房屋买卖合同的法律效力

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摘要:房屋买卖合同签订后生效,产权转让需到登记部门办理。合同生效时间有例外规定,除非法律或合同另有约定,房地产物权合同自成立之日起生效,未办登记不影响合同效力。
房屋买卖合同在签订后生效。当事人可以根据生效合同到房地产登记部门进行产权转让登记。需要注意的是,房屋买卖合同等房地产权变更合同的生效时间有例外规定。规定当事人订立、变更、转让、消除房地产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立之日起生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
延伸阅读
房屋买卖合同的法律保障及争议解决机制
房屋买卖合同的法律保障及争议解决机制是确保买卖双方权益的重要保障措施。在房屋买卖合同中,法律规定了各方的权利和义务,并确保合同的有效性和执行力。法律保障包括确保合同的合法性、明确交易条款、保护消费者权益等方面。同时,当出现争议时,法律也提供了相应的解决机制,例如通过诉讼、仲裁或调解等方式解决争议。这些机制旨在提供公正、公平、高效的解决方案,保障各方的合法权益。因此,房屋买卖合同的法律保障及争议解决机制对于维护交易双方的利益、促进房地产市场的稳定发展具有重要意义。
结语:房屋买卖合同的生效及法律保障是确保买卖双方权益的重要措施。合同生效后,当事人可根据合同到登记部门办理产权转让登记。合同生效时间有特殊规定,但未登记不影响合同效力。法律保障包括确保合同合法性、明确交易条款、保护消费者权益等。争议解决机制通过诉讼、仲裁或调解等方式提供公正、公平、高效的解决方案。法律保障及争议解决机制对于维护双方利益、促进房地产市场发展至关重要。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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