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根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 夫妻离婚后房子贷款没还完怎么处理 夫妻离婚后房子贷款还没还...查看全文
离婚时,贷款购房需根据以下情况分配:1.房产是婚前购买并贷款,离婚时归购买方所有,需对对方偿还的房贷部分予以补偿;2.房产是婚后共同贷款购买,属于双方共同财产,平均分配;3.双方可协商处理,协商不成由法院判决。...查看全文
法律分析:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的;离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方...查看全文
律师分析: 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的; 离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。...查看全文
离婚时,房屋按揭归属问题难处理,判决变更产权人需银行同意,但银行拒绝办理转按揭手续没有理论依据。购买房屋属夫妻共同财产,按揭房屋也不例外,无证据证明个人财产办理按揭的应按夫妻共同财产分割。...查看全文
婚前购房,婚后共同还贷,离婚时房屋所有权归属需协商。婚前财产为个人财产,婚前按揭产权证属婚前财产。产权证登记在一方名下,但配偶共同还贷,房屋为个人财产,未还债务为个人债务,首付和已归还部分应返还。产权证登记在一方名下,配偶共同出资...查看全文
夫妻离婚时,根据房产所有权属性确定是否需要分割。如果是夫妻共同财产,需先协商,协商不成则通过诉讼解决。法院判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。未偿还的房屋贷款属于共同债务,需双方共同偿还。若房产是其中一方个人财产,则无需分割...查看全文
夫妻离婚财产公证流程:1、双方亲自向有管辖权的公证处提出申请;2、公证员审查离婚财产协议和财产权利证明;3、当事人与公证员完成公证接谈笔录并签字确认。...查看全文
婚前按揭贷款未办理产权登记,婚后夫妻共同偿还贷款:房屋仍属于婚前个人财产,应按个人财产处理。 婚前按揭贷款已办理产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款:房屋归属于登记方,已归还的贷款中属于配偶清偿的部分应返还。 婚后按揭贷款,产权登记在夫...查看全文
夫妻共同贷款的房子离婚后的处理方式:男方归房并补偿女方,承担未偿房贷;女方归房并补偿男方,承担未偿房贷;房子卖掉还清贷款,剩余款项协商分割。外地离婚诉讼手续:提起离婚诉讼;符合条件的法院受理立案;庭前调解;无效则开庭审理;法院判决...查看全文
离婚时未还完贷款的财产分割应由双方协商,如协商不成可向法院起诉。法院通常不直接判定财产归属,而是在取得完整产权后再做判决。夫妻共同财产分割方法包括实物分割、变价分割和折价赔偿。根据《中华人民共和国民法典》和最高人民法院解释,离婚时...查看全文
律师分析:1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。...查看全文
律师分析: 1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2、如果...查看全文
离婚时,可在协议书中约定由一方或双方继续偿还未清的房贷,约定生效且具法律效力。共同财产的房屋归一方所有并继续还贷,另一方获得首付和婚后还贷部分以及该部分增值的一半作为补偿。...查看全文
夫妻离婚时有贷款未还清的房子,需协商分割,协商不成可起诉。若房屋仍未解除抵押,法院不宜判决所有权,应根据实际情况判决由当事人使用。若有争议,可向法院提起诉讼。...查看全文
夫妻贷款买房,房子分配原则: 1.夫妻婚后共同贷款购房,贷款部分除去后,取得房子的一方需支付未得房一方房屋价值的一半,并单独偿还剩余贷款; 2.夫妻婚前一方按揭贷款购房,婚后共同还贷的房屋及增值部分视为共同财产,除非另有约定; 3...查看全文
一、房子贷款未还完离婚处理方式:1、首先夫妻双方可以协商谁归还贷款,但是对外不发生效力;2、对外首先需要确定房子的性质,如果属于一方个人的财产,那么就属于一方个人的债务,房子归属于谁,抵押贷款就有谁归还;...查看全文
法律分析:夫妻离婚房子贷款的处理方式:一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,登记于首付款支付方名下的,离婚时房产归属问题由双方协议处理。双方协商不成的,由人民法院判决房产归登记一方,尚...查看全文
离婚房屋分割:房产证在婚前或婚后单方面取得属个人财产;婚前支付首付并共同还贷款,对应增值为共同财产;婚前购买婚房登记在一方名下为共同财产;父母购房出资为赠与,如明确不得赠与他人则为共同财产。无法协商可向法院起诉,法院照顾子女、女方...查看全文
离婚对公积金的贷款是没有影响的,公积金本来就是可以个人申请的,只要是职工,有稳定的工作,有还款能力就可以,这和离不离婚是没有什么影响的。总之,员工使用公积金贷款买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。 夫妻离婚后...查看全文
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