房屋拆迁补偿标准包括财产损失、补偿权和逾期利息，依据我国集体土地和国有土地拆迁标准进行计算。征收部门或委托单位根据规定，在征收国有土地上的单位和个人房屋进行评审，为所有权人提供安置和迁移的损失补偿。...查看全文

一、什么是房屋评估在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年...查看全文

1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧...查看全文

房屋拆迁评估一般需要按照国有土地上房屋征收评估办法中的规定进行，一般而言，评估机构由被征收人协商选定，评估时，评估师应当要考虑到被征收房屋的面积、用途、使用情况等，评估方法应当要采用对被征收人较为有利的市场比较法而非成本法...查看全文

根据《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》，小脚趾开放性骨折可评定十级伤残。根据《社会保险法》规定，工伤费用包括医疗费用、康复费用、伙食补助费、交通食宿费、辅助器具费用、生活护理费、伤残补助金、伤残津贴、一次性医疗补助金等，由工伤保...查看全文

法律分析:交通事故车损折损找物价部门评估。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院...查看全文

1.选定评估机构。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。2.签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与评估机构签订评估委...查看全文

在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前...查看全文

1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。...查看全文

损害赔偿评估通常采用修复费用法(成本法)、损失资本化法、损害前后价差法、赔偿实例比较法。修复费用法(成本法)修复费用法也称为成本法，该法是通过设定规划许可、采取其他工程措施、采用最合理的修复方案进行修缮以排...查看全文

房屋漏水法院评估机构评估费谁出 一般情况下，评估费用由提出评估申请的一方当事人垫付。法院会依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，确定评估费用的分摊比例。 房屋评估、鉴定费用由谁负担 房屋评估、鉴定费用由委托人负担，鉴定改变...查看全文

房屋漏水法院评估机构评估费谁出 一般情况下，评估费用由提出评估申请的一方当事人垫付。法院会依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，确定评估费用的分摊比例。 房屋评估、鉴定费用由谁负担 房屋评估、鉴定费用由委托人负担，鉴定改变...查看全文

法律分析：房屋漏水法院评估机构评估费归败诉方承担，但应先由申请人垫付，法院审理判决后，依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，按比例对评估费用进行分摊解决。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

房地产价格评估收费，指的是由具备房地产评估资质并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收，常见的有房地产抵押贷款评估。实践中，目前很多专业的评估公司收费会参考《国家计委、建设部关于房地产中介服务...查看全文

房屋拆迁补偿评估的方法有：1.根据实际评估时间点计算重置价值；2.预估预期收益进行计算；3.参照类似的房地产市场价值；4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5.评...查看全文

市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法是房屋估价的常用方法。在房屋征收评估中，应遵循规定，征求公众意见，选定评估机构，并考虑房屋的区位、用途、建筑结构等因素。对于室内装饰装修价值、搬迁费用等补偿，可以协商确定或委托...查看全文

法律分析:房屋评估采取差额定率分档累进计费率收费:房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000...查看全文

1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取。2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的,则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。...查看全文

法律主观：一般由委托人负担房屋评估、鉴定费用，鉴定改变原评估结果的由原房地产价格评估机构负担，复核评估费用由原房地产价格评估机构负担，房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。法律客观：《国有土地上房屋征收与补...查看全文

农村房屋拆迁的主要规定是：依据实际面积，以房产证、宅基地使用证或建房批准文件为准；已建新房并取得批准文件的，补偿新房，不补偿旧房；拆迁人应补偿搬家费、设备迁移费、临时安置费，并逾期后增加临时安置费；补偿应确保被拆迁人的居住水平不下...查看全文