夫妻离婚时,父母的房产权益如何划分?

律师回答
摘要:夫妻离婚不能分父母的房产,离婚后的房产可以通过离婚析产的方式分割,个人转让离婚析产房屋所得的收入需缴纳个人所得税,离婚后房产的分割方式取决于是否为共同财产,若是共同财产需协议分割或由法院判决。
一、夫妻离婚能分父母的房产吗
夫妻离婚不能分父母的房产。婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。也就是说,该房产,属于父母的房产,双方离婚时不能分割。
二、离婚后的房产应该如何缴税呢
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
三、离婚后房产该如何分割
离婚后房产的分割方式:若该房产系一方个人财产全部购买的,则离婚时除另有约定外,不得进行分割。若该房产系共同财产购买的,则认定为夫妻共同所有,由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
延伸阅读
离婚后如何处理夫妻共同财产与父母的房产
离婚后,处理夫妻共同财产和父母的房产是一项重要任务。首先,要查明夫妻共同财产的具体状况,包括房产、银行存款、投资等。根据相关法律规定,可以选择协商划分或者通过法院裁决来处理共同财产。对于父母的房产,一般情况下,离婚不会影响父母的产权。但是,如果夫妻共同还贷款或者房产作为夫妻共同财产的一部分,需要根据具体情况进行协商或者法律程序来决定分割方式。在处理过程中,建议寻求专业律师的帮助,以确保合法权益得到保护。最后,根据划分结果,及时办理过户手续,确保财产权益的合法转移。
结语:离婚后,处理夫妻共同财产和父母的房产是一项重要任务。根据法律规定,离婚时不能分割父母的房产,但夫妻共同财产可以根据协商或法院裁决来处理。离婚后的房产分割应根据具体情况,照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。在处理过程中,建议寻求专业律师的帮助,确保合法权益得到保护。最后,根据划分结果,及时办理过户手续,确保财产权益的合法转移。
法律依据
中华人民共和国民法典:第四章 一般规定 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
中华人民共和国民法典:第五章 民事权利 第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
中华人民共和国民法典:第五章 民事权利 第一百二十九条 民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻离婚时如何划分房产证上的权益?

夫妻共同财产中的房屋在离婚时的分割方式:协商不成可申请法院处理,法院根据照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条,无法达成协议时,法院可准许双方竞价取得所有权、...查看全文

夫妻共同租赁房产离婚时如何划分权益?

夫妻离婚时,共同使用、承租的公房应根据具体情况进行处理。最高人民法院的司法解释规定了夫妻共同居住的公房的处理方式。根据这些规定,离婚后,双方均可承租符合条件的公房。对于双方均可承租的公房,应按照一定原则进行处理,例如照顾抚养子女的...查看全文

离婚时如何划分房产权益

离婚时的房产价值确定及分割方法是离婚夫妻关心的问题。离婚时,房产价值以现值为依据,可通过协商、评估等方式确定。房产分割应照顾子女和女方权益,对不宜分割的房屋给予一方所有,并补偿另一方一半价值。居住期间的房屋归属一方,另一方可暂住不...查看全文

夫妻离婚后财产权益如何划分?

离婚财产纠纷可报警,但公安机关只能协调,建议法院解决。离婚后财产纠纷判决依据:根据财产情况,照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。共同债务由双方协议或法院判决清偿。一方生活困难,有负担能力的另一方应给予适当帮助,具体由协议或法院判...查看全文

父母离婚,孩子的权益如何划分?

离婚后,子女的抚养权一般根据"有利于子女健康成长"的原则来决定。对于两周岁以下的子女,一般会判给母方,除非母方有严重疾病或不利于子女成长的情况。对于两周岁以上的子女,会优先考虑条件较好的一方抚养,但也会考虑其他因素。八周岁以上的子...查看全文

夫妻离婚时如何划分分割知识产权收益?

