法律解析： 不能。理由：商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”，指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才能销售期房。 【法...查看全文

法律解析： 不建议购买五证不全的房子。正常情况下，只要各项审批齐全，没有土地纠纷，都可以办齐五证。没有五证的房可能存在土地纠纷，报建手续不规范等，这类的房子就算买了也可能烦恼不断。五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售...查看全文

法律分析:不能。理由：商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”，指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才能销售期房。...查看全文

法律解析： 不能。理由：商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”，指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才能销售期房。 【法...查看全文

律师分析： 不能。理由：商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”，指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才能销售期房。 【法...查看全文

法律解析： 不能。理由：商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”，指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才能销售期房。 【法...查看全文

法律分析:不建议购买五证不全的房子。正常情况下，只要各项审批齐全，没有土地纠纷，都可以办齐五证。没有五证的房可能存在土地纠纷，报建手续不规范等，这类的房子就算买了也可能烦恼不断。五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明...查看全文

不建议购买五证不全的房子。正常情况下，只要各项审批齐全，没有土地纠纷，都可以办齐五证。没有五证的房可能存在土地纠纷，报建手续不规范等，这类的房子就算买了也可能烦恼不断。五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及...查看全文

律师分析： 不建议购买五证不全的房子。正常情况下，只要各项审批齐全，没有土地纠纷，都可以办齐五证。没有五证的房可能存在土地纠纷，报建手续不规范等，这类的房子就算买了也可能烦恼不断。五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售...查看全文

不能。理由：商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”，指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才能销售期房。...查看全文

法律分析：商品房五证不全不能买。房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《...查看全文

法律分析：证件不全的商品房不能买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”，“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售...查看全文

购买五证不全的房子存在风险，包括无法办理产权证、预售合同无效、开发商再次出售等问题。即使开发商可信赖，购买后也有限制和风险，如无法办理按揭和抵押。建议购房者避免购买此类房屋，以保护自身利益。...查看全文

律师解答： 房子如果五证不齐全，不光办不出产权证，连签署的预售合同都无效。商品房实行的是网上合同存案操作，五证不全的房子即便买房人付了钱、签署了预售合同，也不能在房地产交易中心做网签，也不能贷款。如果开发商又将房屋卖给其他人，就会...查看全文

律师解答： 开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。《商品房销售管理办法》第七条：商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地...查看全文

五证不全的房子风险大，不可购买。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房销售许可证。没有五证可能存在土地纠纷和违章建筑等问题，购买后可能带来烦恼。五证能证明开发商合法销售房屋，确保购房...查看全文

法律分析：日常生活中，我们在购买商品房时应该注意下面的商品房不要买：_x000D_ 1、房子没有经过竣工验收合格的；_x000D_ 2、电热水气等基础设施不完善严重影响正常生活的；_x000D_ 3、开发商没有合法资质或者...查看全文

法律分析： 不能买的商品房： 1、在集体所有土地上兴建的房屋； 2、非房地产开发企业建设、销售的房屋； 3、房屋产权不清楚的房屋不能买； 4、没有买卖许可证的。 法律依据 《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列...查看全文

律师解答： 可以。申请退税的话是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料去相关机构进行办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 ...查看全文

律师解答： 买商品房交了定金一般不能退。房屋买卖合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定房屋的，无权要求返还定金；但假若开发商未按合同约定的数量、质量提供房屋导致买方反悔的，应当双倍返还定金。 【法律依据】...查看全文