验房时要注意以下问题：查验房屋质保书、使用说明、备案表；核实实测面积，与合同对比确认实际面积；要求索取管线分布图。...查看全文

验房时要注意的问题：查验房屋质保书、使用说明、竣工备案表，核实实测面积，了解实际面积与合同是否相符，要求管线分布图。...查看全文

房主卖房应当警惕的问题： 1、多收定金； 2、注意腾房给买家的时间； 3、屋里家具如何处理； 4、换房时间把握好。 二手房转让要注意些什么 转让按揭二手房注意的有： 1.要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转...查看全文

出售二手房时需要注意以下陷阱:1. 避免使用过于主观的描述,如“很好”、“非常满意”等,这可能会让买家误解房屋的真实情况。2. 在描述房屋问题时,要尽可能客观准确地陈述,避免使用模糊的措辞,如“有些瑕疵”、“有些问题”等。3. 在...查看全文

注意下列问题： 1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。 2.选择正规中介机构。 3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4.注意违约责任要约定清楚。 通过中介买卖房屋注意什么 通过中介买卖房...查看全文

在签署二手房买卖合同时,需要注意合同中是否涵盖了《城市房地产转让管理规定》第六条所规定的不允许转让的情况。这些情况包括以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件、司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人书面...查看全文

1.注意检查五证。五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 2.注意售楼广告莫轻信。 3.注意需求要明确清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中...查看全文

验房时需要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。 合同签字时需要注意的问题有哪些 合同签字时需要注意的问题：签字的主体是...查看全文

法律分析:卖房找中介需要注意的问题有:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:卖二手房时要注意的问题有:注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学...查看全文

卖房合同需要注意的问题分别有：注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同的标的、价格、履行期限、履行方式；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。 采购合同需要注意什么...查看全文

法律分析:验房需要注意的问题:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实并索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条...查看全文

租房需要注意的问题有：1、检查承租人身份的真实性以及租赁物业的使用情况；2、可收取一至两个月的租金作为保证金，避免租户不支付租金或水电费造成损失；3、租赁合同应明确租户逾期租赁责任、是否有权转租...查看全文

申请房贷需要注意哪些问题？购房者应向征信管理部门查询信用报告，确认是否能贷款；不要遗失借款合同和借据；提供准确、及时的住址；贷款还清后要撤销抵押。...查看全文

一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，大家还要注...查看全文

买卖安置房应该注意的问题有： 要查明安置房的性质； 一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷； 合同的内容要明确； 看是否具有房屋产权证； 明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。 安置房能不能买卖安置房买卖注意哪些问题 具有完全...查看全文

卖房子合同需要注意以下问题：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，...查看全文

法律分析： 因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险，所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证，只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文

不得转让或买卖的房屋包括：被查封或限制权利的房产、共有房未经共有人同意、有争议的房产、未登记产权证书的房产、危房、独立成套房不得分割转让、需办理土地使用权登记的房产、冻结地区的房产、未按规定补足房款的房产、使用性质改变的房产、军产...查看全文

购买二手房时需要注意的问题包括:选择靠谱的中介公司、产权明晰、询问二手房的租赁合同问题以及详细规范双方权利和义务等。选择靠谱的中介公司可以保证交易过程中的安全与顺利进行;产权明晰可以避免后续产权纠纷;询问二手房的租赁合同问题可以了...查看全文