1.根据《民法典》第275条第1款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”因此，建筑规划为停车位、停车库的，则权属只有两种可能，出售前是开发商的，出售后是受让业主的。同时根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，车位也是要记入建筑物总面积的，但是建筑物总面积不光包括业主享有的专有部分，还包括共有部分。
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民法典275条如何理解
律师回答
摘要：《民法典》规定，建筑规划的停车位归属通过约定方式确定，权属可能为开发商或业主。停车位在建筑物总面积中，包括共有部分。如需法律咨询或代理，请联系本律师事务所。
延伸阅读
民法典275条的解释与适用
民法典275条规定了特定的法律规则，因此理解和适用该条款至关重要。对于该条款的解释，需要结合相关的法律原则、法律解释和司法实践进行综合分析。首先，我们应该仔细阅读该条款的具体内容，并查阅相关的法律解释和案例，以了解立法者的意图和解释。其次，我们需要考虑该条款在实践中的适用情况，包括行业惯例、社会背景和司法解释等因素。最后，我们应该将该条款与其他相关法律条款进行比较和对照，确保在解释和适用中保持一致性和合理性。综上所述，对于民法典275条的解释与适用，需要综合考虑法律原则、法律解释和司法实践等多个因素，以确保正确理解和适用该条款。
民法典275条规定了特定的法律规则，因此理解和适用该条款至关重要。对于该条款的解释，需要结合相关的法律原则、法律解释和司法实践进行综合分析。首先，我们应该仔细阅读该条款的具体内容，并查阅相关的法律解释和案例，以了解立法者的意图和解释。其次，我们需要考虑该条款在实践中的适用情况，包括行业惯例、社会背景和司法解释等因素。最后，我们应该将该条款与其他相关法律条款进行比较和对照，确保在解释和适用中保持一致性和合理性。综上所述，对于民法典275条的解释与适用，需要综合考虑法律原则、法律解释和司法实践等多个因素，以确保正确理解和适用该条款。
结语：根据《民法典》第275条第1款规定，建筑规划内停车位、停车库的归属由当事人约定，权属可能是开发商或受让业主。同时，根据《建筑工程建筑面积计算规范》，车位记入建筑物总面积，包括业主享有的专有部分和共有部分。如需进一步咨询或委托律师代理您的案件，请点击主页获取联系方式或到律所面谈。祝您法律问题顺利解决，生活工作顺心如意。
法律依据
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
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