依法成立的集体房屋买卖合同有效，要件为当事人具备订立合同的能力、真实意思表示、不违反法律和社会公共利益。根据《民法典》第143条和465条规定，具备相应条件的民事法律行为有效且受法律保护，合同仅对当事人具有约束力，除非法律另有规定...查看全文

法律分析:集体的土地房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:集体土地房屋买卖合同依法成立即有效。买卖双方主体适格、意思表示真实一致，集体土地房屋买卖合同的内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三...查看全文

法律分析:集体的土地房屋买卖合同依法成立即有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

发生在农村集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，房屋买卖合同有效；对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效。一、农村房屋买卖注意事项是什么...查看全文

法律分析： 发生在农村集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，房屋买卖合同有效；对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效。 法律依据： 《土地管理法》...查看全文

集体土地房屋买卖并不是必然无效，依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。 合同生效要件为：1、当事人具有相应的订立合同的能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时...查看全文

律师分析： 集体土地房屋买卖并不是必然无效，依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。 合同生效要件为：1、当事人具有相应的订立合同的能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签...查看全文

房屋买卖合同的主旨是：依法签订的合同具有法律效力，合同生效要件包括当事人具备合同能力、真实意思表示和不违反法律和社会公共利益。根据我国相关法律规定，通过合同书形式订立的合同，在双方签字或盖章时即成立并生效。对于需要办理批准、登记等...查看全文

农村集体房屋买卖合同的法律效力问题涉及行为人能力、真实性、违法性和公序良俗等方面。合同签订程序应符合法律规定，遵循诚实信用原则。农村集体土地使用权流转程序也需遵守相关法律。在签订合同时，律师或相关机构应审查以确保合法有效。...查看全文

法律分析:集体土地上房屋买卖合同的有效条件:出卖人和买受人必须是同一集体的村民，买受人符合宅基地使用标准，所买卖的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 集体土地上房屋买卖合同的有效条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当...查看全文

法律解析： 集体土地上房屋买卖合同的有效条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当...查看全文

依法成立的集体土地房屋买卖合同的有效要件包括当事人具有订立合同能力、真实的意思表示以及不违反法律和社会公共利益。当事人以合同书形式订立合同时，合同自双方签字或盖章时成立，依法成立的合同从成立时开始生效。...查看全文

集体土地上的房屋不能上市买卖，只能在集体成员内部转让、置换。农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，不能私自售卖，必须符合法律规定的手续和证明才能进行交易。...查看全文

集体土地房屋买卖合同有效，需满足民事行为能力、真实意思表示且不违法，解决农村房屋买卖纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉等途径，选择最能解决问题的方式。...查看全文

个人和村里签订的合同是有效的,需要同时具备行为人具有民事行为能力、合同内容意思表示真实以及没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没有违背公序良俗的条件。对于被限售的房屋买卖合同,需要查看合同内容是否合法,买卖双方是否符合限售政策中...查看全文

律师分析： 在房屋与土地的关系上，现普遍采取“房地一体主义”原则，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。 【法律依据...查看全文

律师分析:在房屋与土地的关系上，现普遍采取“房地一体主义”原则，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。...查看全文

镇集体土地上的房屋买卖合法吗 要看买卖的对象。依据我国相关法律的规定，农村的村民是可以依法出卖住宅的，所以在宅基地上兴建的房屋，如果是卖给本村村民的，是受法律保护的。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：城市市区的土地属于国家所...查看全文