1、不能按时交房购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话，以便及时收到交房通知。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与开发商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。如果是开发商的原因没能按期交房，那开发商理...查看全文

买期房交房时出现房屋质量问题，买受人可请求解除合同和赔偿损失，尤其是房屋主体结构质量问题严重影响使用安全性且修复成本高，买受人可解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

二手房买卖中出现质量问题，应分情况讨论。若非房屋本身质量问题，而是装修或使用过程中产生的瑕疵，出售者应承担修复或赔偿责任。若购房者在看房时发现问题，双方可事先协商解决。根据《民法典》第六百一十条，若标的物不符合质量要求导致无法实现...查看全文

购房者可因房屋质量问题要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，若房屋质量不符合合同标准，无法修复或修复后仍不达标，购房者可解除合同并获赔偿。退房需办理通知手续，退还全部购房款，并确定违约方支付违约金。退房所需资料包括退房申...查看全文

房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同、赔偿损失。根据最高法院解释，买受人可获得支持。出卖人应在保修期内承担修复责任，拒绝或拖延修复的，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。...查看全文

投诉渠道：消费者协会、质监局、建设委员会。最新司法解释：房屋质量问题可退房并赔偿。交房延迟等合同违约可通过房地产管理部门、工商行政主管部门或诉讼解决。...查看全文

购房者购买的房屋质量问题，根据严重程度可要求退房解除合同赔偿损失，或要求解除合同赔偿损失。在保修期内，开发商应负责修复责任，如拒绝或拖延修复，购房者可自行修复并由开发商承担费用。购房者应保留证据并书面提出保修要求，以备后续诉讼使用...查看全文

若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同...查看全文

购房者有权拒绝交付存在质量问题且无竣工验收备案表的房屋。若房屋主体结构问题无法居住，购房者可解除合同并获赔偿；若为一般问题，购房者可要求开发商修复。若开发商不修复，购房者可选择不接受但无法解除合同，建议接收后要求开发商修复。若开发...查看全文

法律分析：房屋质量问题认定：如果房屋质量问题是出现在房屋保修期内，认定为房地产开发商的责任，可以要求开发商对质量房屋进行修缮；如果是出现在在房屋保修期之外，可以要求通过专项维修基金进行修缮。法律依据：...查看全文

法律分析:房屋质量问题处理如下:购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。...查看全文

法律分析：房屋质量问题鉴定:可以找当地的房屋质量工程监督机构进行监督，或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定，经过鉴定认定房屋质量不合格后，可以要求退房并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国建筑法...查看全文

该案例涉及商品房买卖合同纠纷和房屋质量问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，在保修期内交付使用的房屋出现质量问题的，由出卖人承担修理责任；出卖人在合理期限内拒不修理或者延误修理的，由买方承担修...查看全文

法律分析：房屋质量问题可以向消费者协会投诉。消费者协会应当受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解。因房屋质量问题产生纠纷，严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。法律依据：《...查看全文

交完首付之后，如果有任何一方违约的，那么都需要按照合同的约定向对方承担违约责任。如果合同之中没有约定或者是约定无效，那么违约的一方需要承担的违约金标准就由法院根据根据一方的过错程度，另外一方遭受损失的程度等因素来确定。...查看全文

法律分析： 房屋质量问题的认定方式为： 1、若房屋质量问题是出现在房屋保修期内，认定为房地产开发商的责任，能要求开发商对质量房屋进行修缮。 2、若是出现在在房屋保修期之外，能要求通过专项维修基金进行修缮。 法律依据： 《中华人民共...查看全文

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问...查看全文

法律分析： 房屋质量问题鉴定的方法有：能找当地的房屋质量工程监督机构进行监督，或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定，经过鉴定认定房屋质量不合格后，能要求退房并赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》 第六十二条 建筑工...查看全文

房屋质量问题认定：如果房屋质量问题是出现在房屋保修期内，认定为房地产开发商的责任，可以要求开发商对质量房屋进行修缮；如果是出现在在房屋保修期之外，可以要求通过专项维修基金进行修缮。一、房产纠纷怎么应对房产纠...查看全文

购房质量问题处理：协商解决，主体结构不合格可退房，严重影响居住可要求退房。维修期内的一般问题可要求开发商维修。根据最高法院解释，主体结构不合格或严重影响居住可解除合同并赔偿损失。...查看全文