如果的确有房屋质量问题，那么买方是能解除合同的。同时，买卖双方损失的财产也会按照双方在具体案件中的责任分配承担。而如果是二手房的交易，卖方自己在当初买房时没发现问题，转手交易时买方发现了问题，取消了交易，那么这种情况下...查看全文

房屋质量问题包括建筑物是否稳定、屋顶或墙壁渗漏、墙皮脱落、裂缝和隔声隔热效果差等方面。这些问题可能导致建筑物倾斜或局部或全部倒塌、屋顶渗漏、墙体内部砌块与各层之间的连接不好、表面涂刷层容易脱落、墙体裂缝、楼板裂缝、隔声隔热效果差、...查看全文

本文介绍了商品房交房所需满足的质量标准和法律责任。商品房必须达到规定的工作内容、符合国家安全标准、符合工程建筑和建设合同约定、有合格材料和设备、勘察、设计和施工等单位签署的质量合格或优良证明、工程竣工交付使用有关手续等质量标准。对...查看全文

法律分析:房屋质量问题在在保修期限内，保修责任由开发商承担。《商品房销售管理办法》规定，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏...查看全文

法律解析： 对于房屋质量问题造成其他财产或者人身受到损害的，受害的居民可以向责任人要求赔偿损失。对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

房屋质量问题责任主要取决于问题出现的时期和责任方，开发商通常负责售后问题，但如果问题由住户自身造成，责任应由住户承担，与开发商无关。若住户坚持将问题归咎于开发商，开发商可向法院提起诉讼。...查看全文

房屋质量问题由开发商赔偿，保障购房人权益。开发商应在保修期内解决问题，否则购房人可通过法律途径维权。购房时应了解保修期限和责任范围，减少纠纷可能性。...查看全文

律师分析： 房屋质量问题在在保修期限内，保修责任由开发商承担。《商品房销售管理办法》规定，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地...查看全文

律师解答： 对于房屋质量问题造成其他财产或者人身受到损害的，受害的居民可以向责任人要求赔偿损失。对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

房屋质量问题一般是是由开发商来负责任的，但是主要要看房子质量问题是出现在什么时期，如果是在这套是房子已经卖出去了，并且房子质量问题是是由住户自己造成的，如果是这样子的话，那房屋质量问题是由住客自己承担的，跟开发商没有任何关系，如果...查看全文

房屋质量问题赔偿标准根据《建筑法》 第六十条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 第八十条规定，...查看全文

房屋质量投诉的方法如下：1、房屋质量的保修期没过的，可以找当地质检站进行投诉；2、可以向建设工程质量监督机构或建设行政主管部门进行投诉；3、可以和开发商进行协议解决；4、也可以直接向...查看全文

法律分析:房屋质量有问题买受人可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据:...查看全文

法律分析： 房屋质量有问题，其解决措施为：若双方当事人在购房合同中有特别约定，依约定执行；若双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决。如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围...查看全文

律师分析： 房屋质量有问题买受人可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

法律分析： 房屋质量有问题，户主可以先和开发商进行协商，协商不成的可以请求调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。同时，可以直接向法院起诉。如果是主体结构存在问题，完全影响合同目的实现的，可以请求解除合同。 法律依据 《中华人民共...查看全文

保修期内房屋质量问题，开发商需维修，主体结构问题需解除合同并赔偿。根据最高法解释，严重影响居住使用的房屋质量问题，买方可解除合同并获赔。在保修期内，开发商应承担修复责任，拒绝或拖延修复的，买方可自行或委托他人修复，费用及其他损失由...查看全文

(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视...查看全文

(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建...查看全文

区分责任主体。房屋质量纠纷往往涉及三个主体，即出卖人、物业公司、施工单位。卖房人负责房屋的质量保证；物业公司通常负责小区公共部分的维护管理；施工单位也根据施工合同负责质量保证。他们被要求承担违约责任和侵权责任。商品房质量不合格，发...查看全文