房屋赠与过户费包括什么-法律问答|晖律网

房屋赠与过户费包括什么

回答于2024-05-02 阅读（2621）

律师回答

摘要：房屋捐赠过户所需支付的费用包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费和其他费用。营业税税率为5%,附加税按应缴营业税的一定比例缴纳,具体比例为城建税(7%)和教育费附加(3%);契税根据国家税务总局的通知,受赠人需要全额缴纳契税,按3%的比例缴纳;印花税如需全额支付,由合同双方按0.05%的比例支付;个人所得税根据财政部、国家税务总局的通知,在特定情况下,双方均不征收个人所得税,税率为2

房屋捐赠过户所需支付的费用包括哪些？（1）营业税。根据现行营业税暂行条例及其实施细则，视为单位或者个人无偿向其他单位或者个人捐赠房地产或者土地使用权的应税行为。原则上捐赠者需缴纳营业税，缴纳营业税的税率为5%。1近亲属与有赡养、扶养关系的人捐赠不动产，继承、遗赠取得不动产的，免征营业税。2他人捐赠不动产，应当依法缴纳营业税。但他人捐赠的财产达到一定年限，符合免征营业税条件的，仍可免征营业税。比如，个人将购买5年的房屋捐赠，可以免征营业税。（2）附加税。由捐赠者承担。只在需要征收营业税、增值税和其他税种时征收。按应缴营业税的一定比例缴纳。具体比例为：城建税（7%）和教育费附加（3%）。（3）契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿捐赠不动产税收管理的通知》第一条第二款的规定，明确规定“个人无偿捐赠不动产，对受赠人全额征收契税”，因此，受赠人对捐赠财产需要全额缴纳契税的，按3%的比例缴纳。（4）印花税。如需全额支付，由合同双方按0.05%的比例支付。个人所得税。根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿献房有关个人所得税问题的通知》第一条规定，在下列情况下，双方均不征收个人所得税：1。房产所有人将房产赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子孙女、孙子孙女、兄弟姐妹；（二）房产所有人将房产无偿赠与负有直接扶养义务的扶养人或者扶养人；3）房屋产权人死亡时依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受赠人。除上述情形外，他人之间的捐赠应当依法缴纳个人所得税，税率为20%。（6）公证费。捐赠过户需到公证处办理公证。公证书出来后，与原产权人到房管局进行份额捐赠。公证需要支付相应的费用，一般为房价的0.3%。（7）其他费用。测绘费1.36元/平方米，权属登记费、取证费150元以下。

延伸阅读

房屋捐赠过户所需支付的费用包括哪些？

房屋捐赠过户所需支付的费用包括过户手续费、契税和印花税等。具体来说，过户手续费按照房屋交易价格的一定比例计算，一般为房屋交易价格的3%至5%；契税则按照房屋交易价格的一定比例征收，一般为房屋交易价格的1%至3%；印花税则是对房屋交易过程中的文件和证书征收的税费，一般为房屋交易价格的0.05%。此外，根据具体地区政策，还可能会有其他相关费用，如房屋评估费、登记费等。因此，在房屋捐赠过户过程中，应当详细了解并遵守相关规定，以免发生不必要的费用损失。

结语：房屋捐赠过户所需支付的费用包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费和其他费用。其中，营业税税率为5%，附加税按应缴营业税的一定比例缴纳，具体比例为城建税（7%）和教育费附加（3%）。契税按3%的比例缴纳。印花税和公证费也需要支付相应的费用。

法律依据

最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件优先购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第二十条\t具有下列情形之一，受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同被认定无效；
（二）转让合同被撤销。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房屋赠与过户费用包括哪些

答

（一）、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、...查看全文

问房屋赠与过户费用包括哪些收费项目

答

法律分析：房屋赠与过户费用包括的收费项目有以下两种情况：_x000D_ 1、赠与人与受赠与人是法定继承关系，或者具有赡养扶养关系，以及可以依法取得继承权的，征收附加税，契税和印花税；_x000D_ 2、不符合上述第一种情形...查看全文

