拆迁补偿与二婚有何关联?

律师回答
摘要:二婚对拆迁补偿的影响取决于子女是否已经落户,离婚时需考虑被拆房屋是否共同财产。配偶死亡后,拆迁补偿款可继承,具体情况包括未签协议、已签协议未取得拆迁安置房、已签协议已取得拆迁安置房。不论婚姻状况,只要房屋合法且非违章建筑,拆迁方需支付一定补偿金。
一、二婚对拆迁补偿有影响吗?
1、二婚对拆迁补偿不一定有影响。
(1)如果在征地之前,二婚配偶及其子女已经落户的,则二婚所带的子女可以分得征地款;
(2)不符合上述情况的,二婚所带的子女不可以分得征地款。
2、离婚对于拆迁补偿款的分配,要考虑被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
二、配偶死亡,拆迁补偿款可以被继承吗?
1、配偶死亡,拆迁补偿款可以被继承。
拆迁款是被拆迁人的,不需要分配,都是自己的。如果被拆迁人死亡,应当由其继承人继承。
由于遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产,因此,因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议,则拆迁权益无法作为遗产继承。
2、具体可以分为以下几种情况:
(1)未签订拆迁安置协议,拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。
应当首先对被拆迁房屋进行继承,根据房屋属于私房还是公房,分别确定产权人或承租人,办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。
(2)已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房,拆迁安置对象在签订拆迁协议后,但拆迁利益尚未实际取得前去世的。
拆迁协议已经签订,但是拆迁补偿款尚未发放、拆迁安置房尚未取得产证等拆迁利益尚未取得的情况。在此情况下,应当等当相关拆迁利益实际取得后,再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间,也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割,拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后,再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。
(3)已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房,拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。
所涉及的财产可以作为遗产进行继承,但是如果遇到房产登记中心无法办理拆迁安置房登记手续情况的,可以先由各方继承人签订遗产分配协议,确定拆迁安置房的分配方式并进行公证,然后等到符合相关法律法规及政策规定后,再执行该份遗产分配协议,办理相关登记手续。
不管被拆迁方是第一次结婚,还是属于二婚,只要房屋没有被认定为是违章建筑,或者是被认定为是超过了一定期限的临时建筑,那么拆迁方就需要向被拆迁方支付一定数额的补偿金。具体的补偿金数额,需要结合已经公布的拆迁补偿标准确定。
延伸阅读
结语:根据相关法律规定,二婚对拆迁补偿的影响并不一定。如果二婚配偶及其子女在征地之前已经落户,子女可以分得征地款;否则,子女不可以分得征地款。离婚时,拆迁补偿款的分配要考虑被拆迁房屋是否为夫妻共同财产。配偶死亡时,拆迁补偿款可以被继承,但需根据具体情况进行处理。无论是二婚还是配偶死亡,只要符合相关法律规定,被拆迁方都有权获得相应的拆迁补偿。具体的补偿金额应根据已公布的拆迁补偿标准确定。
法律依据
中华人民共和国民法典:第五章 民事权利 第一百二十五条 民事主体依法享有股权和其他投资性权利。
中华人民共和国民法典:第四章 一般规定 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
中华人民共和国民法典:第十章 一般规定 第三百二十六条 用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁补偿与离婚有何关联?

拆迁与当事人离婚没有直接关联,拆迁补偿也与离婚无关。按人头分房离婚只要户籍未迁出,一般应享受户籍所在地的政策和待遇,拆迁补偿按房地产、土地补偿的,与户籍无关,拆迁补偿款归房屋产权人和土地使用权人所有。但有些地方的拆迁是按照户籍进行...查看全文

离婚与拆迁有何关联?

《民法典》规定离婚时夫妻共同财产的处理原则,夫妻可协商处理,无法协商则由法院根据具体情况判决。共同债务应共同偿还,如财产不足则由法院判决清偿。...查看全文

拆迁补偿与企业的经营状况有何关联?

拆迁款与公司日常经营息息相关,包括实际损失和预期损失两部分。公司被征收拆迁需搬迁,导致停产停业,日常经营活动受阻,需要补偿停业期间的损失。因此,拆迁款与公司日常经营密切相关。(75字)...查看全文

公益拆迁与高速拆迁有何关联?

高速拆迁属于公益拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,公益性拆迁项目包括基础设施建设、保障性安居工程、旧城区改建等公共利益需要。相关法律规定要求各项建设活动符合规划并征求公众意见,科学论证。...查看全文

征迁与拆迁补偿有何不同?

