根据《民法典》第二百零九条规定,物权取得、变更和消灭有一般的法定方式。这说明,除了国家之外,其他人都(包括法人、集体组织和自然人)享有不动产物权时,必须进行登记,才能产生法律效力。如果没有进行登记,那么就不会产生物权效力。当然，不动产物权登记生效原则并不是绝对的，亦有例外条款。
不动产登记生效的例外：
《民法典》第二百零九条规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
例如农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。《民法典》第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。第三百三十五条【土地承包经营权互换、转让的登记】土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。农村土地承包经营权为用益物权，由上述法条可知，土地承包经营权实行的是登记对抗主义，其物权生效以合同生效为要件，不要求必须进行物权登记。
法律是如何规定不动产物权取得变更和消灭的
律师回答
摘要：根据《民法典》第二百零九条规定,物权取得、变更和消灭有一般的法定方式。但除了国家之外,其他人都(包括法人、集体组织和自然人)享有不动产物权时,必须进行登记,才能产生法律效力。不过,根据《民法典》第三百三十三条和第三百三十五条的规定,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。例如,农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。因此,不动产物权登记并非绝对的,也有一些例外情况。
延伸阅读
民法典是一部关于民事法律的权威性法律，其中包括了不动产物权登记的相关规定。然而，在实际操作中，不动产物权登记存在一些例外和挑战，需要我们进行详细的法律分析。
首先，根据民法典规定，不动产登记簿记载的内容，不得超出登记范围。这意味着，如果不动产登记簿中记载的内容超出了登记范围，那么这部分内容就是无效的。
其次，如果不动产登记簿中记载的内容不准确或者存在错误，那么相应的法律后果将由不动产登记机构承担。因此，在不动产登记过程中，登记机构必须严格按照法律规定进行操作，确保不动产登记簿中记载的内容准确无误。
另外，民法典还规定了不动产物权登记的例外情况。例如，在一些特殊情况下，不动产登记可能存在例外。同时，在一些特殊情况下，不动产登记可能需要遵循特定的程序和规定。
最后，民法典还规定了不动产物权登记的挑战。如果不动产登记簿中记载的内容存在错误或不准确，那么不动产登记持有人或者利害关系人可以提出异议，要求不动产登记机构更正或撤销相应的登记内容。
总之，民法典中关于不动产登记的规定为我们提供了重要的法律依据和指导。在不动产登记过程中，我们需要严格按照法律规定进行操作，确保不动产登记簿中记载的内容准确无误。如果不动产登记簿中记载的内容存在错误或不准确，那么相应的法律后果将由不动产登记机构承担。
首先，根据民法典规定，不动产登记簿记载的内容，不得超出登记范围。这意味着，如果不动产登记簿中记载的内容超出了登记范围，那么这部分内容就是无效的。
其次，如果不动产登记簿中记载的内容不准确或者存在错误，那么相应的法律后果将由不动产登记机构承担。因此，在不动产登记过程中，登记机构必须严格按照法律规定进行操作，确保不动产登记簿中记载的内容准确无误。
另外，民法典还规定了不动产物权登记的例外情况。例如，在一些特殊情况下，不动产登记可能存在例外。同时，在一些特殊情况下，不动产登记可能需要遵循特定的程序和规定。
最后，民法典还规定了不动产物权登记的挑战。如果不动产登记簿中记载的内容存在错误或不准确，那么不动产登记持有人或者利害关系人可以提出异议，要求不动产登记机构更正或撤销相应的登记内容。
总之，民法典中关于不动产登记的规定为我们提供了重要的法律依据和指导。在不动产登记过程中，我们需要严格按照法律规定进行操作，确保不动产登记簿中记载的内容准确无误。如果不动产登记簿中记载的内容存在错误或不准确，那么相应的法律后果将由不动产登记机构承担。
结语：除了国家之外,其他人都(包括法人、集体组织和自然人)享有不动产物权时,必须进行登记,才能产生法律效力。如果没有进行登记,那么就不会产生物权效力。当然,不动产物权登记生效的例外也存在,例如依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。例如农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。土地承包经营权实行的是登记对抗主义,其物权生效以合同生效为要件,不要求必须进行物权登记。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
不动产物权的设立变更转让和消灭应当依照法律规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。一、房子公证不过户可行吗房子公证不过户不可行。因为公证只证明协议的真实性和合法性。虽然房屋交易已经公证，但也应以过户登记为准。如果不进行产权登记，可...查看全文
法律关系产生、变更和消灭的原因是什么
（一）法律关系产生、变更和消灭最主要的两个条件1、法律规范2、法律事实（二）法律事实1、概念：法律事实，就是法律规范所规定的、能够引起法律关系产生、变更和消灭的客观情况或现象。2、特点：...查看全文
不动产优取得权的法律规定
法律分析：受让人取得该不动产的所有权的条件是：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人善意取得不动产...查看全文
不动产优取得权的法律规定
法律分析：受让人取得该不动产的所有权的条件是：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人善意取得不动产...查看全文
