黑白合同在房屋买卖中存在，黑合同是实际履行的合同，白合同是虚报的合同，违反法律规定。黑合同具有法律约束力，保护交易安全，而白合同的成交金额不具备法律效力，因为其是为了减少交税而故意虚报的。...查看全文

依法成立的集体房屋买卖合同有效，要件为当事人具备订立合同的能力、真实意思表示、不违反法律和社会公共利益。根据《民法典》第143条和465条规定，具备相应条件的民事法律行为有效且受法律保护，合同仅对当事人具有约束力，除非法律另有规定...查看全文

私人房屋买卖合同的法律效力，要求行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。房地产转让必须签订书面合同，并明确土地使用权的获取方式。商品房预售合同须报县级以上房产管理和土地管理部门登记备案。...查看全文

房屋买卖合同未登记不影响合同效力，但房屋所有权不生效。农村房屋买卖合同有效的情形是买受人是同一村的村民或将户口迁入该村。农村房屋买卖合同无效的情形是卖给城镇居民或其他村的村民。合同可以采用书面形式或口头形式，只要一方已履行主要义务...查看全文

房屋买卖合同的过期时间是合同履行完毕或者是合同无效。购房者可以单方解约的情况包括卖方不按时交房或办理过户手续，以及买方贷款未获批。房屋买卖合同可以代签，但需要办理公证委托书。代签行为不构成无权代理，合同依法有效。...查看全文

本文介绍了民事诉讼法中房屋买卖合同纠纷和财产分割纠纷的诉讼时效分别为3年和2年,从权利受到损害之日超过二十年的人民法院将不予受理。买卖合同纠纷的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,但自权利...查看全文

房屋买卖合同效力认定规定：未取得预售许可证明的合同无效，但在起诉前取得证明的有效。民法典规定民事行为有效需具备民事行为能力、真实意思表示，不违法且不违背公序良俗。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括：行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。合同可以采用书面、口头或其他形式，包括电子数据交换、电子邮件等可以随时调取查用的数据电文。当事人...查看全文

房屋买卖合同的生效条件包括当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。未过户房屋买卖协议只要符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。房屋买卖委托合同也有效,只要当事人具...查看全文

房屋买卖合同的有效性取决于当事人具备民事行为能力、真实自愿意思表示，并符合法律规定和公序良俗。租房合同的有效性也遵循相似的原则。根据我国《民法典》的规定，只有当合同双方具备民事行为能力、真实自愿，并且合同内容符合法律规定和公序良俗...查看全文

担保房屋买卖有有效期，担保合同的期限分为三种情况：明确约定担保期限，逾期担保人免责；未约定担保期限，超过半年担保人免责；约定担保期限但未明确约定，保证责任为借款全部付清为止。...查看全文

卖房合同的法律效力取决于以下要素：买卖双方的真实信息和民事行为能力、房屋基本情况、价格和付款方式、交付期限、违约责任等，同时必须符合法律法规和公序良俗，合同需注明日期和双方签字盖章。合同的主要条款可参照各类示范文本，依据《中华人民...查看全文

该段内容讲述夫妻一方签订房屋买卖合同的效力可能是无效的,需要满足夫妻双方同意为条件,并且举证责任在购房人。根据《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十五条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共...查看全文

无证房产买卖合同的有效性取决于双方真实意愿、合法性和公序良俗。根据我国《民法典》规定，只要满足这些要求并经当事人签字，合同即有效。然而，由于房产无证，购房者无法获得房屋的所有权。...查看全文

房屋买卖合同与网签合同应该一致，但如果不一致，以网签合同为准。网签合同是通过网络签订的购房合同，与传统面对面签订的购房合同有所区别。网签合同使房屋交易更透明，防止一房多卖。如果无法网签可能是开发商手续不全所致。...查看全文

口头房屋买卖合同无效，应订立书面合同，明确双方基本信息、房屋信息、价款、付款方式、交付条件、产权登记等。没有产权证的合同有效，但仅产生债权效力，不发生物权变动。...查看全文

房屋买卖合同的主旨概括：房屋买卖合同的不正规性可能影响其效力，形式上不正规可进行更正，内容上不正规需补正。买方违约应承担继续履行、补救措施或赔偿损失责任。处理纠纷可依约定解决、自行协商或通过调解、仲裁、诉讼解决。人民法院在事实清楚...查看全文

本文介绍了农村房屋买卖的四个条件，包括购房者主体资格合法、售房者主体资格合格、购房者符合申请宅基地的条件以及买卖经过村民委员会同意。同时，文章还提到了宅基地使用权流转管理办法和自建房屋出售的条件。...查看全文

二手房买卖合同有效期一般没有限制，纠纷时的诉讼时效期为3年。合同无效情况包括违反法律法规、违背公序良俗、当事人无缔约资格以及恶意串通损害他人权益。二手房买卖纠纷中，定金退还与违约方有关，卖方违约时定金可退，买方违约时定金不退。法律...查看全文

宅基地上的房屋买卖合同有效条件：双方平等真实意愿、具备民事行为能力、不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足：行为人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗。...查看全文