购房违约金是根据合同约定，违约一方向对方支付的赔偿金，用于补偿违约行为造成的经济损失。违约金分为惩罚性和补偿性两种，标准依法定或合同约定。对于购房者逾期付款，需支付违约金和利息；售房者未按时交房，需支付违约金和占用资金的利息。购房...查看全文

购房合同买方违约金标准需根据《民法典》执行。一般不超过实际损失的30%，过高或过低可请求法院调整。违约金分为法定和约定违约金，前者法律明确规定，后者合同双方约定。违约金具有惩罚性，不以非违约方损失为前提。当事人可请求法院增加或减少...查看全文

购房合同未能办理按揭时，需分清责任归属。若是购房者原因导致无法购房，应由购房者承担违约责任；若是开发商原因导致无法卖房，应由出卖人承担违约责任；若无过错且不可归责于双方的原因导致无法履行，可解除合同。双方可签订补充协议重新约定付款...查看全文

一、房产中介合同应包含什么内容 1、当事人的姓名或名称、住所。 2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。 3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务...查看全文

根据合同义务，当事人应诚实信用，履行通知、协助、保密等义务。未过户不可作为违约的法定理由，合同违约需承担责任。约定的违约金不足以弥补实际损失，对方可要求增加赔偿额，包括合同履行后的利益。赔偿额不得超出合同当事人预见或应当预见的损失...查看全文

根据相关法律规定，购房者可以解除购房合同并向法院申请退房，如果房屋出卖人未按合同约定逾期交付房屋。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果一方未支付价款或者不履行...查看全文

购房合同的更改需满足特定条件，预购房合同不能更改。购房合同编号统一，不宜随意更改，需与开发商共同撤销并办理相关手续，包括退税和作废旧合同。法律依据未提及。...查看全文

租房押金是一种民间制度，属于要物合同和无名合同的一种。虽然法律未规定其性质，但已成为一般租赁合同中常见的交易形态，用于保证房屋不被损坏和租金按时支付。...查看全文

购房合同的违约责任一般包括退房，赔偿违约金，进行损害赔偿三种方式。对于合同违约的具体规定是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，因此购房合同应该进行参照。因此购...查看全文

购房中介合同违约需按合同约定支付违约金，无约定时需赔偿对方损失。违约金上限不超过实际损失的30%。违约金具有惩罚性特征，可请求法院减少或增加。违约金是预先估算的损失，可避免计算和证明损失的麻烦。购房时需注意房屋中介合同和相关法律规...查看全文

期房可以退房的情形包括：双方协商一致、逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合约定标准且不能修复、开发商无法提供房屋所有权证书、面积误差超过3%、开发商擅自变更规划设计。...查看全文

购买房屋后交了定金的退还问题需根据具体情况判断。购房者反悔属违约，无权要求返还定金；但若因非当事人双方原因导致合同未成立，出卖人应退还定金；同时，若卖房者违约，定金可予退还。...查看全文

购房合同违约需交中介费，违约方需承担法律责任。起诉购房合同违约需准备起诉状，提供证据，向相关法院提交起诉。购房合同备案便于监督交易，买卖双方需按合同履行义务，违约需承担法律责任。...查看全文

合同价可以通过固定价格、可调价格和成本加酬金三种方式进行约定。根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，招标工程由招标人与中标人订立合同，非招标工程由发承包双方协商订立合同。合同价款的相关事项包括约定方式、支付结算方式以及调...查看全文

民法典规定中介合同，是中介人向委托人提供订立合同的服务，委托人支付报酬。如中介人促成合同成立，则委托人应按照约定支付报酬。若未促成合同，则不得请求支付报酬，但可请求支付必要费用。中介人的报酬由合同当事人平均负担。...查看全文

民法典规定了中介合同的内容和义务，包括中介人向委托人提供订立合同的服务、委托人支付报酬等。如果中介人促成了合同的成立，委托人应按照约定支付报酬，否则中介人不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。若中介人提供订立合同的媒介服务促成...查看全文

合同违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而...查看全文

中介违约时，非委托人可要求返还定金，而委托人无权要求返还。根据《民法典》规定，约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法律在此对违约金的适用做了详尽规定，保护了守约方的权益。...查看全文

合同违约定金可否退还，法律明确规定：非委托人违约的定金可退还，中介不履行合同义务应双倍返还定金，委托人无权要求返还定金。约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法律对守约方保护：违约金低于实际损失可请求增加，过分高...查看全文

租房合同掉了押金可以退，合同掉了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同掉了，合同还是有效的，押金还是可以退的。一、房屋...查看全文