继承的房子属于二套房，跟据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套及以上成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面谈、面测、居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。
继承房产是否属于二套房？
律师回答
摘要：继承的房子属于二套房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，贷款人将根据以下情形执行第二套及以上差别化住房信贷政策：1）借款人家庭已登记有一套及以上成套住房；2）借款人已购买过一套及以上住房并再次申请贷款购房；3）贷款人通过征信记录查询、面谈、面测、居访等方式确认借款人家庭已有一套及以上住房。
延伸阅读
继承房产的法律规定与二套房有关吗？
继承房产的法律规定与二套房有关。根据我国相关法律法规，继承的房产在确定是否属于二套房时需要考虑多个因素。首先，继承的房产是否已经作为一套房被登记，如果已经登记为一套房，则不属于二套房。其次，如果继承人本身已经拥有一套房产，那么继承的房产也将被视为二套房。此外，还需要考虑地方政策对于继承房产的二套房认定标准。因此，在继承房产时，需要仔细了解当地的法律规定和政策，以确保合法合规。继承房产是否属于二套房，需要综合考虑以上因素，并咨询专业律师进行具体指导。
继承房产的法律规定与二套房有关。根据我国相关法律法规，继承的房产在确定是否属于二套房时需要考虑多个因素。首先，继承的房产是否已经作为一套房被登记，如果已经登记为一套房，则不属于二套房。其次，如果继承人本身已经拥有一套房产，那么继承的房产也将被视为二套房。此外，还需要考虑地方政策对于继承房产的二套房认定标准。因此，在继承房产时，需要仔细了解当地的法律规定和政策，以确保合法合规。继承房产是否属于二套房，需要综合考虑以上因素，并咨询专业律师进行具体指导。
结语：继承房产是否属于二套房，需要综合考虑登记情况、个人房产拥有情况及地方政策等因素，并咨询专业律师进行具体指导，以确保合法合规。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋继承是否属于二套房
继承的房子属于二套房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，借款人在以下情况下申请贷款购买住房时，贷款人将执行第二套及以上差别化住房信贷政策：1）借款人家庭在拟购房所在地已登记有一套及以上成套住房；2）借款...查看全文
继承的房屋属于二套房产吗
法律分析:继承的房屋属于二套房产。二套房是第二套普通自住房的简称，继承人在继承房屋之前名下有房产的，继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。法律依据:《...查看全文
继承的房产属于二套房要交税？
律师分析： 我国还未实行遗产税。如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的也就是遗赠，要全额缴纳契税(3%)印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五人取得房地产权证按5...查看全文
继承下来的房子属不属于二套房？
律师分析： 如果原本有一套房子，那么这就属于二套房。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。...查看全文
继承下来的房子属不属于二套房
法律解析： 如果原本有一套房子，那么这就属于二套房。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。...查看全文
继承下来的房子属不属于二套房
法律分析:如果原本有一套房子，那么这就属于二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷...查看全文
继承的房产是否算作二套房
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 如果继承的房子已经转到自己名下的，再购买及为二套。没...查看全文
继承的房子属于第二套房子吗
第二套房产是指继承的房子吗？需要支付哪些费用？ 第二套房产是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的住房贷款住房。需要支付的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费和不动产继承...查看全文
继承下来的房子属于二套房吗
法律分析:继承下来的房子属于二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，继承人在继承房屋之前名下有房产的，继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。法律依据:...查看全文
房屋的继承是否为第二套房产？
二套房贷款需要支付多项费用，包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。继承人继承房地产免契税，非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。配偶继承房产需要办理公证手续并支付相关费用。具体办理过程需要提供相关材料，如房屋...查看全文
离婚后购房是否属于二套房？
按照现行政策，如果第一套房不是本人做按揭，不算在二套房范围内；但如果是共同做按揭，再购房就算作二套房。现行政策认定二套房的标准是认房又认贷款，只要之前有过按揭记录，再次做按揭就被视为二套房。即使现在没有房产，以女儿名义购房也不行，...查看全文
跨区域购房是否属于二套房？
二套房的认定标准因地区和政策而异，通常考虑家庭因素、房贷征信记录和地区因素。部分政策以购房者本人名下房屋数量为依据，而其他政策将夫妻或其他共同生活人名下房屋数量计算在内。房贷征信记录和地区因素也会影响认定。当地房管部门和贷款机构都...查看全文
继承的房产算是二套吗？
律师分析： 算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
继承的房产算是二套嘛？
律师解答： 算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
继承的房产算是二套吗？
法律解析： 算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
赠与房产是否属于首套房？
直系亲属间赠与的房产不受限购政策限制，赠与后过户到他人名下算作有一套房，再购买房屋则算作二套房。贷款类型需区分公积金贷款和商业贷款，商业贷款按照二套房计算，公积金贷款则按照首套房计算。除赠与外，通过其他不受限购方式获得的房产，如继...查看全文
"婚前房产属于二套吗？"
夫妻婚前房产算二套房，以家庭为单位计算房产数量，包括男方、女方和未成年子女。二套房是指借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请贷款的房屋。根据现行政策，已婚夫妻双方无论以自己名字或妻子名字购房，都算第二套房。...查看全文
房产继承是否属于共同财产
房产继承应当属于共同财产。夫妻双方在婚后继承的房产，该房产应当属于夫妻共同财产，但，这个是有例外的，那就是夫妻一方在继承房产时，被继承人明确表示该房产是由夫妻一方个人继承的，该房产应当属于夫妻一方的个人财产，应当归个人所有，不属于...查看全文
房产继承是否属于个人财产
一般情况下，房产继承是否属于个人财产，由继承财产的时间来决定。如果是在夫妻关系存续期间，夫妻中的一方或者双方继承到的财产，那么通常就属于夫妻共同的财产，但是遗产明确规定由一方继承的除外。但是如果是在一方婚前继承到的财产，那么一般就...查看全文
继承父母房产算二套房嘛？
律师解答： 算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
推荐律师
赵辉
北京市-北京市-朝阳区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务204人次
热门法律问题
