离婚房产过户是否属于赠与呢-法律问答|晖律网

离婚房产过户是否属于赠与呢

回答于2024-04-11 阅读（888）

律师回答

摘要：本文介绍了房产所有权的不同情况及其对应的赠与行为和夫妻共同财产的范围。根据房产所有权的不同情况,赠与行为可以分为赠与给他人和不赠与两种情况。对于夫妻共同财产,如果房产一部分属于夫妻共同财产,则分割属于共同财产的那部分需要办理过户手续。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等均属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。

根据房产所有权的不同情况，这个问题可以分为两种情况。第一种情况是，当房产不属于夫妻共同财产时，房产所有者将其过户给他人，这种行为可以被视为赠与。第二种情况是，当房产属于夫妻共同财产时，房产所有者将其过户给他人，这种行为则需要根据夫妻双方的具体情况进行判断。
2、当房产一部分属于夫妻共同财产时，此时就属于赠与拥有的那部分。
3、当离婚时，分割属于共同财产的房产，一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分，而过户的行为就不属于赠与。
因为赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。
夫妻共同财产的范围
对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

延伸阅读

结语：根据房产所有权的不同情况，问题可以分为两种情况。第一种情况是，当房产不属于夫妻共同财产时，房产所有者将其过户给他人，这种行为可以被视为赠与。第二种情况是，当房产属于夫妻共同财产时，房产所有者将其过户给他人，这种行为则需要根据夫妻双方的具体情况进行判断。当房产一部分属于夫妻共同财产时，此时就属于赠与拥有的那部分。在离婚时，分割属于共同财产的房产，一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分，而过户的行为就不属于赠与。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。夫妻共同财产的范围对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，包括工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益，继承或赠与所得的财产等。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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