房屋贷款未偿还，离婚后过户难题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋过户的还贷难题

房产过户及还贷中的房子如何过户。房产过户需要签订转让合同并向房管部门申请，经审查后办理产权过户手续。还贷中的房子可以办理过户，需协商还款方并签订有效合同，然后办理结清贷款和注销他权手续，最后进行过户手续。房产过户方式包括继承、赠予...查看全文

问遇到未还清贷款的二手房过户难题

答

在二手房买卖中，遇到房子还没还清贷款，需注意以下解决方法：1.用买方首付款缴清剩余贷款；2.转按揭，将贷款转移到买家身上；3.再次贷款来缴清剩余贷款。卖家需注意提前还贷、解除抵押的时间，以免违约。...查看全文

问离婚后房屋贷款问题，如何过户？

答

贷款未结清离婚房子过户需办复杂手续，可订立缔约定金合同确保交易完成。贷款未还清时，需先提前还款并取回房产证，再办理过户手续。离婚后未还完贷款的房子可协商归属并申请过户，需提供相关证件和协议离婚文件。办理过户需公证、转绘、免征契税和...查看全文

问未偿还贷款是否会影响房屋过户？

答

贷款没还完不可以过户，但可以通过转按揭的方式出售商品房。转按揭是指借款人在未还清贷款时，将房产转让给第三方并申请办理个人住房贷款变更。相关法规是《中华人民共和国民法典》第六百七十二条，要求贷款人可以检查、监督借款使用情况，借款人需...查看全文

问房屋贷款未偿还可以进行过户吗？

答

房子贷款没还完可以过户，但需解除按揭抵押。房产过户流程包括申请、审查、勘查评估、缴费和领证等步骤。办理过户房产证需30个工作日，根据不动产登记暂行条例规定。...查看全文

问房屋过户时如何解决未偿还的房贷问题？

答

房贷未还清，房子无法过户。贷款未偿还，房产所有权仍抵押在银行名下，需全额还清贷款并解除抵押后，方可进行过户手续。购房者可通过银行取回房产证，或向开发商索取。同时，需办理撤销抵押登记，方可拥有无抵押标志的房产证。总之，房贷未还清的房...查看全文

问房子贷款未还清离婚后房产能过户吗

答

离婚后未还清房贷的房子可以过户，有两种方法：1.提前还贷或通过贷款公司赎出房产证；2.与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文

问离婚后房屋贷款如何偿还？

答

按揭贷款购买的商品房在夫妻离婚时，应将房屋作为夫妻共同财产进行分割处理，贷款可以作为夫妻共同债务处理。根据最高法院的规定，可以提前清偿贷款并销除他项权登记，或在离婚后继续偿还贷款并涂销抵押登记后处理。按揭房与一般房屋不同，需在还清...查看全文

问离婚后房屋过户问题

答

离婚后房产过户的主旨是：离婚后如何过户房产，需要按照相关法律规定办理过户手续，包括还清贷款、办理过户手续、提供必要的身份证明等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房产转让或变更需向房产管理部门申请登记，并可能涉及土地使用权变...查看全文

问离婚后未还完贷款的房子能过户嘛

答

事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同...查看全文

房屋贷款与离婚过户：需先还清贷款或变更贷款人，然后提交必要材料办理过户手续，包括申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属来源证明、登记原因证明及不动产权属证书。...查看全文

问过户房屋贷款问题：夫妻离婚后如何办理？

答

夫妻离婚房子过户有贷款怎么办理？解决办法包括订立缔约定金合同，提前还清贷款并办理过户手续，达成房屋归属协议并申请过户。办理手续复杂，包括公证析产、转绘、免征契税申请、析产登记等步骤。...查看全文

问房屋贷款未偿还，如何进行过户手续？

答

在二手房买卖中，如果房子还有未还清的贷款，有三种处理方式：用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭将贷款转移到买家身上，或者再次贷款来缴清剩余贷款。卖家需要注意提前还贷和解除抵押的时间，以免违约。...查看全文

问过户离婚房产贷款问题

答

离婚夫妻房产变更流程包括贷款未到期和已还清两种情况，需要携带的证件有离婚协议、离婚证、身份证和相关房屋所有权证明。离婚房产过户不需要交易税费，办理手续包括公证、交易核心转绘、免征契税申请和析产登记等。离婚涉及房屋转移时，双方需共同...查看全文

问离婚房贷未还清过户

答

要具体问题具体分析。一般情况下是要还清贷款才能过户。如果是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登...查看全文

问离婚后房贷未还清怎么过户

答

法律分析：房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作...查看全文

问离婚后房贷未还清怎么过户

答

离婚后办理房产过户，需先提前还款，银行发结清证明后领取涂销资料。离婚协议需写明房产归属，签订离婚协议书需办理公证或提供离婚判决书。最后到交易中心办理转绘，缴纳一定的手续费和工本费，取得证明。...查看全文

问离婚后房贷未还清能否过户？

答

离婚后要过户未还清房贷的房子，有两种方法：提前还贷或通过贷款公司赎出房产证；无法一次清偿贷款的，可与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文