民法典对动产的设立转让变更和消灭作了哪些规定
法律解析： 1、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。2、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。3、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行...查看全文
民法典对动产的设立转让变更和消灭作了哪些规定？
律师分析： 1、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。2、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。3、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行...查看全文
民法典对动产的设立转让变更和消灭作了哪些规定
法律分析:1、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。2、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。3、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自...查看全文
法律对变更抚养权是如何规定的
法律分析:法律对变更抚养权的规定:如果具有下列情形，可以变更抚养权:_x000D_ （一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；_x000D_ （二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，...查看全文
法律如何规定变更抚养权？
法律允许变更抚养权的情况包括：1.父母生病或伤残无法抚养子女；2.一方不履行抚养责任或虐待子女；3.已满八岁的子女希望与另一方生活且该方有抚养能力。...查看全文
法律如何规定抚养权变更
变更抚养权的条件及法律依据。根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》，变更抚养权的条件包括：一方因疾病或伤残无力抚养子女；一方不履行抚养义务或虐待子女；十周岁以上子女愿意跟随另一方生活；其他正当理由。法院将支...查看全文
撤销权的消灭期间是如何规定的？
法律分析：撤销权的消灭期间的规定如下：撤销权的消灭期间一般为当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。如果是基于重大误解产生的撤销权的消灭期间为九十日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五...查看全文
撤销权的消灭期间是如何规定的？
当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内要行使撤销权；当事人受胁迫，需要自迫行为终止之日起一年内行使撤销权；当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权...查看全文
财产所有权的取得法律如何规定的呢？
律师分析： 财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百六十六条 私人对其合法的收...查看全文
撤销权消灭期限的法律规定
撤销权灭失的情况包括：1、一年内未行使撤销权，且知道或应当知道撤销事由的；2、受胁迫一年内未行使撤销权；3、明确表示或行为表明放弃撤销权的；4、五年内未行使撤销权的。...查看全文
不动产证变更如何变更
婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字。办理房产证增名手续只需结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易窗口办理。非婚期间房产证更名只能以赠与方式进行，需办理房屋产权转移登记手续或订立书面赠与合同并交付房...查看全文
法律如何规定监护权变更的条件?
(一)监护人不履行监护职责，或者侵害了被监护人的合法权益，其他有监护资格的人或者单位向人民法院起诉，要求监护人承担民事责任的，按照普通程序审理;要求变更监护关系的，按照特别程序审理;既要求承担民事责任，又要求变更监护关系的，分别审...查看全文
法律规定如何变更法人
变更法人的方法如下： 1、准备变更的材料，如公司章程、身份证明、股东会决议等； 2、到工商局领取并填写变更登记申请表； 3、提交上述材料； 4、办理完毕后，根据通知领取营业执照。 法人的变更是指在法人的存续期间内，法人在组织机构、...查看全文
不动产物权取得的方式
一、不动产物权取得的方式不动产的取得方式有两大类：原始取得：非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得。例如先占、生产、收取孳息、添附物的归属、无主物和罚没物的法定归属、善意取得、没收等继受取得...查看全文
法规如何规定监护权变更的？
律师解答： 1、对子女有犯罪行为等明显不利情形的，可取消孩子监护权。2、一方擅自变更或取消孩子监护权的，是无效行为，法院不予认可。3、离婚后变更孩子监护人的诉讼审理，生父母或有监护资格的人或者单位可提起变更孩子监护人的诉讼。 【...查看全文
法规如何规定监护权变更的？
法律解析： 1、对子女有犯罪行为等明显不利情形的，可取消孩子监护权。2、一方擅自变更或取消孩子监护权的，是无效行为，法院不予认可。3、离婚后变更孩子监护人的诉讼审理，生父母或有监护资格的人或者单位可提起变更孩子监护人的诉讼。 【...查看全文
推荐律师
马建波
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人公司事务、公司事务
已服务182人次
热门法律问题
