房屋买卖合同无效不一定导致租赁合同无效，需根据当地土地房产法律分析。非法建筑物的买卖和租赁都不合法，但对于大城市的小产权房，禁止买卖但允许租赁，租赁合同有效。根据《民法典》第464条，合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据...查看全文

法律分析：(一)房屋与土地分开转让的。(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让、地产不得转让)(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈而转让商品房的。(四)商品房预售违法的。(五)...查看全文

律师分析： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反...查看全文

法律分析:导致房屋买卖合同无效的情形:合同的一方主体是无民事行为能力人；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；以及合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

房屋买卖合同无效不一定导致租赁合同无效，具体要根据土地房产法律法规分析。非法建筑物的买卖和租赁都不合法，但对于一些小产权房，禁止买卖但允许租赁，租赁合同有效。根据《民法典》第464条，合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据...查看全文

小产权房买卖合同无效不一定导致租赁合同无效，具体要根据土地房产法律法规来分析。非法建筑物买卖和租赁都无效，但对于大城市历史遗留的小产权房，禁止买卖交易但允许租赁，租赁合同有效。...查看全文

房屋与土地不可分离，转让时必须同时转让土地使用权。转让房屋需征求共有人或承租人的优先购买权。欺诈转让的商品房合同无效。违法预售商品房及涉及违法土地使用权转让禁止转让。其他法律法规也有禁止转让规定。...查看全文

房屋买卖合同无效不一定会导致房屋租赁合同无效，要依据当地具体的土地房产法律法规分析。法律实践中房屋买卖合同无效主要是由于房屋产权不合法导致，如果是没有任何合法手续的非法建筑物，买卖和租赁都不合法。但对于一些大城市历史遗留的小产权房...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同无效不一定会导致房屋租赁合同无效，要依据当地具体的土地房产法律法规分析。法律实践中房屋买卖合同无效主要是由于房屋产权不合法导致，如果是没有任何合法手续的非法建筑物，买卖和租赁都不合法。但对于一些大城市历史遗...查看全文

房屋买卖合同无效时，返租合同一般也无效。根据《民法典》第157条，无效的民事法律行为应返还财产，无法返还的应折价补偿。有过错方应赔偿损失，双方都有过错则各自承担责任。对于房屋买卖合同无效返租合同效力的法律依据，可参照该法律条款。...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同无效不一定会导致房屋租赁合同无效，要依据当地具体的土地房产法律法规分析。法律实践中房屋买卖合同无效主要是由于房屋产权不合法导致，如果是没有任何合法手续的非法建筑物，买卖和租赁都不合法。但对于一些大城市历史遗...查看全文

土地承包合同以下属于无效的：1、土地承包合同违反法律强制性规定的、违背公序良俗的；2、土地承包主体恶意串通损害他人合法权益、损害社会公共利益的；3、土地承包主体不适格的、意思表示虚假的。 土地承包合同具体哪些属于无效的 下列土地承...查看全文

房屋买卖中，出卖人应返还房款，买受人应返还房屋，装修增值可适当补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益者应被收缴财产。开发商恶意行为导致合同无效，可能需支付购房款一倍的赔...查看全文

租赁合同无效转租合同不一定也无效，要根据具体情况确定。只要转租合同是承租人和次承租人自愿签订的，是他们的真实意思表示；并且内容合法，双方都是完全民事行为能力人，则转租合同就是有效的，即使租赁合同无效，转租合同也有效。...查看全文

律师分析： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。二、双方当事人主体不合格。三、双方当事人意思表示不真实。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。五、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。 【法律依据】...查看全文

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。二、双方当事人主体不合格。三、双方当事人意思表示不真实。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。五、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。...查看全文

法律解析： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。二、双方当事人主体不合格。三、双方当事人意思表示不真实。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。五、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。 【法律依据】...查看全文

一、房、地分别转让的，合同无效。我国实行房地一体原则，房屋是建在土地上的，与土地是不可分离的。所以房屋转让的时候也必须转让土地的使用权。如果在买卖房屋时，只转让了房屋而没有转让土地的，那么该合同是无效的。二...查看全文

房屋买卖合同无效的情形有主体完全不具有民事行为能力；行为人与相对人假意订立房屋买卖合同；或者房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。 无效房屋买卖合同情形有哪些 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家、公共利...查看全文

房屋买卖合同无效的情况有三种：一是主体完全无民事行为能力；二是行为人与相对人故意订立合同；三是违反法律、行政法规的强制性规定导致合同无效。...查看全文