合同解除时，根据《民法典》第五百八十五条规定，违约金的主张要根据合同约定的违约情形来判断。如果对方存在约定的违约事项，可以主张违约金。当约定的违约金低于实际损失时，法院或仲裁机构可以增加；而如果违约金过高，法院或仲裁机构可以适当减...查看全文

合同违法无效，根据民法典，违反法律、行政法规的强制性规定以及违背公序良俗的民事法律行为都是无效的。合同有效成立需满足条件：当事人具备民事行为能力和缔约能力，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，合同标的确定和可能。合同标的决定合...查看全文

赠予合同的解除不违约，但公证、救灾等具有义务性质的合同除外。已成立的合同可通过法定解除，赠与人可撤销赠与，如侵害权益、未履行扶养义务或合同约定。赠与人需在发现撤销事由后一年内行使撤销权。...查看全文

合同解除应根据违约性质判断，双方违约时需考虑根本违约，解除权需根据具体情况决定。并非对方违约即解除合同，需考虑是否造成更大损失。合同解除应符合正当目的，考虑交易成本和市场秩序，避免对市场交易造成冲击和破坏。...查看全文

合同终止后，客户单方面违约应承担相应责任。如合同约定违约责任条款，则按约定承担责任。未约定时，定金交纳方违约不退还定金，接受定金方违约则双倍返还定金。...查看全文

根据法律规定，合同的违约方不能主张解除合同。合同解除权的行使主体是在当事人协商一致、约定条件成就、不可抗力或守约方违约情况下才具备的。违约方无法直接解除合同，只能通过法院裁判解除合同。...查看全文

违约导致合同解除，违约者需承担责任。当事人不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、补救或赔偿责任。如一方明确表示不履行义务，对方可要求其在期限届满前承担违约责任。...查看全文

法律责任是指违反法律法规或合同约定产生的不利后果，由行为人承担；损失赔偿是指在民事纠纷中因一方的损失要求另一方承担的赔偿责任，包括实际损失、可得利益损失和精神损失等；违约金是指当事人以约定的违约金过高或过低为由请求减少或增加的金额...查看全文

合同未约定违约金条款时，不能主张违约金，但可以要求损害赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。约定违约金时应考虑损失大小，法院可根据请求适当增减违约金。违约金需以合同约定为前...查看全文

合同违约方通常不能主张解除合同，除非违约是由不可抗力事件造成的。但如果守约方同意，双方可以达成一致，允许违约方解除合同。根据《民法典》第563条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；在期限届满前，一方明确表...查看全文

根据劳动法规定，如果劳动者无法胜任工作，单位必须经过培训或调整岗位后仍不能胜任才能解除劳动合同。否则，单位解除合同将被视为违法，需要支付劳动者经济补偿金，并提前一个月通知或支付一个月待通知金。...查看全文

合同解除后，当事人可以要求违约方承担违约责任。违约方未履行合同义务或履行不符合约定，应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿应相当于违约所致的损失和合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。...查看全文

违约金支付并不意味着合同解除，可能需要继续履行合同义务或采取补救措施。违约方支付过低的违约金可要求增加，过高的可要求减少。违约方支付违约金后仍需履行债务，因此合同可能仍会继续履行。...查看全文

中介违约时，非委托人可要求返还定金，而委托人无权要求返还。根据《民法典》规定，约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法律在此对违约金的适用做了详尽规定，保护了守约方的权益。...查看全文

根据《民法典》，未成立的合同一般不承担违约责任，但会承担缔约过失责任。缔约过失责任包括：恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，以及其他违背诚信原则的行为。如果一方违反诚实信用原则导致合同不成立、不生效、或生效后被撤销、或被宣告...查看全文

民法典规定，合同解除后，根据合同约定处理违约金；若无约定，则违约方支付违约金。解除后，未履行的可终止，已履行的可恢复原状或采取其他补救措施，并可请求赔偿损失。违约金可约定支付一定数额，但低于损失可增加，过高可减少。合同可因条件达成...查看全文

无效合同自始至终无效，违约行为不负责任，但财产要返还。合同部分无效不影响其他部分效力。无效合同财产应返还或折价补偿。有过错方应赔偿对方损失，双方有过错应各自承担责任。...查看全文

合同中明确网签备案期限，开发商逾期未网签构成违约，需承担责任。购房前需审查开发商预售许可证，确保办理房产证。使用标准合同文本，填写准确。确保合同条款权利义务对等。面积确认及差异处理需明确处理方式。交房日期要明确规定，并注明开发商责...查看全文

本文解答了关于房屋买卖税费优惠政策的相关问题。新购买的房屋可以享受按揭优惠，但新购买的房子不能享受契税优惠。对于卖出的房屋，需要缴纳的税费由当地政府规定。同时，父亲名下的房子卖给了儿子，儿子没有权利干涉父亲处分自己的财产。...查看全文

保险合同解除分为法定解除和协议解除两种形式。法定解除是根据法律规定解除合同，而协议解除是当事人双方协商一致解除合同。协议解除需要注意不损害国家和社会公共利益，并且货物运输保险和运输工具航程保险合同不得解除。...查看全文