商品房交易中的法律问题：善意买受人应返还房屋使用费；超标噪声污染不能解除合同；未告知公共管道需赔偿；出卖人不能拒绝交付房屋；违约责任应承担；开发商需办理权属证书。...查看全文

根据我国法律规定，一般情况下，起诉房屋买卖合同纠纷的案件需要3至6个月才能得到判决。如果适用简易程序，一般需要在三个月内结案；而适用普通程序的案件，一般需要在六个月内结案。当然，如果存在特殊情况需要延长办理时间，可以经批准延长六个...查看全文

办理私有房屋买卖的程序?1、订立买卖契约。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成产价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。2、买卖双方到...查看全文

房屋买卖合同解除的法律程序问题。无论是出卖人还是买受人，解除合同需谨慎。出卖人需注意约定条件，催告义务和收款帐号。买受人需催告出卖人迟延交房，并保存证据。解除通知书应送达对方，异议需在三个月内提出。向法院请求确认解除合同，不可直接...查看全文

法律分析：1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，·代理人应提交身份证件和授权委托书;2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3·出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;·...查看全文

购房流程：1.购房者认购交定金；2.开发商网签合同；3.购房者交首付，开发商打款到房产局监管账户；4.开发商下载备案单并打印备案合同，双方再次签订备案合同并送至房产局审核盖章；5.办理贷款手续。...查看全文

合同房买卖更改名字需要注销原合同并签订新合同，手续包括身份证、购房合同和房款收据。未登记的商品房只需注销合同并重新签订。已登记但未竣工的商品房需开具未竣工检查报告并支付手续费。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，...查看全文

房屋买卖合同要件及变更注意事项 房屋买卖合同要件包括面积、价格、不可抗拒力、质量要求和售后物业管理。变更购房合同需经双方同意，电子合同需向管理机构申请变更备案手续。变更后的合同需重新打印并签名，原合同作废。...查看全文

房屋买卖合同无效的情形主要有：1、房地产分离出卖，合同无效；2、产权未登记过户，合同可能无效；3、产权主体问题，合同可能无效；4、侵犯优先购买权，合同可能无效；5、单位违规购房，合同可能无效；6、价格欺诈，合同可能无效；7、非法转...查看全文

律师解答： （一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。１、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；２、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；３、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的...查看全文

法律分析： 解除房屋买卖合同程序如下： 1、当事人一方依法主张解除合同，在通知另一方后，合同解除； 2、当事人一方通过诉讼或仲裁主张解除合同的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方后，合同解除。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： （一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。１、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；２、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；３、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的...查看全文

法律分析： 解除房屋买卖合同的程序： 1、当事人一方依法主张解除合同，在通知另一方后，合同解除； 2、当事人一方通过诉讼或仲裁主张解除合同的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方后，合同解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法...查看全文

法院审理案件的程序取决于不同情况，包括普通程序、简易程序和上诉案件。普通程序案件应在六个月内审结，可延长六个月，需报上级批准。简易程序案件应在三个月内审结。上诉案件应在三个月内审结，可延长，需本院院长批准。对裁定的上诉案件应在三十...查看全文

买卖私房的法律程序如下： 1、买卖双方达成交易意向； 2、买方向银行进行贷款申请； 3、买卖双方签署《房产买卖协议》； 4、交首付款； 5、面签贷款合同； 6、办理过户及担保手续； 7、发放贷款。 房屋漏水纠纷处理程序怎么走 1、...查看全文

合同解除的几种情况：当事人协商一致解除、约定的解除条件成就、不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不再履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行、一方违约致使无法实现合同目的。...查看全文

买卖私房的法律程序应按以下程序办理：1、订立买卖契约，该契约应以书面形式成立；2、接受房地产交易管理部门的审查；3、立契；4、缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税；5、办理产权转移过户手续。...查看全文

法律解析： 买卖私房的法律程序应按以下程序办理：1、订立买卖契约，该契约应以书面形式成立；2、接受房地产交易管理部门的审查；3、立契；4、缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税；5、办理产权转移过...查看全文

律师分析： 买卖私房的法律程序应按以下程序办理：1、订立买卖契约，该契约应以书面形式成立；2、接受房地产交易管理部门的审查；3、立契；4、缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税；5、办理产权转移过...查看全文

房屋买卖手续要这样办理：(一)买卖双方签订买卖合同;(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作...查看全文