声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
本文介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿方式以及拆迁补偿款纠纷处理流程和农村房屋拆迁补偿安置费标准。农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿,土地补偿分为货币补偿和置换补偿,房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。农村拆迁补...查看全文
没有宅基地证的房屋拆迁补偿方式:违法建筑一般不补偿;历史原因导致无宅基地证需要补偿;土地补偿费由省级制定;拆迁按有证房屋补偿;不同地方实施方案不同,有最大补偿面积限制。征收房屋程序:拟定方案、征集意见、公布修改、风险评估、征收决定...查看全文
没有宅基地证的房屋拆迁补偿方法:如果是违法建筑,一般不补偿;因历史原因导致无证,需补偿;补偿费标准由省、自治区、直辖市确定;补偿方式与有证房屋一致,计算公式为:补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。...查看全文
依据我国土地管理法的规定,对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的,补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等,房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公...查看全文
农村宅基地和房屋拆迁分开补偿,宅基地补偿归村集体所有,房屋补偿归村民所有。宅基地使用人无权获得宅基地补偿。土地补偿可采用货币补偿或置换补偿,房屋及附着物补偿只有货币补偿方式。...查看全文
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿方式:...查看全文
农民宅基地拆迁补偿标准修正案明确了补偿范围和内容,包括土地补偿、安置补助、社会保障费用、宅基地补偿等。根据土地使用证面积和地方政府批准的方案进行补偿。补偿标准因拆迁主题和地区而异,建议参考村里的文件。对于城市规划区内的农民,提供国...查看全文
有补偿的。在实际的补偿中,土地补偿一般可以有为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据地方的补偿标准例如土地区位价格等,对宅基地进行价值评估,直接以货币方式进行补偿;置换补偿就是在规划的安置区域按照一定的价格标准折换...查看全文
房屋拆迁后宅基地如何补偿 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物的补偿分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建造房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一...查看全文
宅基地的房屋没有房产证不能强拆,但是否属于违法建筑需考虑历史、规划等因素。拆除违章建筑时,虽不一定补偿建筑本身,但需考虑土地使用权对违章建筑人的利益,如通过划拨方式得来的土地使用权不需补偿,而通过出让方式得来的土地使用权需适当补偿...查看全文
法律分析:1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。 2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。 3、拆迁主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是...查看全文
农村宅基地和房屋拆迁可以分开补偿,但现行农村房屋征收政策实行房地一体化,补偿房子即不再补偿宅基地。征收土地需经过法定程序,包括公告、听取意见、修改方案等。所有权人和使用权人应在规定期限内办理补偿登记,并与政府签订协议。完成前期工作...查看全文
农村房屋是建设在宅基地上的,随着城市的发展,很多城市周边农村会面临拆迁,对于被拆迁人而言,遭遇拆迁可以获得拆迁补偿,那么房屋拆迁宅基地如何补偿呢? 房...查看全文
农村宅基地征收有两种方式:货币补偿和安置补偿。货币补偿根据当地土地价格等因素计算并给予相应的赔偿,而安置补偿标准则根据当地政府出台的相关标准来决定。宅基地上房屋拆迁的补偿包括临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款、停产停业损失...查看全文
房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)...查看全文
宅基地房拆迁,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房...查看全文
法律分析:1、没有宅基地证的房屋拆迁补偿方式如下:如果属于违法建筑,是不需要补偿的;如果是因为历史原因,不是农民个人原因,导致房屋没宅基地证,这种情况下房屋拆迁是需要进行补偿的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、...查看全文
法律分析: 没有宅基地证的房屋补偿方式与具有宅基地证的房屋补偿一致,房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 法律依据:: 《国有...查看全文
按照国家的相关规定,原则上拆迁补偿时必须要出示相关证件,比如说土地使用证或者宅基地证等等,但是具体的拆迁执行政策还要以当地为准,不同地区拆迁补偿政策不同,因此补偿也有所差异。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,...查看全文
宅基地上的房屋买卖需符合相关法律程序,双方须为本村村委会成员且符合一户一宅条件,签订的买卖合同有效;非本村村级成员购买的房屋,宅基地不可买卖,购买协议无效。...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务226人次