继承的房子属于二套房，跟据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套及以上成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面谈、面测、居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。
房屋继承是否属于二套房
律师回答
摘要：继承的房子属于二套房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，借款人在以下情况下申请贷款购买住房时，贷款人将执行第二套及以上差别化住房信贷政策：1）借款人家庭在拟购房所在地已登记有一套及以上成套住房；2）借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，并再次申请贷款购买住房；3）贷款人通过征信记录查询、面谈、面测、居访等方式确认借款人家庭已有一套及以上住房。
延伸阅读
房屋继承的法律规定及相关注意事项
房屋继承是指在房产所有人去世后，将其房产权益转移给合法继承人的过程。根据我国法律规定，房屋继承受到一定的限制和要求。首先，继承人必须符合法定继承顺序，如配偶、子女等。其次，继承人需要进行相关的继承登记手续，包括提供继承人身份证明、死者房产证明等。此外，对于二套房的继承，需要满足相关政策规定，如居住证明、购房资格等。继承房屋还需缴纳相应的继承税费。在办理房屋继承过程中，需要注意遵守法律规定，确保合法权益。建议继承人在继承前咨询专业律师，了解具体的法律规定和注意事项，以确保顺利办理房屋继承手续。
房屋继承是指在房产所有人去世后，将其房产权益转移给合法继承人的过程。根据我国法律规定，房屋继承受到一定的限制和要求。首先，继承人必须符合法定继承顺序，如配偶、子女等。其次，继承人需要进行相关的继承登记手续，包括提供继承人身份证明、死者房产证明等。此外，对于二套房的继承，需要满足相关政策规定，如居住证明、购房资格等。继承房屋还需缴纳相应的继承税费。在办理房屋继承过程中，需要注意遵守法律规定，确保合法权益。建议继承人在继承前咨询专业律师，了解具体的法律规定和注意事项，以确保顺利办理房屋继承手续。
结语：房屋继承是一项涉及多个法律规定和要求的过程，尤其对于二套房的继承，需要满足相关政策规定。继承人在办理房屋继承之前，应咨询专业律师，了解具体的法律规定和注意事项，以确保顺利办理继承手续，并遵守法律规定，维护自身的合法权益。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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李彬
北京市-北京市-海淀区
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