合同违约定金可否退还，法律明确规定：非委托人违约的定金可退还，中介不履行合同义务应双倍返还定金，委托人无权要求返还定金。约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法律对守约方保护：违约金低于实际损失可请求增加，过分高...查看全文

合同未约定违约金条款时，不能主张违约金，但可以要求损害赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。约定违约金时应考虑损失大小，法院可根据请求适当增减违约金。违约金需以合同约定为前...查看全文

合同解除时，根据《民法典》第五百八十五条规定，违约金的主张要根据合同约定的违约情形来判断。如果对方存在约定的违约事项，可以主张违约金。当约定的违约金低于实际损失时，法院或仲裁机构可以增加；而如果违约金过高，法院或仲裁机构可以适当减...查看全文

合同终止后，客户单方面违约应承担相应责任。如合同约定违约责任条款，则按约定承担责任。未约定时，定金交纳方违约不退还定金，接受定金方违约则双倍返还定金。...查看全文

办公室租房合同没到期退还押金的主旨是：根据合同约定，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。但如果办公室租房合同没到期无故以前退租的，需要承担违约责任。租房合同未到期不想租了的办法是与出...查看全文

在房屋买卖和装修合同中,双方可以约定赔违约金的金额,但是法律并没有规定具体的上限。约定的违约金数额不能低于所造成损失的金额,也不能过于高于所造成损失的金额。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金...查看全文

法律责任是指违反法律法规或合同约定产生的不利后果，由行为人承担；损失赔偿是指在民事纠纷中因一方的损失要求另一方承担的赔偿责任，包括实际损失、可得利益损失和精神损失等；违约金是指当事人以约定的违约金过高或过低为由请求减少或增加的金额...查看全文

定金合同的主旨是，一般情况下不允许约定定金，但当事人可以约定一方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数...查看全文

合同约定解除不承担违约责任。根据我国法律规定，当事人协商一致可解除合同，解除权人可根据约定解除。因此，约定解除合同是合意行为，不承担违约责任。...查看全文

违约金的约定应合理，既不能低于造成的损失，也不能过高于造成的损失。根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务。...查看全文

合同中明确网签备案期限，开发商逾期未网签构成违约，需承担责任。购房前需审查开发商预售许可证，确保办理房产证。使用标准合同文本，填写准确。确保合同条款权利义务对等。面积确认及差异处理需明确处理方式。交房日期要明确规定，并注明开发商责...查看全文

违约金比例可由双方协商确定，不受20%限制。滞纳金适用于迟延履行，严重违约才能要求违约金。违约金应补偿实际损失，不是惩罚。如约定过高，可适当调低；如不足以弥补损失，可要求赔偿并调高违约金。...查看全文

租房提前退租，退款情况根据租赁合同约定。租金一般不退，押金可协商全退或部分退。房东有权扣留租金作为违约金。合同无效条款可解除合同，否则需承担赔偿。提前退租需提前15-30天告知业主。...查看全文

合同定金退还原则：未签订合同的定金可退，但金额不得超过合同标的额的20%；债务人履约应抵作价款或收回定金；未履约方无权要求返还定金，收受定金方应双倍返还。...查看全文

合同约定违约金的方式和法律依据：合同可载明违约金数额或计算方法，违约金不得超过可预见损失的30%。未约定违约金的赔偿方式和法律依据：违约方可被要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失，对方可在履行期限届满前要求违约方承担违约责任。...查看全文

租房合同中途退租违约金和定金不可同时适用，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人可以选择适用违约金或定金条款。定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十。违约金应根据违约情况约定，过高或过低都可根据请求适当增减。租房合同...查看全文

在购房意向书和购房认购协议书中，定金是否可以退还需要根据合同中的相关规定进行判断。一般情况下，如果合同不能正常履行，定金作为罚则，如果是买方违约，则定金不能返还；如果是卖方违约，则定金要双倍返还给买方。但是，具体是否可以退还定金还...查看全文

违约方不履行债务无权要求返还定金，收受定金方不履行债务应双倍返还定金。定金是为确保合同履行而预付的一定比例金钱，包括立约、成约、解约、证约定金等。定金数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则旨在督促当事人积极行使权利，是一种惩罚...查看全文

中介不退押金报警有用，建议先向工商局投诉，调解解决；租户提前退租押金可以返回，但需承担违约责任；租房合同续签一般不要押金，已清偿或退还的可重新交押金。根据《民法典》，租赁合同应包括物品、期限、租金等条款，期满可继续有效且享有优先承...查看全文

《民法典》规定违约金应根据实际损失计算，当事人可请求法院或仲裁机构减少或增加违约金。合同违约金一般为对方损失的30%，若超过该比例，应适当减少。...查看全文