问房屋赠与过户费用包括哪些收费项目

答

法律分析：房屋赠与过户费用根据以下两种情况确定收费项目： 1、赠与人与受赠与人是法定继承关系，或者具有赡养扶养关系，以及可以依法取得继承权的，征收附加税，契税和印花税。 2、不符合上述第一种情形，征收营业税（现在是增值税，购房期...查看全文

问房屋赠与过户费用都包括哪些收费项目

答

法律分析：房屋赠与过户费用包括的收费项目有以下几种：营业税（现已改成增值税，已购房屋免五年可以免予征收），契税，附加税（包含城建税，教育附加税），印花税和个人所得税。法律依据：《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》...查看全文

问房屋赠与过户费用都包括哪些收费项目

答

法律分析：房屋赠与过户费用包括以下这些收费项目：营业税（现已改成增值税，已购房屋免五年可以免予征收），契税，附加税（包含城建税，教育附加税），印花税和个人所得税。法律依据：_x000D_ 《财政部关...查看全文

问房屋赠与过户费用包括缴纳哪些税钱

答

（一）营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。（二）附加税。附加税是有...查看全文

问房屋赠与过户怎么收费

答

法律分析：房产赠与过户费用按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。法律依据：《契税法》第三条契税...查看全文

问房屋赠与过户费怎么算

答

要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费： 1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米...查看全文

问赠与房屋过户费怎么算？

答

与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契税总价1%或1.5%或3%。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,...查看全文

问房屋赠与过户手续费

答

法律解析：根据我国相关法律规定，将房屋赠与他人，受赠方需要按百分之四的税率进行缴纳契税，赠与方和受赠方须需要各缴纳百分之零点零五的印花税，单位赠与房屋需要缴百分之五点五五的营业税以及附加税，个人赠与不需要缴纳相关税务。【法律...查看全文

问房屋赠与过户手续费？

答

律师分析：根据我国相关法律规定，将房屋赠与他人，受赠方需要按百分之四的税率进行缴纳契税，赠与方和受赠方须需要各缴纳百分之零点零五的印花税，单位赠与房屋需要缴百分之五点五五的营业税以及附加税，个人赠与不需要缴纳相关税务。【法律...查看全文

问房屋赠与过户需要什么手续费

答

房屋赠与过户需要的手续费有：1.公证费公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。2.附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业...查看全文

问房屋赠与过户需要什么手续费

答

法律分析：房屋赠与过户需要的手续费有：1.公证费公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。2.附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按...查看全文

问房屋赠与过户费用怎么算

答

法律分析：房屋赠与费用计算 1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。 3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 4.印花税，不免。万分之五。 5.公证费，评估价的2%。200万元...查看全文

问房屋赠与怎么过户

答

房屋赠与过户流程：1、审核被赠与人的购房资格；2、评估被赠与房产价值；3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证；4、持公证书去办理完税手续；5、持完税手续去...查看全文

问房屋赠与子女过户费用

答

法律解析： 1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)；(交易中心收取)2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费；(房地产评估单位收取)3、住宅契税个...查看全文

问房屋赠与子女过户费用？

答

律师分析： 1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)；(交易中心收取)2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费；(房地产评估单位收取)3、住宅契税个...查看全文

问房屋赠与过户手续费用

答

房屋赠与过户手续费包含公证费、税费和登记费。赠与他人，受赠方缴纳4％契税，赠与方和受赠方各缴纳0.05％印花税。单位赠与房屋缴5.55％营业税及附加税，个人赠与不缴纳。直系亲属之间赠与不缴纳个人所得税，非直系亲属之间需缴纳20％个...查看全文

问姐弟房屋赠与过户费用？

答

律师分析： 2种办法办理：1、办理赠与：需要双方一块去公证处办理.费用如下：评估费0.5%；公证费：评估价的2%；契税：3% 测绘费:200-400元；登记费：80元.。如果日后出售需要缴纳20%个税。2.买卖办理：契税：成交价...查看全文

问房屋过户费包括哪些费用

答

房屋过户交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未...查看全文