法律分析： 房屋限购令解约的责任划分规定为：房屋买卖双方均无责。《民法典》规定，出卖人和买受人由于限购令这种不可抗力的原因，出卖人和买受人无法继续履行合同内容，导致买卖双方合同目的无法实现而出现解约的，买卖双方无需承担解约责任。 ...查看全文

本文介绍了在处理买卖房屋违约责任问题时需要根据具体情况而定，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋买卖违约纠纷向法院...查看全文

预期违约、不履行、迟延履行和不适当履行是合同违约的四种情形，分别指当事人在合同履行前明确表示不履行、完全不履行、在期限届满未履行和履行质量不符合约定或法律规定。这些情形源于英美法系国家的法律制度，并被广泛采纳和应用。...查看全文

开发商延期交房应有合法正当原因，否则需承担违约责任并赔偿违约金给购房者。违约金计算方法为开发商每延期一日支付万分之一到万分之五的违约金，包括已付款、利率和延期时间。双方协商一致时可按此计算，如争议则以违约金超过损失30%为准减少，...查看全文

房屋漏水      1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气...查看全文

房产合同中的违约赔偿金应根据损失大小协商确定，且有上限。房产买卖合同中的违约损失包括各种费用，律师费等，应由双方商定。逾期交房违约金一般为1%-1%之间，除非存在不可抗力原因，否则应支付。商品房面积误差超过3%将受到惩罚性赔偿责任...查看全文

出租房漏水责任划分：开发商承担保修期内非人为漏水责任；物业管理不善导致问题扩大，物业需承担责任。出租房漏水房东不维修：租赁合同约定房东维修义务，如拒绝维修，承租人可按约维修，费用由房东承担。房屋漏水纠纷处理方式：保修期内业主要求开...查看全文

房屋质量问题一般是是由开发商来负责任的，但是主要要看房子质量问题是出现在什么时期，如果是在这套是房子已经卖出去了，并且房子质量问题是是由住户自己造成的，如果是这样子的话，那房屋质量问题是由住客自己承担的，跟开发商没有任何关系，如果...查看全文

商品房买卖违约责任及合同成立条件： 商品房买卖违约责任包括支付违约金、损害赔偿和继续履行。合同成立条件为双方当事人、要约与承诺、一致意思表示和实践性合同。 商品房买卖退房条件： 开发商逾期交房、擅自变更设计、面积不符、结构质量不合...查看全文

刑事责任和行政责任的区别在于追究的违法行为、追究责任的机关以及承担法律责任的后果不同。刑事责任针对犯罪行为，由司法机关依法追究，可能判处死刑；行政责任针对一般违法行为，由特定行政机关依法追究，制裁程度相对较轻。...查看全文

民事责任和刑事责任的区别在于：前者强调补偿，后者强调惩罚；前者主要是财产责任，后者主要是剥夺自由；前者对主观要件的影响较轻，后者对主观要件的影响较大。...查看全文

根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租人应定期检查维修房屋，对未及时维修导致的人身伤害和财产损失承担赔偿责任。法院在审理出租房火灾案件时，通常根据消防部门的认定书来确定责任，无法确定起火原因时，租客应承担赔偿责任。出租人有义务告知...查看全文

夫妻共同买房，一方还贷，离婚时房屋分割需协商，协商不成可起诉。根据《民法典》和最高法院解释，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成可由法院判决。对土地承包权益等应保护。对于按揭房屋权属认定，结婚前共同购房、婚后以一方名义购房或夫妻...查看全文

1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延...查看全文

关于房子漏水责任划分标准的规定为：房子漏水是因为物业服务单位提供物业管理服务时，疏于管理而造成的，由物业公司承担责任；若是在房屋保修期内出现漏水，有房屋开发商承担责任。《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建...查看全文

租房漏水责任归属需合同约定，出租人负维修责任，承租人可要求维修或自行维修费用由出租人承担。若承租人过失导致维修需求，出租人无维修义务。承租人应妥善保管租赁物，否则造成毁损或灭失需赔偿。...查看全文

房屋漏水责任分配：1）卖房人承担漏水责任，需维修和赔偿经济损失，若房屋质量问题导致漏水；2）卖房人不需承担责任，若在购房合同签订前已告知买房人房屋瑕疵或漏水风险；3）卖房人不需承担责任，若买房人搬入后因装修导致漏水；4）买房人可协...查看全文

交通事故责任认定的期限一般情况下为自现场调查之日起十日内。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。需要经过检验、鉴定的，自检验、鉴定结果确定之日起五日内，交管部门必须出具责任认定书。一...查看全文

法律分析： 股东权利包括股东身份权、参与决策权、选择、监督管理者权、资产收益权、退股权、知情权、优先受让和认购新股权等。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 法...查看全文

租赁合同双方违约需承担相应责任，出租人需支付违约金并赔偿损失，承租人需支付违约金并恢复原状或赔偿损失。不可抗力事件可适用法定解除，双方免责。合同中不可抗力条款应符合法定范围，不得排除免责事由。租赁合同需双方协商确认，违约责任可诉诸...查看全文