律师分析： 产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。 【法...查看全文

法律解析： 产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。 【法...查看全文

律师解答： 产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。 【法...查看全文

律师分析： 由当地房管部门根据开发商提供的材料对产权登记面积进行核准，产权登记面积是建筑面积，其中含公摊面积在内，所以实际使用面积低于产权登记面积，但与合同约定面积，国家规定不能大于3%，如果误差超过3%，你可以追究开发商违约责任...查看全文

由当地房管部门根据开发商提供的材料对产权登记面积进行核准，产权登记面积是建筑面积，其中含公摊面积在内，所以实际使用面积低于产权登记面积，但与合同约定面积，国家规定不能大于3%，如果误差超过3%，你可以追究开发商违约责任，要求补回误...查看全文

律师分析： 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法 》第六十条 国...查看全文

法律分析:在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

买房交易不成功时中介费能否退还，退还与否取决于违约方和居间人的行为；根据《中华人民共和国民法典》相关条款，中介人必须如实报告重要事实并保护委托人利益；买房交易还需注意过户手续时间、委托他人办理过户、拿不到房产证的处理方式以及银行放...查看全文

购房违约金是根据合同约定，违约一方向对方支付的赔偿金，用于补偿违约行为造成的经济损失。违约金分为惩罚性和补偿性两种，标准依法定或合同约定。对于购房者逾期付款，需支付违约金和利息；售房者未按时交房，需支付违约金和占用资金的利息。购房...查看全文

购房合同不可办理产权预告登记，需提供预告登记申请书、身份证明等材料。根据《民法典》第221条规定，签订不动产协议可向登记机构申请预告登记，未预告登记的处分无效。预告登记后，债权消灭或90日内未登记，预告登记失效。...查看全文

购房合同不可办理产权预告登记，需提交预告登记申请书及身份证明等材料。根据《民法典》第二百二十一条，签订不动产协议后可向登记机构申请预告登记，未经预告登记的权利人同意处分该不动产则无效。预告登记后，债权消灭或九十日内未申请登记，预告...查看全文

律师分析： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房...查看全文

购房合同面积与登记面积不符的情况下，解决该商品房交易纠纷的方式有多种。首先，您可以与开发商或卖方进行协商，要求对购房合同进行修改或补充协议，明确约定实际面积。其次，您可以向相关房地产行政主管部门或消费者权益保护机构投诉举报，寻求法...查看全文

本文讲述了未取得房产证的房屋买卖合同的效力问题。根据法律规定,只要房屋买卖合同符合法律法规的规定,当事人在自愿、合法的前提下签订的,该合同将具有法律效力。但如果合同内容不符合法律规定,则该合同将无效。有效的房屋买卖合同需要满足当事...查看全文

购房合同买方违约金标准需根据《民法典》执行。一般不超过实际损失的30%，过高或过低可请求法院调整。违约金分为法定和约定违约金，前者法律明确规定，后者合同双方约定。违约金具有惩罚性，不以非违约方损失为前提。当事人可请求法院增加或减少...查看全文

是不动产登记。需要在不动产登记机构办理。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、...查看全文

法律解析： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房...查看全文

律师解答： 对离婚协议书中财产分割有异议的，可以起诉重新分割财产。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议，签订离婚协议书并去民政部门申请离婚登记，领取离婚证的离婚方式。根据我国法律的规定，协议离婚后一年内就财...查看全文

婚后一方出资购买的房产是否属共同财产，视实际情况而定。夫妻双方未明确约定且房产证只写一方名字时，属夫妻共同财产。若房子由双方父母出资购买但登记在一方子女名下，夫妻按父母出资份额共有。若一方父母全款购买且赠与个人，属个人财产。...查看全文

您好，对于在签订购房合同后未取得房产证前就离婚，应该如何办理房产证的情形。您应当在能办理房产证时，拿着您的购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、身份证、离婚证明等相关材料到房屋管理部门申请办理房产证即可，无须做财...查看全文