关于小产权房转让合同是否有效的问题，这类小产权房，其效力跟合同的转让对象有关，法律明确规定，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让，因此，在本集体经济组织之间的转让合同是有效的。对于向集体经济组织...查看全文

法律分析:下列情况小产权房买卖合同无效:_x000D_ （一）出卖人和买受人不是同一村的村民的；_x000D_ （二）买受人不符合宅基地申请标准的；_x000D_ （三）所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的；_x000...查看全文

概括起来主要有以下几种情况：(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(...查看全文

房屋买卖合同无效的情况如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以法律...查看全文

房屋买卖合同无效的情况如下：1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；2、未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫手段签订的房屋买...查看全文

律师解答： (一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离。(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈...查看全文

1、商品房买卖中开发商的项目开发违法没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，项目被确认违法，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，会导致商品房买卖合同无效，合同无效的出卖人应承担购房者因此造成的全部损失。2、出卖人故...查看全文

法律解析： (一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离。(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效的情况有:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的；_x...查看全文

房屋买卖合同的无效情况 房屋买卖合同的无效情况归纳起来，主要有以下七种：一、房产、地产分别转让，合同无效房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同无效情况有：房地产分离出卖的；产权未登记过户的；产权主体不适格的；侵犯优先购买权的；单位违反规定购房的；非法转让的；其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。 法律依据： 《民法典》 第一百四十六条 行为人与相...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同无效情况包括： 1、产权主体并非该房屋的所有权人； 2、房屋所有人出卖共有房屋时，侵害了共有人在同等条件下的优先购买权； 3、合同中约定将不可分离的房、地分离出卖。 法律依据： 《民法典》 第一百四十三条 ...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同无效情况包括： 1、产权主体并非该房屋的所有权人； 2、房屋所有人出卖共有房屋时，侵害了共有人在同等条件下的优先购买权； 3、合同中约定将不可分离的房、地分离出卖。 法律依据： 《民法典》 第一百四十三条 ...查看全文

房地产买卖合同无效的情况有以下几种：1、违反法律、违背公序良俗的；2、卖方和买方恶意勾结，损害第三方的合法权益的；3、当事人订立虚假合同的；4、其他法律规定的无效情形。...查看全文

法律分析:房地产买卖合同下列情况下无效:_x000D_ 1、房地产买卖合同违反法律，违背公序良俗；_x000D_ 2、出卖人与买受人恶意串通，损害第三人合法权益；_x000D_ 3、当事人订立虚假合同；_x000D_ 4、...查看全文

法律分析：房地产买卖合同下列情况下无效：1、当事人恶意串通，损害他人合法权益的；2、当事人不具有相应的民事行为能力的；3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；...查看全文

法律分析： 房产地产分别转让的、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、买卖中存在欺诈行为，显失公平、非法转让等情况下签订的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同无效当事人可以要求对方返还因无效合同取得的财物。 法律依据： 《中...查看全文

法律分析：房产地产分别转让的、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、买卖中存在欺诈行为，显失公平、非法转让等情况下签订的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同无效当事人可以要求对方返还因无效合同取得的财物。...查看全文

小产权房买卖合同无效后的处理情况：合同无效后，买受人应返还房屋并收回价款，装修部分归买受人所有。出卖人应承担过错责任，补偿买受人损失。对于拆迁少补偿，购房人可通过诉讼获得部分补偿。...查看全文

法律分析:合同无效的情形:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据:《...查看全文