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该业主找了一个装修工人装修房屋,工人变动了一楼承重墙为横梁。现在二楼地面出现裂缝,装修工不承认是自己的问题。为了证明房子的问题是他装修不当造成的,业主应该找哪个部门的门来证明房子的问题是他装修不当造成的,并需要按照什么程序来追究装...查看全文
工程质量事故责任可分为三种:指导责任事故、操作责任事故和自然灾害事故。在工程建设中,任何违法行为都将追究当事人的责任。对于未履行保修义务的情况,一般会要求其承担损失赔偿责任,并可能面临处罚款等后果。如果构成犯罪行为,将承担刑事责任...查看全文
我们生活中经常听到有的工程建设因为偷工减料而倒塌导致人员伤亡的事故发生,那么工程质量责任由谁承担呢? 一、工程质量责任承担主体 1、工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定,...查看全文
保修期内房屋质量问题,开发商需维修,主体结构问题需解除合同并赔偿。根据最高法解释,严重影响居住使用的房屋质量问题,买方可解除合同并获赔。在保修期内,开发商应承担修复责任,拒绝或拖延修复的,买方可自行或委托他人修复,费用及其他损失由...查看全文
如果的确有房屋质量问题,那么买方是能解除合同的。同时,买卖双方损失的财产也会按照双方在具体案件中的责任分配承担。而如果是二手房的交易,卖方自己在当初买房时没发现问题,转手交易时买方发现了问题,取消了交易,那么这种情况下...查看全文
房屋质量问题一般是是由开发商来负责任的,但是主要要看房子质量问题是出现在什么时期,如果是在这套是房子已经卖出去了,并且房子质量问题是是由住户自己造成的,如果是这样子的话,那房屋质量问题是由住客自己承担的,跟开发商没有任何关系,如果...查看全文
该案例涉及商品房买卖合同纠纷和房屋质量问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,在保修期内交付使用的房屋出现质量问题的,由出卖人承担修理责任;出卖人在合理期限内拒不修理或者延误修理的,由买方承担修...查看全文
房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问...查看全文
法律分析: 房屋质量问题鉴定的方法有:能找当地的房屋质量工程监督机构进行监督,或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定,经过鉴定认定房屋质量不合格后,能要求退房并赔偿损失。 法律依据: 《中华人民共和国建筑法》 第六十二条 建筑工...查看全文
1、不能按时交房购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话,以便及时收到交房通知。不能如期到场时,可以书面形式委托亲友进行,也可及时与开发商联系,另行约定时间,并用书面形式确认。如果是开发商的原因没能按期交房,那开发商理...查看全文
法律分析: 房屋质量问题的认定方式为: 1、若房屋质量问题是出现在房屋保修期内,认定为房地产开发商的责任,能要求开发商对质量房屋进行修缮。 2、若是出现在在房屋保修期之外,能要求通过专项维修基金进行修缮。 法律依据: 《中华人民共...查看全文
房屋质量问题认定:如果房屋质量问题是出现在房屋保修期内,认定为房地产开发商的责任,可以要求开发商对质量房屋进行修缮;如果是出现在在房屋保修期之外,可以要求通过专项维修基金进行修缮。一、房产纠纷怎么应对房产纠...查看全文
购房者可解除合同并获赔偿,若房屋质量问题严重影响居住。在保修期内,卖方应负责修复;若拒绝或拖延修复,购房者可自行或委托他人修复,费用及期间损失由卖方承担。...查看全文
法律分析:房屋质量问题鉴定:可以找当地的房屋质量工程监督机构进行监督,或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定,经过鉴定认定房屋质量不合格后,可以要求退房并赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国建筑法...查看全文
交完首付之后,如果有任何一方违约的,那么都需要按照合同的约定向对方承担违约责任。如果合同之中没有约定或者是约定无效,那么违约的一方需要承担的违约金标准就由法院根据根据一方的过错程度,另外一方遭受损失的程度等因素来确定。...查看全文
法律分析:房屋质量问题认定:如果房屋质量问题是出现在房屋保修期内,认定为房地产开发商的责任,可以要求开发商对质量房屋进行修缮;如果是出现在在房屋保修期之外,可以要求通过专项维修基金进行修缮。法律依据:...查看全文
法律分析:房屋质量问题可以向消费者协会投诉。消费者协会应当受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解。因房屋质量问题产生纠纷,严重影响正常居住使用的,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。法律依据:《...查看全文
法律分析:房屋质量问题处理如下:购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。...查看全文
房屋质量有问题,有两种情况可以退房:一是,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。购房人...查看全文
法律解析: 对于房屋质量问题造成其他财产或者人身受到损害的,受害的居民可以向责任人要求赔偿损失。对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。 【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文
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主任律师法律顾问、法律顾问
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