关于租房合同诈骗的法律诉讼-法律问答|晖律网

关于租房合同诈骗的法律诉讼

回答于2024-05-03 阅读（852）

律师回答

摘要：租房纠纷，原告要求被告支付拖欠租金、解除租赁合同、返还家具及承担诉讼费。原告与被告签订租赁协议，被告停止支付租金并私自搬走家具，原告多次要求未果，故起诉至法院。请求法院审理并支持原告的诉讼请求。

原告：姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位，住址：一般为户口所在地，也可为现居住地。
被告：姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位，住址：即出租房屋的地址。
诉讼请求：
1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金________(数额)。
2、解除原被告间的租赁合同。
3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约_______元。
4、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：
某年某月某日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将______________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用________元，原告收取押金__________元。被告于_________时间开始向原告付款，但自某年某月某日开始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。
此致
___________人民法院(房屋所在地)
具状人：_______(原告姓名)
时间：

延伸阅读

揭示租房合同诈骗案件中的法律漏洞
租房合同诈骗案件中的法律漏洞一直以来都是一个备受关注的问题。在这些案件中，租房合同被恶意利用，租户们的权益受到侵害。然而，现行法律对于此类诈骗行为的惩罚力度和防范机制存在一些不足之处。首先，法律对于租房合同的签订和执行并未明确规定相应的安全措施，导致租户在签订合同时缺乏有效的保护。其次，法律对于租房合同中的欺诈行为的界定不够明确，给了犯罪分子可乘之机。此外，法律对于租房合同诈骗案件的惩罚力度相对较轻，无法有效震慑犯罪分子。因此，我们迫切需要加强立法，明确规定租房合同的安全措施，并加大对租房合同诈骗行为的打击力度，以保护租户的合法权益，维护社会秩序的稳定。

结语：原告姓名、性别、年龄、出生年月、工作单位及住址，被告姓名、性别、年龄、出生年月、工作单位及住址等基本信息已经清楚地列出。原告的诉讼请求包括支付拖欠的房屋租金、解除租赁合同、返还家具一套及诉讼费由被告承担。事实和理由中详细描述了租赁协议的签订、租金支付情况以及被告擅自搬出家具等情况。原告希望法院能审查清楚事实，依法判决满足诉讼请求。对于租房合同诈骗案件，现行法律存在一些漏洞，需要加强立法以保护租户的权益和维护社会秩序的稳定。

法律依据

中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编分则第三章破坏社会主义市场经济秩序罪第八节扰乱市场秩序罪第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编分则第三章破坏社会主义市场经济秩序罪第三节妨害对公司、企业的管理秩序罪第一百六十七条国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员，在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定：第十二条违反国家规定，使用销售点终端机具（POS机）等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。
实施前款行为，数额在一百万元以上的，或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”；数额在五百万元以上的，或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失五十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。
持卡人以非法占有为目的，采用上述方式恶意透支，应当追究刑事责任的，依照刑法第一百九十六条的规定，以信用卡诈骗罪定罪处罚。

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