法律分析:黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。在房屋买...查看全文

法律解析： 黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办 理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。 在房屋买卖关系中，尽管黑白...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括：行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。合同可以采用书面、口头或其他形式，包括电子数据交换、电子邮件等可以随时调取查用的数据电文。当事人...查看全文

律师分析： 黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办 理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。 在房屋买卖关系中，尽管黑白...查看全文

房屋买卖合同的有效性取决于当事人具备民事行为能力、真实自愿意思表示，并符合法律规定和公序良俗。租房合同的有效性也遵循相似的原则。根据我国《民法典》的规定，只有当合同双方具备民事行为能力、真实自愿，并且合同内容符合法律规定和公序良俗...查看全文

卖房合同的法律效力取决于以下要素：买卖双方的真实信息和民事行为能力、房屋基本情况、价格和付款方式、交付期限、违约责任等，同时必须符合法律法规和公序良俗，合同需注明日期和双方签字盖章。合同的主要条款可参照各类示范文本，依据《中华人民...查看全文

房屋买卖合同的主旨概括：房屋买卖合同的不正规性可能影响其效力，形式上不正规可进行更正，内容上不正规需补正。买方违约应承担继续履行、补救措施或赔偿损失责任。处理纠纷可依约定解决、自行协商或通过调解、仲裁、诉讼解决。人民法院在事实清楚...查看全文

房屋买卖合同的生效条件包括当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。未过户房屋买卖协议只要符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。房屋买卖委托合同也有效,只要当事人具...查看全文

二手房合同房号写错并不影响合同实质内容，符合法定有效条件就是有法律效力的。法定有效条件分别有：租房合同当事人意思表示真实；租房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租房合同形式符合法律相关...查看全文

小产权房买卖合同在法律上可能不一定无效，但一般被视为无效。因为小产权房属于违法建筑，未经法定审批，买卖行为不受法律保护。根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效需要满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律...查看全文

农村房屋买卖合同的效力认定主要取决于受让人是否是农村集体经济组织成员、是否符合申请宅基地条件以及是否经过集体经济组织同意。如果不符合条件，则房屋买卖合同无效。土地管理法规定，农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地不予批准，且一户农村...查看全文

依法成立的集体土地房屋买卖合同有效，合同生效要件为当事人具有订立合同能力、意思表示真实、不违法违背公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方签字或盖章时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。...查看全文

乡下宅基地房屋买卖效力是：依法成立即有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转。 乡下宅基地房屋买卖有效吗 乡下宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情...查看全文

小产权房买卖合同效力认定方法如下：只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，向非本集体经济组织成员出售的小产权房基本上是无效的；确认无效后，购房款可以退回；房子升值和拆迁款是否享有权益，各地法院判决不同，利益不一定保障。...查看全文

夫妻一方卖房签订的合同有效，因为夫妻对共有财产有平等的处置权，另一方未经同意出售房屋，第三人善意购买并办理产权登记，另一方不能追回房屋。夫妻一方擅自处分共有房屋造成损失，离婚时可请求赔偿。夫妻共有财产归夫妻共同所有，夫妻对共同财产...查看全文

房屋买卖合同的效力视以下条件而定：当事人具有民事行为能力、意思表示真实且不违反法律及公共利益为有效，而恶意串通、欺诈胁迫、意思表示虚假的为无效。根据《中华人民共和国民法典》第143条、146条、153条和154条。...查看全文

房屋买卖合同有效性的法律依据：根据我国《民法典》第五百零二条规定，房屋买卖合同在双方达成一致意见、没有法定无效事由、没有违反法律或公序良俗的情况下，自始发生效力。合同的生效不受批准等手续的影响，但变更、转让、解除等情况需要办理相应...查看全文

房屋买卖合同具有法律效力，但需要满足双方签字盖章的要求，并且属于民事法律行为。合同当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方当事人应当表意真实，房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。电子版合同符合生效要件即具有法律效力。在我国，...查看全文

房屋买卖合同有效条件及商品房买卖合同无效情形：双方签订的房屋买卖协议在满足民事法律行为有效条件的前提下产生法律效力，而商品房买卖合同可能因出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实或将拆迁安置房屋销售等情况导致合同无效...查看全文

房屋买卖合同签订后生效，产权转让需到登记部门办理。合同生效时间有例外规定，除非法律或合同另有约定，房地产物权合同自成立之日起生效，未办登记不影响合同效力。...查看全文