付了首付想退房，可以与开发商协商。如果不符合解除合同的条件，擅自退房，不履行合同义务，需承担违约责任。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
首付交了后悔了想退房怎么办
律师回答
摘要：根据《民法典》的相关规定，购房者如果想要退房，可以与开发商进行协商解决。如果不符合解除合同的条件，擅自退房将会违约，需要承担相应的责任。根据法律，当事人可以通过协商一致的方式解除合同，并且可以约定解除合同的事由。一旦解除合同的事由发生，解除权人有权解除合同。此外，根据法律规定，如果一方当事人不履行合同义务或者履行不符合约定，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
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退房流程及退款事宜解析
退房是指在购房过程中付了首付后，由于某种原因需要取消购买意向并申请退款的情况。退房的具体流程包括以下几个步骤：首先，与开发商或房产中介联系，表达退房意愿，并提供相关证明文件；其次，根据合同约定，办理退房手续，包括填写退房申请表、办理退房手续费等；最后，等待开发商或房产中介审核退房申请，并进行退款操作。退款事宜方面，退房后的款项退还将根据合同约定和相关法律规定执行，可能需要一定的时间。具体退款方式、退款金额和退款期限等事宜应与开发商或房产中介协商解决。退房是一项涉及法律和合同的事务，建议在办理退房前咨询专业律师或相关机构，以确保自身合法权益。
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结语：退房是一项涉及法律和合同的事务，根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以与开发商协商解除合同。如果不符合解除合同的条件，擅自退房将承担违约责任。根据第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当事人一方不履行合同义务或明确表示不履行合同义务的，对方有权请求其承担违约责任。退房流程包括与开发商或房产中介联系、办理退房手续和等待退款审核等步骤。退款事宜应根据合同约定和相关法律规定执行，并与开发商或房产中介协商解决。为确保自身合法权益，建议在办理退房前咨询专业律师或相关机构。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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