离婚后房产分割纠纷解决途径

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摘要:诉讼离婚后房产分割原则:未过户的赠与房产归赠与方,不分割;婚后一方父母购房产权在子女名下,属个人财产,不分割;婚后双方父母共同购房,按出资比例分割;婚前购房婚后还贷属个人财产,婚后还贷部分由产权登记方补偿;共同财产以父母名义购房,产权属于父母,不分割;婚后按揭购房属夫妻共同所有,应均分。根据最高法院解释,父母购房出资视为赠与,除非有明确声明。
诉讼离婚后房产分割:
1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;
3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻共同财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;
6、婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
延伸阅读
离婚后房产分割的相关法律规定和程序
离婚后房产分割是指在夫妻离婚后,对共同财产中的房产进行合理划分的过程。根据相关法律规定,离婚后的房产分割通常需要经过一系列程序。首先,当事人可以自愿协商达成房产分割协议,包括确定分割比例、方式等。如果协商不成,双方可以向法院提起诉讼,法院将依法进行审理,并根据夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养权等因素进行公平分配。在诉讼过程中,双方可以提供相关证据,如房产证、财产清单等。最终,法院将作出判决,确定房产的归属。离婚后房产分割的程序复杂,需要依法进行,以保障当事人的合法权益。
结语:离婚后的房产分割是一项复杂的程序,需要根据相关法律规定进行合理划分。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条的规定,父母为双方购置房屋出资的情况需要根据具体情况进行认定。如果双方能够自愿协商达成房产分割协议,将更有利于双方的利益。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,法院将依法进行审理并根据公平原则进行分配。离婚后房产分割需要确保当事人的合法权益得到保障,同时也需要遵守法律的规定和程序。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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