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中介违约时,非委托人可要求返还定金,而委托人无权要求返还。根据《民法典》规定,约定的违约金过高或过低时,当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法律在此对违约金的适用做了详尽规定,保护了守约方的权益。...查看全文
合同无约定违约金,可主张违约金。根据法律规定,当事人可协商补充约定,如协商不成,受损害方可根据标的性质和损失大小,合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减价或报酬等违约责任。...查看全文
合同解除时,根据《民法典》第五百八十五条规定,违约金的主张要根据合同约定的违约情形来判断。如果对方存在约定的违约事项,可以主张违约金。当约定的违约金低于实际损失时,法院或仲裁机构可以增加;而如果违约金过高,法院或仲裁机构可以适当减...查看全文
合同终止后,客户单方面违约应承担相应责任。如合同约定违约责任条款,则按约定承担责任。未约定时,定金交纳方违约不退还定金,接受定金方违约则双倍返还定金。...查看全文
《民法典》规定违约金应根据实际损失计算,当事人可请求法院或仲裁机构减少或增加违约金。合同违约金一般为对方损失的30%,若超过该比例,应适当减少。...查看全文
在房屋买卖和装修合同中,双方可以约定赔违约金的金额,但是法律并没有规定具体的上限。约定的违约金数额不能低于所造成损失的金额,也不能过于高于所造成损失的金额。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金...查看全文
法律责任是指违反法律法规或合同约定产生的不利后果,由行为人承担;损失赔偿是指在民事纠纷中因一方的损失要求另一方承担的赔偿责任,包括实际损失、可得利益损失和精神损失等;违约金是指当事人以约定的违约金过高或过低为由请求减少或增加的金额...查看全文
违约金的约定应合理,既不能低于造成的损失,也不能过高于造成的损失。根据《民法典》第五百八十五条,约定的违约金低于损失可增加,过高可适当减少。迟延履行约定违约金后,违约方仍需履行债务。...查看全文
合同约定违约金的方式和法律依据:合同可载明违约金数额或计算方法,违约金不得超过可预见损失的30%。未约定违约金的赔偿方式和法律依据:违约方可被要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失,对方可在履行期限届满前要求违约方承担违约责任。...查看全文
合同没有约定违约金时,根据我国《民法典》规定,仍可以主张违约责任。受损害方可以通过补充协议、合同条款或交易习惯来确定违约责任,无法确定时可选择要求对方退货、减价或赔偿等。逾期付款的违约金计算可参考中国人民银行规定的逾期贷款利息标准...查看全文
合同中明确网签备案期限,开发商逾期未网签构成违约,需承担责任。购房前需审查开发商预售许可证,确保办理房产证。使用标准合同文本,填写准确。确保合同条款权利义务对等。面积确认及差异处理需明确处理方式。交房日期要明确规定,并注明开发商责...查看全文
合同约定解除不承担违约责任。根据我国法律规定,当事人协商一致可解除合同,解除权人可根据约定解除。因此,约定解除合同是合意行为,不承担违约责任。...查看全文
违约金在合同中具有担保债务履行和惩罚违约人的作用,也可作为合同担保措施或违约责任承担方式。根据《民法典》相关条款,合同未约定违约金时,违约方应支付违约金。...查看全文
违约金比例可由双方协商确定,不受20%限制。滞纳金适用于迟延履行,严重违约才能要求违约金。违约金应补偿实际损失,不是惩罚。如约定过高,可适当调低;如不足以弥补损失,可要求赔偿并调高违约金。...查看全文
合同违约定金可否退还,法律明确规定:非委托人违约的定金可退还,中介不履行合同义务应双倍返还定金,委托人无权要求返还定金。约定的违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。法律对守约方保护:违约金低于实际损失可请求增加,过分高...查看全文
合同未约定违约金,违约金能否主张?根据民法典相关条款,即使合同中未约定违约金,违约方仍应承担违约责任并赔偿损失。损失赔偿不必在合同中明确约定,对于金钱给付纠纷,迟延支付可能导致利息损失,该损失也应被认定为违约方的赔偿责任。...查看全文
法律分析: 根据我国法律的规定,合同解除后,当事人能否主张违约责任应分情况而定。 1、当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自...查看全文
法律分析:根据我国法律的规定,合同解除后,当事人能否主张违约责任应分情况而定。1、当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,...查看全文
法律分析:根据我国法律的规定,合同解除后,当事人能否主张违约责任应分情况而定。1、当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,...查看全文
律师解答: 合同中没有约定违约金的不可以主张违约金,但是可以要求违约方承担违约损害赔偿责任。违约金作为一种违约责任形式,具有预定性和确定性的特点,是当事人通过约定而预先确定的,没有约定的,不能主张违约金。 【法律依据】: 《中华...查看全文
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合伙人律师职务犯罪、职务犯罪
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