算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
所需要交的费用如下：
1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的来收取。
2、房地产价值评估费用；
3、房地产继承过户税费。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
扩展资料
配偶继承房产需要的税费
对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。
具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：
1、房屋所有权证；
2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件；
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、房地产赠与申请审批书；
5、赠与公证书；
6、产权界定卡复印件。
房屋的继承是否为第二套房产？
律师回答
摘要：二套房贷款需要支付多项费用，包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。继承人继承房地产免契税，非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。配偶继承房产需要办理公证手续并支付相关费用。具体办理过程需要提供相关材料，如房屋所有权证、身份证、委托书等。
延伸阅读
继承的房屋是否会影响二套房产的归属权？
继承的房屋是否会影响二套房产的归属权是一个复杂的问题。根据我国法律规定，继承的房屋通常属于被继承人的财产，而二套房产是指个人名下除了自己及配偶共有的第二套住房。在继承过程中，如果继承的房屋符合二套房产的定义，那么它可能会影响二套房产的归属权。具体情况需要根据继承人的婚姻状况、房屋登记情况以及相关法律规定来确定。因此，建议您在继承房屋后咨询专业律师，以便了解具体的法律规定和权益保护措施，确保您的权益得到合法保障。
继承的房屋是否会影响二套房产的归属权是一个复杂的问题。根据我国法律规定，继承的房屋通常属于被继承人的财产，而二套房产是指个人名下除了自己及配偶共有的第二套住房。在继承过程中，如果继承的房屋符合二套房产的定义，那么它可能会影响二套房产的归属权。具体情况需要根据继承人的婚姻状况、房屋登记情况以及相关法律规定来确定。因此，建议您在继承房屋后咨询专业律师，以便了解具体的法律规定和权益保护措施，确保您的权益得到合法保障。
结语：继承房屋是否会影响二套房产的归属权是一个复杂的问题。根据我国法律规定，继承的房屋通常属于被继承人的财产，而二套房产是指个人名下除了自己及配偶共有的第二套住房。在继承过程中，如果继承的房屋符合二套房产的定义，可能会影响二套房产的归属权。建议您咨询专业律师，了解具体法律规定和权益保护措施，确保您的权益得到合法保障。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋继承是否属于二套房
继承的房子属于二套房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，借款人在以下情况下申请贷款购买住房时，贷款人将执行第二套及以上差别化住房信贷政策：1）借款人家庭在拟购房所在地已登记有一套及以上成套住房；2）借款...查看全文
继承的房产是否算作二套房
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 如果继承的房子已经转到自己名下的，再购买及为二套。没...查看全文
继承的房屋属于二套房产吗
法律分析:继承的房屋属于二套房产。二套房是第二套普通自住房的简称，继承人在继承房屋之前名下有房产的，继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。法律依据:《...查看全文
继承房产是否属于二套房？
继承的房子属于二套房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，贷款人将根据以下情形执行第二套及以上差别化住房信贷政策：1）借款人家庭已登记有一套及以上成套住房；2）借款人已购买过一套及以上住房并再次申请贷款购...查看全文
继承的房子算第二套房嘛？
律师解答： 属于二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
继承的房子算第二套房吗？
律师分析： 属于二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
异地购房的房屋是否为二套房？
购房者的房产购买方式决定了是否被认定为二套房，贷款购房的房产将通过央行征信系统联网查询，一次性付款购房的房产在房管部门数据未联网的情况下可能享受首套房贷款优惠政策。购房者需要提供相关证明材料，如纳税证明或社会保险缴纳证明，以及个体...查看全文
妻子名下的房屋，丈夫购买是否视为第二套房产？
夫妻名下各有一套房，根据情况而定是否算作二套房。若婚前购房中一套使用商业贷款，婚后共同贷款买房则算二套。若婚前一方已贷款购房，婚后以对方名义再次贷款买房，即使户口未合并也算二套。离婚后一方再次贷款买房也算二套。首套房资格在夫妻共同...查看全文
继承的房产算是二套吗？
律师分析： 算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
继承的房产算是二套嘛？
律师解答： 算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
继承的房产算是二套吗？
法律解析： 算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
继承的房子属于第二套房子吗
第二套房产是指继承的房子吗？需要支付哪些费用？ 第二套房产是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的住房贷款住房。需要支付的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费和不动产继承...查看全文
买第二套房屋是否要交税？
律师解答： 买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下： 1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。 2、税率5.6%，卖...查看全文
继承的房产算不算二套房
法律分析:继承的房子算不算二套房要不要看你名下或者家庭成员名下有没有房产。如果继承房产之前名下已经拥有房产的，那么算二套房。如果没有就不算。继承人继承的房产应当依法办理产权变更登记手续，未办理的，不得对抗第三人。...查看全文
房产继承人继承第一套房子的比例是多少
房产第一继承人的分配比例一般是1：1。如果各继承人协商一致的，也可以不平均分配。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。不尽扶养义务的，应当不分或者少分。三、民法典继承编继承顺序...查看全文
继承父母房产算二套房嘛？
律师解答： 算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
继承父母房产算二套房吗？
律师分析： 算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
继承父母房产算二套房吗
法律分析:算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。法律依据:...查看全文
房产税的第二套是多少
购买二套房需要缴纳契税和个人所得税，其中二套房契税为评估价的3%，个人所得税一般为1%。购买商品房需满足多项条件，包括开发企业资质、土地使用权、建设规划和施工许可证、竣工验收、拆迁安置、基础设施和物业管理方案等。...查看全文
继承房出来的房子不是二套房
如果原本有一套房子，那么这就属于二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。...查看全文
推荐律师
杨立群
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务120人次
热门法律问题
