违约金低于实际损失时，法院或仲裁机构可以增加；而如果违约金过高，法院或仲裁机构可以适当减...查看全文

合同中明确网签备案期限，开发商逾期未网签构成违约，需承担责任。购房前需审查开发商预售许可证，确保办理房产证。使用标准合同文本，填写准确。确保合同条款权利义务对等。面积确认及差异处理需明确处理方式。交房日期要明确规定，并注明开发商责...查看全文

根据法律规定，合同的违约方不能主张解除合同。合同解除权的行使主体是在当事人协商一致、约定条件成就、不可抗力或守约方违约情况下才具备的。违约方无法直接解除合同，只能通过法院裁判解除合同。...查看全文

合同未约定违约金条款时，不能主张违约金，但可以要求损害赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。约定违约金时应考虑损失大小，法院可根据请求适当增减违约金。违约金需以合同约定为前...查看全文

法律责任是指违反法律法规或合同约定产生的不利后果，由行为人承担；损失赔偿是指在民事纠纷中因一方的损失要求另一方承担的赔偿责任，包括实际损失、可得利益损失和精神损失等；违约金是指当事人以约定的违约金过高或过低为由请求减少或增加的金额...查看全文

合同违约纠纷属于一般民事纠纷，诉讼时效为三年，从权利受损之日开始计算。根据我国法律规定，请求保护民事权利的诉讼时效为三年，但超过二十年不予保护，特殊情况可申请延长。...查看全文

无偿合同的违约责任取决于是否有约定，有约定则按约定承担责任，无约定则可要求违约方履行、补救或赔偿，但保管合同中仅在保管人故意或重大过失时才需赔偿。...查看全文

违约金比例可由双方协商确定，不受20%限制。滞纳金适用于迟延履行，严重违约才能要求违约金。违约金应补偿实际损失，不是惩罚。如约定过高，可适当调低；如不足以弥补损失，可要求赔偿并调高违约金。...查看全文

合同履行完后能否追究延迟违约金，要根据具体情况而定。合同约定或当事人一致决定可以追究。逾期付款违约金的计算标准根据法律规定，即使付款期限变更，违约金约定不受影响，但计算节点需调整。对于没有约定逾期付款责任的部分，请求违约金需有法院...查看全文

合同解除后，当事人可以要求违约方承担违约责任。违约方未履行合同义务或履行不符合约定，应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿应相当于违约所致的损失和合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。...查看全文

未成立的合同不能追究违约责任，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，合同应当办理批准等手续，未办理手续不影响合同中的履行义务条款效力，违约责任由未履行义务一方承担。证明合同成立的证据包括要约承诺的信函、数据电文、行为被接受...查看全文

未生效合同无需承担违约责任，除非一方故意阻碍生效条件。附条件合同在条件成就前已成立但未生效，具有法律拘束力。当事人不能单方撤回或撤销，恶意行为将反推成就或不成就条件。此举保护当事人合理期待权，防止违反法律、道德和诚实信用。如一方故...查看全文

租房合同违约需按合同约定或实际损失赔偿，法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十三条至第五百八十五条。房屋转租不一定违法，经出租人同意的转租有效；未经同意的转租，出租人可解除合同。转租合同效力由房主态度决定，若同意则追认有效，...查看全文

合同约定解除不承担违约责任。根据我国法律规定，当事人协商一致可解除合同，解除权人可根据约定解除。因此，约定解除合同是合意行为，不承担违约责任。...查看全文

在购房意向书和购房认购协议书中，定金是否可以退还需要根据合同中的相关规定进行判断。一般情况下，如果合同不能正常履行，定金作为罚则，如果是买方违约，则定金不能返还；如果是卖方违约，则定金要双倍返还给买方。但是，具体是否可以退还定金还...查看全文

合同无效并不意味着没有违约责任，根据相关法律规定，一方可要求过错方承担缔约过失责任，包括返还财产或补偿损失。维护自身权益需要准备证据材料，证明合同无效给自身造成的损失。...查看全文

根据法律规定，对于合同违约金约定不明的情况，处理方式如下：如果合同中有具体约定，按照约定进行计算；如果没有约定，则需要通过协商解决；如果协商不成，当事人可以向法院提起诉讼。如果约定的违约金低于实际造成的损失，或者违约金过高，人民法...查看全文

中介违约时，非委托人可要求返还定金，而委托人无权要求返还。根据《民法典》规定，约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法律在此对违约金的适用做了详尽规定，保护了守约方的权益。...查看全文

《民法典》规定违约金应根据实际损失计算，当事人可请求法院或仲裁机构减少或增加违约金。合同违约金一般为对方损失的30%，若超过该比例，应适当减少。...查看全文