房屋买卖合同有效条件及商品房买卖合同无效情形：双方签订的房屋买卖协议在满足民事法律行为有效条件的前提下产生法律效力，而商品房买卖合同可能因出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实或将拆迁安置房屋销售等情况导致合同无效...查看全文

房屋买卖合同签订后生效，产权转让需到登记部门办理。合同生效时间有例外规定，除非法律或合同另有约定，房地产物权合同自成立之日起生效，未办登记不影响合同效力。...查看全文

黑白合同在房屋买卖中存在，黑合同是实际履行的合同，白合同是虚报的合同，违反法律规定。黑合同具有法律约束力，保护交易安全，而白合同的成交金额不具备法律效力，因为其是为了减少交税而故意虚报的。...查看全文

1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲，也是房屋可以...查看全文

房屋买卖合同的主旨是：依法签订的合同具有法律效力，合同生效要件包括当事人具备合同能力、真实意思表示和不违反法律和社会公共利益。根据我国相关法律规定，通过合同书形式订立的合同，在双方签字或盖章时即成立并生效。对于需要办理批准、登记等...查看全文

私人房屋买卖合同的法律效力，要求行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。房地产转让必须签订书面合同，并明确土地使用权的获取方式。商品房预售合同须报县级以上房产管理和土地管理部门登记备案。...查看全文

依法成立的集体房屋买卖合同有效，要件为当事人具备订立合同的能力、真实意思表示、不违反法律和社会公共利益。根据《民法典》第143条和465条规定，具备相应条件的民事法律行为有效且受法律保护，合同仅对当事人具有约束力，除非法律另有规定...查看全文

二手房买卖合同有效期一般没有限制，纠纷时的诉讼时效期为3年。合同无效情况包括违反法律法规、违背公序良俗、当事人无缔约资格以及恶意串通损害他人权益。二手房买卖纠纷中，定金退还与违约方有关，卖方违约时定金可退，买方违约时定金不退。法律...查看全文

根据法律规定，房屋买卖合同在双方当事人签字、盖章时成立并生效，除非双方另有约定。合同的有效期没有明确规定，一般由当事人自行约定，可以在合同中注明失效时间。合同的生效时间和终止时间取决于当事人的约定和符合生效条件。...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条，房屋买卖合同是否具有法律效力需要满足以下条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反强制性规定的...查看全文

房屋买卖合同未登记不影响合同效力，但房屋所有权不生效。农村房屋买卖合同有效的情形是买受人是同一村的村民或将户口迁入该村。农村房屋买卖合同无效的情形是卖给城镇居民或其他村的村民。合同可以采用书面形式或口头形式，只要一方已履行主要义务...查看全文

房屋买卖合同的过期时间是合同履行完毕或者是合同无效。购房者可以单方解约的情况包括卖方不按时交房或办理过户手续，以及买方贷款未获批。房屋买卖合同可以代签，但需要办理公证委托书。代签行为不构成无权代理，合同依法有效。...查看全文

本文介绍了民事诉讼法中房屋买卖合同纠纷和财产分割纠纷的诉讼时效分别为3年和2年,从权利受到损害之日超过二十年的人民法院将不予受理。买卖合同纠纷的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,但自权利...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同的效力：依据我国《民法典》的相关规定，只要该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实的，该房屋买卖合...查看全文

房屋买卖合同发生效力的条件有:该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益;房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。...查看全文

房屋买卖合同需满足主体资格、真实表意、不违法规要求，只要双方签字盖章即具有法律效力。合同内容不得违反政策、法律法规及社会公共利益。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同满足下列条件就具有法律效力:合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件。法律...查看全文

房屋买卖合同具备以下条件即可生效：双方具备合法能力；双方意思表示真实；合同内容符合法律和公序良俗；合同形式符合法律要求；还需满足其他法定条件。...查看全文

连环买卖中，前一手房屋买卖合同无效不一定影响后一手合同。法院应根据后一手合同是否存在其他无效情形判定效力。但买受人是否能取得房屋权利需根据善意取得规定处理。根据民法典第311条，善意受让人以合理价格转让并符合登记要求的不动产或动产...查看全文

补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效;如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定...查看全文