一、什么是房屋评估在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年...查看全文

律师分析： 损害赔偿评估通常采用修复费用法(成本法)、损失资本化法、损害前后价差法、赔偿实例比较法。修复费用法也称为成本法，该法是通过设定规划许可、采取其他工程措施、采用最合理的修复方案进行修缮以排除商品房缺陷所发生的各项费用，主...查看全文

1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧...查看全文

法律分析:有下列方法：1、市场比较法。2、成本法。3、收益法。4、假设开发法。5、基准地价修正法。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障...查看全文

法律分析:房屋拆迁补偿评估的方法有:_x000D_ 1.根据实际评估时间点计算重置价值；_x000D_ 2.预估预期收益进行计算；_x000D_ 3.参照类似的房地产市场价值；_x000D_ 4.预估土地开发后扣除相应税费...查看全文

一、什么是房屋评估在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年...查看全文

离婚房屋分配需根据房产现值进行评估，而非购房时的价格。如双方无法达成一致，可委托评估机构进行评估，评估报告作为分割标准。离婚房产分配规定：双方同意竞价取得、一方主张所有权需补偿、双方均不主张可拍卖分割。通常做法是实际分割使用或作价...查看全文

这篇文章介绍了不动产评估需要委托一家具备资质的评估机构签订合同，并由该机构指派两名评估员进行评估。接着，详细流程包括提交材料、评估、银行审批、交首付、办理过户、办房产抵押登记、保险手续和银行放贷。对于房东以房屋租赁合伙入股的情况，...查看全文

法律分析：依据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权，造成权利人损害的...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了物权复原请求权和物权损害赔偿请求权，对于房地产损害赔偿评估来说，需要考虑正价值评估、负价值评估和相关经济损失评估等因素，赔偿金额的计算方式包括修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失等，同时需要专业知...查看全文

在二手房交易过程中,购房人向银行申请贷款后,银行会指派评估机构对房屋进行评估。评估机构根据评估结果向银行出具评估报告,银行在收到评估报告后才会与借款人商议贷款事宜。评估价与实际成交价之间存在差异,房屋评估价一般情况下会小于房屋的实...查看全文

一、什么是房屋评估在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年...查看全文

一、什么是房屋评估?在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、...查看全文

一、财产损失鉴定机构有哪些 财产损失评估鉴定一般是价格主管部门依照法律规定进行。但是，需要注意的是，财产损失评估鉴定机构一定要具备相应的鉴定资质。当然，如果事后一方有证据证明鉴定机构不具备鉴定资质，是可以对该该机构出具的最终鉴定意...查看全文

公安机关判定破坏公私财物可能构成故意毁坏财物罪，包括故意毁灭或损坏公私财物，数额大或有严重情节。涉嫌行为人若满足五千元以上损失、三次以上毁坏、三人以上纠集公然毁坏或其他严重情节，应予立案追诉。...查看全文

货币补偿是由专业的评估机构通过不同的依据方式对被拆迁房屋进行专业的估价，从而生成有据可循和合理客观的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，往往由专业估价...查看全文

检验、鉴定、评估机构应按时完成任务，出具书面结论；公安机关应及时提供检验、鉴定结论；当事人可申请重新检验、鉴定；评定人应制作评定书；多份鉴定结论应根据鉴定机构级别确定优先级。...查看全文

1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧...查看全文

律师分析： 1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折...查看全文

抵押贷款房屋的评估与法律依据及所需材料：选择资质评估机构，提供相关资料，按程序评估。依据《中华人民共和国资产评估法》委托评估机构进行评估，遵循独立、客观、公正原则。房屋抵押需满足产权明确、登记等条件。银行抵押登记需准备申请书、身份...查看全文