拆迁补偿和征地补偿的主要区别在于补偿对象和标准。拆迁补偿针对被拆迁房屋所有人,补偿标准包括房屋价值、搬迁费用和停产停业损失等。而征地补偿则是对被征收人进行补偿,补偿标准主要是土地使用权补偿和安置补偿。拆迁和搬迁的区别还包括补偿性质...查看全文

企业拆迁与法人权益有何关联?

本文讲述了企业拆迁款应归企业所有,与负责人无关。人们通常混淆了企业、企业法人和法定代表人的概念,也常常把法定代表人称为法人。需要注意的是有法人资格的企业是企业法人,企业的法定代表人是自然人。企业法人就像自然人一样享有相应的民事权利...查看全文

宅基地拆迁补偿与户口有何关系?

农村户口无宅基地,拆迁无补偿。拆迁补偿对象需持有合法房产证、宅基地证或建房批准文件,按户分配补偿。农村户口需持有宅基地证,方可获得拆迁补偿。...查看全文

拆迁补偿与征地补偿有何不同?

拆迁补偿与征地补偿不同,前者是对房屋所有人的补偿,后者是对被征收人的补偿。两者的补偿标准和项目有所不同。征地补偿根据土地原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费等;而拆迁补偿可以采用货币补偿或房屋产权调换。被拆迁人有权选择拆迁补...查看全文

农村宅基地拆迁与户口有何关联?

农村宅基地拆迁应只给予房屋补偿,无户口的农村有房屋的居民不应获得安置补助。征收决定应包括被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置补偿,以及停产停业损失的补偿。...查看全文

宅基地改革与拆迁政策有何关联?

宅基地确权和拆迁无直接关系,确权主要保护使用权人利益。确权后,确权证明可作为拆迁补偿的有利证据。宅基地权属纠纷应先处理于乡镇政府或县级国土资源部门,不服可行政复议后提起行政诉讼。征收国有土地上的房屋应给予公平补偿。农村宅基地纠纷调...查看全文

二婚对拆迁补偿有影响吗?

二婚对拆迁补偿可能有影响,具体取决于是否已落户。离婚时需考虑房屋是否共同财产。配偶死亡时,拆迁补偿款可被继承,具体情况需视遗产是否确定。未签订拆迁协议、已签协议但未取得利益、已签协议且已取得利益的情况下,继承人需根据具体情况办理相...查看全文

拆迁二手房如何补偿

法律分析:拆迁二手房应对房屋所有权人给予补偿,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档支付二手房拆迁补偿费,以临时居住条件划档支付二手房拆迁周转补偿费,以当地拆迁政策确定二手房拆迁奖励性补偿费。法律依据:《《国有土...查看全文

拆迁二手房如何补偿?

拆迁二手房按照以下标准赔偿:(一)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征...查看全文

拆迁二手房如何补偿

1、私房拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。首先要确定所拆迁房屋的分类,按用途把房屋分为两大类:一、住宅房,即供人们生活居...查看全文

结婚证与户口迁移有何关联?

结婚后,两人可以随时迁移户口,只需商量同意。以女方迁移男方户口为例,需要个人申请书、户籍证明、男方村委接收证、结婚证原件和复印件、育龄妇女纳入管理证明。迁移手续包括开具迁出证明信、交给迁入方的户籍管理所、取准迁证、领迁移证、回去上...查看全文

企业拆迁与住房拆迁的补偿有何不同?

商铺拆迁补偿标准与住宅不同,包括房屋、建筑物的补偿费、土地的补偿费、搬迁、临时安置的补偿、停产停业的补偿、设备、设施的补偿以及人员遣散及安置费用。具体补偿标准根据当地规定而定。...查看全文

缴税与厂房拆迁补偿款有关吗?

厂房拆迁补偿款需要缴税吗?企业符合政府规划搬迁和有新投入计划的条件,可在五年内确认收入,避免当年缴税。此外,拆迁补偿还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等税种。拆迁流程包括申请许可证、发布公告、协商补偿协议等,达成协议可自动履...查看全文

房产证与拆迁赔偿是否相互关联?

房屋无房产证,但所有权仍存在,拆迁补偿应与有证房屋相同。夫妻共同财产可通过协商解决使用权和后期所有权分割。农村房屋无证可凭集体证明获得拆迁补偿。...查看全文

如何合理补偿二次拆迁

二次拆迁的补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,根据房屋结构、折旧程度和临时居住条件划档计算。房屋拆迁的注意事项包括补偿形式、金额、付款方式、付款期限、安置用房的面积、地点和层次、搬迁过渡方式、期限以及违约责任等实时拆迁政...查看全文

二手房拆迁补偿?

律师分析: 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换...查看全文