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因为法院拍卖的房产是查封的房产,所以进行过户的时候需要当事人自愿履行判决或裁定,如有不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。那么其拍卖的手续与二手房又有不同。下面,大家就跟着网的律师一起来看看“法院拍卖房产过户需要什么手续”相关法...查看全文
法拍房无法过户的解决办法如下:首先,买受人需向房屋所在地法院起诉现有产权人,提供拍卖相关材料为证据,并明确诉讼请求,要求配合转让。一审后,若不满意判决可上诉,经过二审后将获终审生效判决。若生效判决支持买受人的请求,而现有产权人仍拒...查看全文
1、私人之间的房子买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。2...查看全文
法院拍卖房产过户如下:1、确认法院是否解除了对该房产的查封;2、材料准备好,书面发给有关部门;3、当事人自愿履行判决或者裁定的,当事人应当共同到登记机关办理转让登记;4、法院可以协调...查看全文
法院拍卖房产过户流程及房屋备案程序。拍卖房产,签订购房合同后,需到房屋管理机构进行产权变更登记。房屋备案是为规范房屋租赁而进行的登记工作,由管理服务中心负责受理资料、审查,并进行复查。...查看全文
如果法拍房无法过户,可以通过起诉解决。买受人应到房屋所在地法院起诉房屋现任所有人,以拍卖相关材料为证据,并在起诉书中明确主张要求对方配合过户。一审判决后,如果双方都不服,提出上诉,案件将进入二审。有效判决支持买受人主张,而买受人拒...查看全文
法拍房无法过户的话,可以通过起诉来解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先,买房人需到房屋所在地法院起诉房屋现产权人,以拍卖相关材料为证据,在起诉状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。经过一审后,如果双方有人对一审判决不满而上诉,...查看全文
法拍房过户后可以卖掉,根据相关法律规定,被执行人未履行义务时,人民法院可拍卖或变卖被查封、扣押的财产。法拍房二次过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费和产权登记费。...查看全文
买二手房过户需要持房产证书、合法证明、转让合同等文件向房管部门申请,核查后缴纳税费,最后领取新的房产证。...查看全文
法律分析:买二手房办理过户手续需要签订二手房买卖合同、交付购房款,双方到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各种税费,取得税费明细确认完税领取过户回执。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条_...查看全文
法拍房无法过户应该这样办:1、首先,买受人需要向房屋所在地法院起诉房屋现有产权人,以拍卖相关材料为证据,在起诉状中明确诉讼请求,要求对方配合转让,一审后,如果双方对一审判决不满上诉,案件将经过二审,原被告和被告将获得终...查看全文
法拍房无法过户应该这样办:1、首先,买受人需要向房屋所在地法院起诉房屋现有产权人,以拍卖相关材料为证据,在起诉状中明确诉讼请求,要求对方配合转让,一审后,如果双方对一审判决不满上诉,案件将经过二审,原被告和被告将获得终...查看全文
法院拍卖房产过户流程,承受拍卖托付。在这一阶段,托付人将有意要拍卖的房产明晰托付给拍卖行,两边签定托付房产拍卖协议,对托付拍卖的标的物到达根本意向。托付人在托付时一般要想拍卖行供给房地产权证、身份证等相关房产证明文件。拍卖房产标的...查看全文
房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理,房产证和土地证将被收走,并重新办理生成新的《不动产权证》。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登...查看全文
法律分析:买房办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据填写申请书;领取受理通知单,确认过户信息。法律...查看全文
1、房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚,签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给...查看全文
律师分析: 1、房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚,签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申...查看全文
买房子不仅交房钥匙就可以了,一定还要注意将房产过户。如果不过户只得到了房产的使用权,得不到房产的所有权。特别如果买的是法院拍卖的房产,不过户会造成许多的影响。整理的相关内容,一起来看看吧。 首先是不能抵押,房屋拆迁原房主反悔也是...查看全文
法拍房购买的主旨:法拍房购买存在风险,需注意原房主身份核实、落户问题以及欠款情况,购买前需做背景调查,购房流程包括核房、签约、看房、竞拍、审核、缴税过户。购房人可通过起诉并胜诉后向法院申请强制执行,法院将协助过户至买方名下。...查看全文
听人说买拍卖房比较便宜,之前打听过说法院拍卖流程。也听到有人说买下很快过户了,但拍卖房接下来交房就不顺了。因此,购买拍卖房要了解法院拍卖房产过户流程?拍卖房产如何进行过户? 第一、接受拍卖委托。在这一阶段,委托人将有意要拍卖的房...查看全文
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