买二手房有利有弊，质量问题需具体分析。若卖方故意隐瞒问题，可追究赔偿责任；如事先告知问题，买方需自行承担后果。例如，顶楼漏水问题需事先告知，如未告知则卖方需赔偿。若买方事先知晓供热系统问题，冬季暖气不热不可追究卖方责任。因此，处理...查看全文

法律分析:商品房质量问题的应对策略:业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同并赔偿相应的损失。法律依据:《《商...查看全文

法律分析:商品房质量问题的应对策略有:购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退...查看全文

法律解析： 1、分清责任主体。房屋质量纠纷经常涉及三个主体：出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。2、注意收集证据。必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》 ...查看全文

法律解析： 1、分清责任主体。房屋质量纠纷经常涉及三个主体：出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。2、注意收集证据。必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》 ...查看全文

律师分析： 1、分清责任主体。房屋质量纠纷经常涉及三个主体：出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。2、注意收集证据。必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》 ...查看全文

新房质量问题处理方法：1）找开发商协商，依法约束开发商赔偿；2）向有关部门投诉，申请认定或投诉解决；3）提起仲裁或诉讼。购房者需了解权益保障，遇问题不要只找物业，应采取适当措施解决纠纷。...查看全文

拆迁管理中存在的问题：1.发放拆迁许可证的资格审查不严，导致违法拆迁。2.拆迁管理权被非执法机构滥用，权力扩散。3.拆迁估价违背平等、自愿和协商原则。拆迁补偿价格应由多方评估，并给予当事人平等协商的机会。...查看全文

消费者在商品或服务质量不符合要求时，根据国家规定或双方约定，可退货或要求经营者履行更换、修理等义务。如果没有规定或约定，消费者可以在收到商品后的七日内退货；七日后，若符合法定解除合同条件，消费者仍可及时退货。...查看全文

购房者可解除合同并获赔偿，若房屋质量问题严重影响居住。在保修期内，卖方应负责修复；若拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，费用及期间损失由卖方承担。...查看全文

1、不能按时交房购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话，以便及时收到交房通知。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与开发商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。如果是开发商的原因没能按期交房，那开发商理...查看全文

房屋质量问题应通过协商、诉讼维权。根据《商品房销售管理办法》，出现主体结构质量问题可委托工程质量检测机构核验，如不合格可退房。开发商应依法赔偿损失。...查看全文

投诉渠道：消费者协会、质监局、建设委员会。最新司法解释：房屋质量问题可退房并赔偿。交房延迟等合同违约可通过房地产管理部门、工商行政主管部门或诉讼解决。...查看全文

通信工程质量问题的解决措施包括返工重做或更换设备、重新验收审批，对于无法满足安全使用要求的工程，严禁验收并可向建设行政主管部门检举投诉，要求违约损害赔偿。...查看全文

购房者有权拒绝交付存在质量问题且无竣工验收备案表的房屋。若房屋主体结构问题无法居住，购房者可解除合同并获赔偿；若为一般问题，购房者可要求开发商修复。若开发商不修复，购房者可选择不接受但无法解除合同，建议接收后要求开发商修复。若开发...查看全文

房屋质量问题索赔措施：与开发商协商解决，限期维修；自行委托防水公司维修，费用由开发商承担；拒绝解决可通过诉讼解决。购房者可退房赔款：主体结构不合格可退房赔偿；其他严重影响居住使用可解除合同赔偿；轻微违约保修期内修复责任；拒绝修复由...查看全文

父母去世后房产过户流程：办理继承公证，然后到房管局办理过户。根据《民法典》规定，继承顺序为配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...查看全文

租房漏水纠纷处理方式及租房合同注意事项。租房漏水责任：承租人不当使用需自修复赔偿，水管老化由房东修复赔偿，物业有责任房东可向物业追偿。租房合同注意：选择正规中介、验明证身、提早预算、仔细阅读条款、做好物业交验。...查看全文

如何处理债务问题：列出所有债务，优先偿还需要先还清的债务，用收入支付或减少债务。债务人不还清债务，可起诉法院强制清偿。债权人通常不能直接扣押财产，但有例外。债务纠纷可通过谈判、调解、仲裁和诉讼解决。...查看全文

如何处理欠债不还的人：1、诉前财产保全，冻结财产并逼迫其现身；2、向法院起诉还款，采取公告送达方式传唤，缺席判决后拍卖财产清偿债务；3、申请宣告债务人为失踪人，由代管人支付债务，拒绝支付可提起诉讼。...查看全文