男方婚前房产,婚后能取回吗?

律师回答
摘要:夫妻婚前房产是否可以在婚后拿回来,取决于是否涉及赠与和共同财产的问题。如果是单纯的赠与,一般不能要回来,除非女方主动还房或符合法定撤销赠与的情况。婚前购房并婚后过户,如果是一次性付款且只有一方名字在房产证上,属于个人财产;如果是按揭贷款且夫妻共同还贷款,按揭部分属于夫妻共有财产。根据《民法典》,夫妻一方的个人财产包括婚前财产、伤害赔偿、遗嘱或赠与中确定归一方的财产等。
一、男方婚前房子,婚后过户给女方还可以拿回来吗
1、如果是单纯的赠与,一般不能要回来,除非女方主动还房子给男方,或者符合法定撤销赠与的情况。
2、法律规定:《民法典》
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚前买房婚后过户是夫妻共同财产吗
婚前买房婚后过户是不属于夫妻共同财产,婚前购房如果是一次性付款的话,婚后办理房产证是属于个人财产的,除非加上对方的名字,才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的,婚后夫妻共同还贷款,该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。
1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共同财产。
2、民法典第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
延伸阅读
结语:根据《民法典》的规定,婚前房产在婚后过户给对方后,一般情况下不能要回来,除非女方主动归还或符合法定撤销赠与的情况。而婚前买房婚后过户属于个人财产,除非加上对方的名字,才算夫妻共有财产。赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产也不属于夫妻共同财产。根据夫妻一方的财产范围规定,婚前财产、因身体受到伤害获得的费用、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等属于夫妻一方的个人财产。
法律依据
中华人民共和国民法典:第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
中华人民共和国民法典:第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
中华人民共和国民法典:第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

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