赠与房产后名下无房无贷的再买房算首套房，要求无抵押无限制，无未结清房贷。根据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条，已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能提供当地纳税证明或社保缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套...查看全文

赠与房产是否影响首套看看赠与人与被赠与人的关系。直系亲属间赠与是不限购的，这是指的在赠与前;赠与过后，房产已经过户到他人的名下，名下自然是算有一套房的，有一套房再买房就是算二套房，至于贷款，就需要区分是公积金贷款还是商业贷款。如果...查看全文

房产认定首套条件：贷款买过一套房且结清、贷款记录可查、全款买过一套房再贷款、全款买过一套房后出售再贷款、已出售两套房且提供出售证明、已还清一套贷款且出售再贷款。...查看全文

直系亲属间赠与的房产不受限购政策限制，但转移所有权后算作已拥有一套房，购房贷款需根据公积金或商业贷款来区分是否为第二套房。继承等方式获得的房产也视为已拥有一套房，购房时算作第二套房。...查看全文

夫妻共同财产的赠与行为需根据具体情况判断。若房产非共同财产，过户属于赠与；若一部分为共同财产，则赠与拥有部分；离婚时购买对方或全部拥有的部分不属于赠与。赠与是无偿转让财产所有权的行为，需通过法律程序完成。夫妻共同财产包括工资、经营...查看全文

本文讨论了离婚时房产过户是否属于赠与问题。根据房产是否属于夫妻共同财产，以及是否通过法律程序完成赠与行为，可以将其归类为赠与或不属于赠与。离婚房产过户一般不属于赠与，但如果属于共同夫妻财产且是通过法律程序完成赠与行为，则属于赠与。...查看全文

继承的房子属于二套房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，贷款人将根据以下情形执行第二套及以上差别化住房信贷政策：1）借款人家庭已登记有一套及以上成套住房；2）借款人已购买过一套及以上住房并再次申请贷款购...查看全文

购房按家庭计算，无论个人名下房产与否，只有没有自住房才算首套房。首套房贷款首付不低于30%，二套房不低于60%，利率不低于基准利率的1.1倍；三套房及以上，首付和利率大幅提高，由商业银行根据风险自主确定。...查看全文

婚后父母赠与房子给儿子，如果赠与合同中确定只归儿子，则属于一方的财产。如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、知识产权收益、继承或受赠财产等。...查看全文

父母为结婚前和结婚后购置房屋出资，赠与的对象不同。夫妻共同财产是共同拥有，按照国家规定统一度量标准评估分配。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，享有同等的权利和义务，不能根据收入多少确定所有权份额。夫妻财产制调整夫妻财产关系，维...查看全文

本文介绍了房产所有权的不同情况及其对应的赠与行为和夫妻共同财产的范围。根据房产所有权的不同情况,赠与行为可以分为赠与给他人和不赠与两种情况。对于夫妻共同财产,如果房产一部分属于夫妻共同财产,则分割属于共同财产的那部分需要办理过户手...查看全文

首套房是指购买仅拥有一套住房的人享有的优惠政策。首套房需满足三个条件：买房人年满18周岁、房子是90平方米及以下的普通住房、购房人名下没有其他住房。广州首套房契税按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳，首付比例为3成。...查看全文

祖父母赠与的房产是否为夫妻共同财产取决于具体情况。婚后赠与的房产若未明确赠与给个人，则属于双方共同财产；若明确赠与给个人，则属于个人财产。婚前赠与的房产若未明确赠与给双方，则为个人财产。根据我国法律规定，婚前合法受赠的个人房产不会...查看全文

律师分析： 房屋赠与算不算夫妻共同财产，需要根据具体情况确定：明确表示赠与一方的不属于夫妻共同财产，赠与双方的房屋，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

房产赠与不必公证，只需进行不动产登记。赠与房产需签署确认书、评估房产价值、办理赠与公证和缴纳税费等。赠与是双方法律行为，赠与人无偿将房产给予受赠人，受赠人实际接受后才生效。...查看全文

法律分析：首套房和二套房的区别主要是贷款的区别。首先，二套房的贷款利率会比首套房高很多，需要支付的利息就会高很多；其次，二套房的贷款额度会比首套房的额度低很多。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款...查看全文

律师分析： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的；2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多；3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多。 【法律依据】： 《关于规范商业...查看全文

法律分析:1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的；2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多；3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多。法律依据:...查看全文

法律解析： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的；2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多；3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多。 【法律依据】: 《关于规范商业...查看全文

法律解析： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的；2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多；3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多。 【法律依据】: 《关于规范商业...查看全文