最近,政府推出了新的租房提取公积金政策,使得提取手续和所需材料大大简化。这一政策的出台引起了许多人的兴趣,他们开始打起了提取公积金来支付房租的如意算盘。不过，如果现在提取了公积金支付房租，那么会不会影响未来的贷款呢?提取租房公积金会影响买房吗?
提取公积金付房租不会影响到买房提取。
去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。
不影响贷款申请
北京公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房，但这样就可以放心了吗?No!
虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请，但是会影响贷款的放贷额度。
影响贷款额度
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。
一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心)。
如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。
提取租房公积金是否会影响未来买房
律师回答
摘要：政府新推出的租房提取公积金政策使得提取手续和所需材料大大简化。然而，有人担心提取公积金付房租会影响未来的贷款申请和贷款额度。经过分析，提取公积金付房租不会影响到买房提取，但会影响贷款申请的放贷额度。因此，频繁提取公积金来支付房租可能会降低个人公积金贷款的额度。
延伸阅读
根据我国目前的房地产调控政策,租房提取公积金通常会对公积金贷款产生一定的影响。一方面,租房提取公积金需要符合一定的条件,例如必须是非住宅性质、房屋必须满两年等。如果不符合这些条件,那么申请公积金贷款时可能会被拒绝。
另一方面,公积金贷款的利率相对商业贷款较低,因此,如果选择租房提取公积金,可能会导致贷款额度受到限制。此外,一些公积金贷款机构可能会对租房提取公积金的申请人采取一些限制措施,例如要求提供更多的资金作为首付等。
综上所述,租房提取公积金可能会对公积金贷款产生一定的影响。因此,在考虑公积金贷款时,应该充分考虑自身的实际情况和需求,以避免申请过程中出现问题。
另一方面,公积金贷款的利率相对商业贷款较低,因此,如果选择租房提取公积金,可能会导致贷款额度受到限制。此外,一些公积金贷款机构可能会对租房提取公积金的申请人采取一些限制措施,例如要求提供更多的资金作为首付等。
综上所述,租房提取公积金可能会对公积金贷款产生一定的影响。因此,在考虑公积金贷款时,应该充分考虑自身的实际情况和需求,以避免申请过程中出现问题。
结语：政府新推出的租房提取公积金政策,使得提取手续和所需材料大大简化。虽然提取公积金付房租不会影响到买房提取,但是会影响贷款额度。因此,在决定是否提取公积金付房租之前,需要全面考虑自己的经济状况和贷款需求。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十四条\t房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十五条\t住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第一条\t本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。
乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。
当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。
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