一、合同房买卖更改名字需要什么手续
如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
二、房屋买卖合同
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
更改合同房买卖合同的法律程序
律师回答
摘要：合同房买卖更改名字需要注销原合同并签订新合同，手续包括身份证、购房合同和房款收据。未登记的商品房只需注销合同并重新签订。已登记但未竣工的商品房需开具未竣工检查报告并支付手续费。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的特殊合同。
延伸阅读
修改合同条款的法律要求与程序
修改合同条款的法律要求与程序涉及对合同中的条款进行变更或修订的法律规定和操作步骤。根据不同的法律体系和合同类型，修改合同条款可能需要遵循特定的法定程序，如书面通知、协商、签署补充协议等。在修改合同条款时，必须确保遵守相关法律要求，包括合同自由原则、诚实信用原则和公平交易原则。此外，修改合同条款还可能涉及到相关的法律风险评估、合同解释和争议解决等方面。因此，在进行合同条款修改时，建议寻求专业法律意见，确保合法合规，并最大限度地保护合同当事方的权益。
修改合同条款的法律要求与程序涉及对合同中的条款进行变更或修订的法律规定和操作步骤。根据不同的法律体系和合同类型，修改合同条款可能需要遵循特定的法定程序，如书面通知、协商、签署补充协议等。在修改合同条款时，必须确保遵守相关法律要求，包括合同自由原则、诚实信用原则和公平交易原则。此外，修改合同条款还可能涉及到相关的法律风险评估、合同解释和争议解决等方面。因此，在进行合同条款修改时，建议寻求专业法律意见，确保合法合规，并最大限度地保护合同当事方的权益。
结语：在进行合同条款修改时，需要遵循相应的法律程序和要求。根据不同情况，合同更名可能需要办理注销手续、重新签订合同等步骤，并支付相关费用。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，涉及房屋交付和所有权转移等内容。在修改合同条款时，务必遵守法律要求，保护当事方的权益。建议在进行合同条款修改时，寻求专业法律意见，确保合法合规。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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