婚姻中取得的知识产权收益属于夫妻共同财产,离婚时需协商分割。如果协议不成,可向法院起诉,法院将考虑多种因素进行公平分割,包括财产形式、取得时间、出资情况、对家庭贡献等,并遵循男女平等、照顾子女和女方利益、有利生产、方便生活的原则。...查看全文

夫妻离婚时如何划分子女和财产权益

离婚后夫妻共同财产应按一人一半分割,包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。对于不满两周岁的子女,一般随母方生活,但特殊原因下可随父方。两周岁以上的子女,法院会综合考虑双方情况,看子女与谁生活更有利于成长。子女意见在十周岁以...查看全文

父母离异时房产权益划分问题

父母出资买房离婚如何分?法律规定,若房屋只登记在子女名下,属于子女个人财产,离婚时另一方无权要求分割;若房屋登记在双方名下,为夫妻共同财产,应协商分割。离婚房屋增值部分的处理需根据情况分析,如婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产,增...查看全文

夫妻离婚时如何划分房产?

离婚时,即使没有房产证,夫妻仍可以进行房产分割。根据离婚协议或法院判决,可以协商分割方式或依法判决。要注意确认房屋所有权,协商分割方式,如无法达成协议可向法院诉讼,并注意财产增值的处理。建议咨询专业律师或相关部门以避免问题。...查看全文

夫妻在婚前买房离婚时,房屋权益如何划分?

夫妻婚前购房离婚时,房产分配应由夫妻协商决定。若无法达成协议,一方可通过个人财产购房并贷款,婚后用共同财产偿还贷款。房产登记在购房一方名下,法院可判归登记人,并由其对配偶进行补偿。...查看全文

夫妻离婚,孩子的财产权益如何划分?

离婚时孩子的贡献、离婚财产分割方法和原则是离婚财产分割的重要方面。离婚时需要关注孩子的年龄、地位以及贡献,给予孩子相应的份额。抚养孩子的一方可以向对方主张抚养费。分割财产的时间和方式也需要明确,包括离婚时和不离时。离婚时分割财产是...查看全文

离婚时小产权房权益如何划分?

小产权房离婚时的处理方法:小产权房属于“房”,在离婚时应根据房屋本身的财产权益进行分割,双方可就市场价进行议价或评估,要房的一方应给对方市场价一半的补偿。小产权房的分割仅限于共同所有人,不具有对世权。离婚无法协商确定房屋归属时,人...查看全文

夫妻离婚时如何划分共有产权房

夫妻离婚时的共同财产分割原则是一人一半,考虑双方在婚姻期间的行为和经济情况,尤其是照顾抚养孩子一方的利益。共同房产分割有三种方式:竞价拿房、对外出售并分割出售款项、共同享有房屋所有权。...查看全文

夫妻离婚时如何划分共有产权房?

夫妻离婚时,共有产权房的分割方式有两种:一是双方自行达成协议进行分割;二是无法协商一致时,需通过法院提起分割诉讼,法院将根据财产情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。...查看全文

夫妻离婚时如何分配父母的财产?

离婚时,夫妻双方的父母财产不属于婚内共同财产,不在分割范围内。遗产一般属于夫妻共有财产,离婚时原则上应均分,除非遗嘱明确指定只归夫或妻一方继承的财产,才属于个人财产。...查看全文

夫妻离婚,如何划分离婚时分割的房产?

夫妻不和离婚,房产分割需协议或诉讼。如房产为共同财产,可通过协议或诉讼处理。协议需双方达成一致,否则可通过诉讼让法院判决分割。法院将考虑照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行分割。...查看全文

夫妻离婚财产权益划分

夫妻离婚财产分配可通过协议或法院判决,法律依据是《民法典》第一千零八十七条。只有双方同意离婚后才能进行财产分配,但可起诉离婚并经法院判决离婚。调解无效的情况下,可准予离婚,如重婚、家庭暴力、赌博等。一方被宣告失踪或法院判决不准离婚...查看全文

夫妻权益如何划分

婚姻中出轨需承担费用和抚养,离婚时财产分配原则平分,但无过错方可要求多分,孩子归属法院以有利于其成长为原则判决,未出轨方可要求精神赔偿。(82字)...查看全文

离婚后夫妻财产划分,子女的权益如何?

夫妻离婚时,子女不参与财产分割,但有继承权。离婚时,未成年子女有权获得抚养费,成年子女则无权继承财产。然而,如果双方自愿将财产转移到子女名下,法院会尊重他们的意见。...查看全文

离婚房产权益如何划分?

离婚房产归属与过户程序:离婚时,个人房产归属以婚前取得或明确约定为准;共同房产指婚姻期间取得的房产。离婚后,法院调解或判决确定房产归属,另一方需协助过户手续,否则可申请法院强制执行。协议离婚时,对方不配合过户可申请强制执行或公证离...查看全文