一、房屋买卖继承赠与哪个划算
房屋买卖继承赠与相比，房屋继承更划算。如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
二、房产继承过户办理需要多久
房产继承过户办理需要不超过三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、房屋过户需要多少费用
3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
买卖继承赠与哪种方式更划算
律师回答
摘要：房屋继承比买卖和赠与更划算，房产继承过户办理时间不超过30个工作日，房屋过户需要支付契税、个人所得税、印花税、城建税等费用。
房屋继承更划算，过户办理时间不长，过户需要支付多项费用。
房屋继承比买卖和赠与更划算，过户办理时间不超过30个工作日，过户需要支付契税、个人所得税、印花税、城建税等费用。
延伸阅读
房产继承与赠与：如何选择最经济实惠的方式？
在选择房产继承与赠与的方式时，经济实惠是一个重要考量因素。首先，继承房产可能涉及到一些税务和法律手续，例如遗产税和继承费用。赠与房产则可能需要支付赠与税。因此，在选择时需要考虑这些额外费用。其次，要考虑到房产的价值和未来的增值潜力。如果房产有望升值，继承可能更有利；如果房产已经达到了高价值，赠与可能更划算。此外，还需要考虑到家庭关系和个人财务状况，以及相关的法律规定和限制。综上所述，选择最经济实惠的方式需要综合考虑各种因素，包括税务、房产价值和未来增值潜力等。
在选择房产继承与赠与的方式时，经济实惠是一个重要考量因素。首先，继承房产可能涉及到一些税务和法律手续，例如遗产税和继承费用。赠与房产则可能需要支付赠与税。因此，在选择时需要考虑这些额外费用。其次，要考虑到房产的价值和未来的增值潜力。如果房产有望升值，继承可能更有利；如果房产已经达到了高价值，赠与可能更划算。此外，还需要考虑到家庭关系和个人财务状况，以及相关的法律规定和限制。综上所述，选择最经济实惠的方式需要综合考虑各种因素，包括税务、房产价值和未来增值潜力等。
结语：在选择房产继承与赠与的方式时，需要综合考虑经济实惠、税务和法律手续等因素。房屋继承适合长期自住，而房屋赠与适合未来再次出售。房产继承过户办理时间一般不超过30个工作日。房屋过户需要支付契税、个人所得税、印花税、城建税等费用。选择最经济实惠的方式需综合考虑房产价值、增值潜力和个人财务状况。请务必遵守相关法律规定和限制。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
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对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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