律师解答： 民间房屋买卖合同书依法成立即有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订房屋买卖合同书后未办理过户登记的不影响合同效力，但所有权不发生改变。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一...查看全文

法律解析： 民间房屋买卖合同书依法成立即有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订房屋买卖合同书后未办理过户登记的不影响合同效力，但所有权不发生改变。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一...查看全文

律师分析： 民间房屋买卖合同书依法成立即有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订房屋买卖合同书后未办理过户登记的不影响合同效力，但所有权不发生改变。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一...查看全文

房屋买卖合同有效条件及商品房买卖合同无效情形：双方签订的房屋买卖协议在满足民事法律行为有效条件的前提下产生法律效力，而商品房买卖合同可能因出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实或将拆迁安置房屋销售等情况导致合同无效...查看全文

房屋买卖合同签订后生效，产权转让需到登记部门办理。合同生效时间有例外规定，除非法律或合同另有约定，房地产物权合同自成立之日起生效，未办登记不影响合同效力。...查看全文

本文介绍了民法典房屋买卖居间合同的法律效力条件以及居间合同的特点。房屋买卖居间合同需要满足当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力、意思表示真实且不违反法律或社会公共利益的条件。居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同，...查看全文

房屋买卖居间合同有效性及居间人义务：根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖居间合同需满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗，方可具有法律效力。居间人的主要义务包括报告订约机会或提供媒介服务、忠实义务...查看全文

根据我国法律的相关规定，房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能...查看全文

房屋买卖合同的生效条件包括当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。未过户房屋买卖协议只要符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。房屋买卖委托合同也有效,只要当事人具...查看全文

卖房合同的法律效力取决于以下要素：买卖双方的真实信息和民事行为能力、房屋基本情况、价格和付款方式、交付期限、违约责任等，同时必须符合法律法规和公序良俗，合同需注明日期和双方签字盖章。合同的主要条款可参照各类示范文本，依据《中华人民...查看全文

房屋买卖合同具有法律效力，但需要满足双方签字盖章的要求，并且属于民事法律行为。合同当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方当事人应当表意真实，房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。电子版合同符合生效要件即具有法律效力。在我国，...查看全文

房屋买卖合同的主旨是：依法签订的合同具有法律效力，合同生效要件包括当事人具备合同能力、真实意思表示和不违反法律和社会公共利益。根据我国相关法律规定，通过合同书形式订立的合同，在双方签字或盖章时即成立并生效。对于需要办理批准、登记等...查看全文

黑白合同在房屋买卖中存在，黑合同是实际履行的合同，白合同是虚报的合同，违反法律规定。黑合同具有法律约束力，保护交易安全，而白合同的成交金额不具备法律效力，因为其是为了减少交税而故意虚报的。...查看全文

私人房屋买卖合同的法律效力，要求行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。房地产转让必须签订书面合同，并明确土地使用权的获取方式。商品房预售合同须报县级以上房产管理和土地管理部门登记备案。...查看全文

1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲，也是房屋可以...查看全文

合同违约的惩罚取决于合同中的约定，如果合同规定未按时支付房款则合同失效。另外，是否支付定金或首付也会影响合同执行。根据《民法典》第六百零一条，出卖人应按约定时间交付标的物，若未约定交付期限，则出卖人可在任何时间交付。...查看全文

依法成立的集体房屋买卖合同有效，要件为当事人具备订立合同的能力、真实意思表示、不违反法律和社会公共利益。根据《民法典》第143条和465条规定，具备相应条件的民事法律行为有效且受法律保护，合同仅对当事人具有约束力，除非法律另有规定...查看全文

房屋买卖中介合同具有法律效力。一旦签字或盖章，合同就会产生法律效力，并受到法律保护。中介必须向委托人如实报告有关正式合同的事项，委托人必须按约支付报酬。...查看全文

房屋买卖居间合同有效条件包括：签约人具备相应的民事行为能力；签约人真实表达意愿；合同内容符合法律和社会公共道德规范；合同形式符合法律规定；还有其他法定有效条件等。...查看全文

法律分析:房屋买卖居间合同具有法律效力。只要当事人在订立合同时满足这几个条件即具有法律效力，首先是必须具有相应的订立合同的行为能力；其次是合同双方当事人的意思表示真实；另外合同的目的和合同的内容都不违反法律或者公序良俗。...查看全文