农村集体房屋买卖合同的法律效力问题涉及行为人能力、真实性、违法性和公序良俗等方面。合同签订程序应符合法律规定，遵循诚实信用原则。农村集体土地使用权流转程序也需遵守相关法律。在签订合同时，律师或相关机构应审查以确保合法有效。...查看全文

依法成立的集体土地房屋买卖合同有效，合同生效要件为当事人具有订立合同能力、意思表示真实、不违法违背公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方签字或盖章时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。...查看全文

房屋买卖合同有效条件及商品房买卖合同无效情形：双方签订的房屋买卖协议在满足民事法律行为有效条件的前提下产生法律效力，而商品房买卖合同可能因出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实或将拆迁安置房屋销售等情况导致合同无效...查看全文

房屋买卖合同签订后生效，产权转让需到登记部门办理。合同生效时间有例外规定，除非法律或合同另有约定，房地产物权合同自成立之日起生效，未办登记不影响合同效力。...查看全文

黑白合同在房屋买卖中存在，黑合同是实际履行的合同，白合同是虚报的合同，违反法律规定。黑合同具有法律约束力，保护交易安全，而白合同的成交金额不具备法律效力，因为其是为了减少交税而故意虚报的。...查看全文

1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲，也是房屋可以...查看全文

房屋买卖合同的主旨是：依法签订的合同具有法律效力，合同生效要件包括当事人具备合同能力、真实意思表示和不违反法律和社会公共利益。根据我国相关法律规定，通过合同书形式订立的合同，在双方签字或盖章时即成立并生效。对于需要办理批准、登记等...查看全文

合同违约的惩罚取决于合同中的约定，如果合同规定未按时支付房款则合同失效。另外，是否支付定金或首付也会影响合同执行。根据《民法典》第六百零一条，出卖人应按约定时间交付标的物，若未约定交付期限，则出卖人可在任何时间交付。...查看全文

私人房屋买卖合同的法律效力，要求行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。房地产转让必须签订书面合同，并明确土地使用权的获取方式。商品房预售合同须报县级以上房产管理和土地管理部门登记备案。...查看全文

集体房屋买卖合同有效，要求当事人有合法能力，自愿真实表示意愿；买卖关系需合乎公序良俗，合同内容不得违反法律法规。...查看全文

集体房屋买卖合同有效。要求当事人具备相应的民事行为能力，自愿真实表示意愿；成立买卖关系不得违反公序良俗，合同内容不得违反法律法规的强制性规定。...查看全文

集体房屋买卖合同有效。为有效，需当事人具备相应的民事行为能力和自愿真实的意思表示。买卖关系的成立不能违背公序良俗，合同内容不能违反法律法规的强制规定。...查看全文

集体房屋买卖合同有效。有效的合同要求当事人具备相应的民事行为能力，自愿真实表示意愿；买卖关系的成立不能违背公序良俗，合同内容不能违反法律法规的强制性规定。...查看全文

集体房屋买卖合同有效。要求当事人具备相应的民事行为能力，自愿真实地表示意思；买卖关系不得违背公序良俗，合同内容不得违反法律法规。...查看全文

集体房屋买卖合同有效，要求当事人具备相应的民事行为能力，自愿真实表达意愿。买卖关系的成立不得违背公序良俗，合同内容不得违反法律法规的强制性规定。...查看全文

集体房屋买卖合同有效。合同有效要求当事人具备民事行为能力，自愿真实表示；买卖关系成立不得违背公序良俗，合同内容不得违反法律法规的强制规定。...查看全文

有效的集体房屋买卖合同要求当事人具备相应的民事行为能力，并自愿真实地表达意愿。买卖关系的成立不得违背公序良俗，合同内容不得违反法律法规的强制性规定。...查看全文

集体房屋买卖合同有效，要求当事人具备相应民事行为能力，自愿真实表示；合同成立应符合公序良俗，合同内容不得违反法律法规的强制规定。...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条，房屋买卖合同是否具有法律效力需要满足以下条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反强制性规定的...查看全文

法律分析:集体房屋买卖合同如果依法订立的有效。订立集体房屋买卖合同应当具有完全民事行为能力，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文