一、还贷中的房子怎么过户
一般情况下，还贷中的房子可以办理过户手续，但在办理过户手续前，需要协商清楚还款方，并签订有效合同，具体的确认还款方方法如下：
1.需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
2.需买卖双方到银行签订贷款合同;
3.在银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.一般结清贷款后在注销他权;
5.要注销他权后办理过户手续;
6.当过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
7.然后银行放款;
8.当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了;
然后，就是房产过户的手续了，必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、需要签订书面转让合同;
2、要签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;
3、需在房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
4、需在房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费;
5、在房地产管理部门核发过户单;
6、由当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
二、房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房屋过户的还贷难题
律师回答
摘要：房产过户及还贷中的房子如何过户。房产过户需要签订转让合同并向房管部门申请，经审查后办理产权过户手续。还贷中的房子可以办理过户，需协商还款方并签订有效合同，然后办理结清贷款和注销他权手续，最后进行过户手续。房产过户方式包括继承、赠予和二手房过户等。
延伸阅读
结语：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。在还贷中的房子过户前，需要协商清楚还款方，并签订有效合同。具体过户手续包括签订转让合同、申请房管部门审批、核审成交价格、缴纳税费等。完成过户手续后，买方需办理产权过户手续，领取房地产权属证书。无论是哪种情形的房产过户，都需要遵循相应的法律程序和规定。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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