本文重点阐述了施工合同的基本要素和签订条件。合同成立需要满足价款达成一致、工程范围明确、工期及质量标准规定、造价及技术资料移交时间、材料设备供应责任、拨款及结算方式、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等条款。同时,签订合同需要遵守...查看全文

违约金的约定应合理，既不能低于造成的损失，也不能过高于造成的损失。根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务。...查看全文

律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的...查看全文

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民...查看全文

租赁合同的履行地点根据约定，如果没有约定则以租赁物使用地为准。根据最高法院解释，对于争议标的为货币支付的合同，履行地是接收货币一方所在地；对于交付不动产的合同，履行地是不动产所在地；对于其他标的的合同，履行地是履行义务一方所在地。...查看全文

买房交易不成功时中介费能否退还，退还与否取决于违约方和居间人的行为；根据《中华人民共和国民法典》相关条款，中介人必须如实报告重要事实并保护委托人利益；买房交易还需注意过户手续时间、委托他人办理过户、拿不到房产证的处理方式以及银行放...查看全文

借款合同属于当事人意思自治的产物，法律是并没有进行太多干涉的。而在约定借款合同利息的时候，也是完全由当事人进行协商确定，但是最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。...查看全文

律师分析： 借款合同属于当事人意思自治的产物，法律是并没有进行太多干涉的。而在约定借款合同利息的时候，也是完全由当事人进行协商确定，但是最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 ...查看全文

一、怎样认定合同条款效力 合同条款效力认定如下： 1、合同订立主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力; 2、合同当事人是否为意思表示真实、遵循诚实信用原则; 3、合同条款有无违反法律或者社会公共利益，出现合同无效的法定情形;...查看全文

租房冰箱损坏，房东负责修理，如果是因为房东改动或未及时更换导致的损坏，房东负责修理；如果是租户不当使用或双方约定租户负责损耗的，租户负责修理。...查看全文

租赁合同需约定违约条款，但可自行决定是否需要。根据《民法典》第470条，合同主要条款包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。当事人可参照示范文本订立合同。...查看全文

合同违约金的上限应根据实际情况进行自由裁量，不能过高或过低。在信用卡违约金方面，一般按实际损失计算违约金，但如果过高或过低，当事人可以向法院申请减少或增加。对于艺人合同违约金，一般也应根据实际情况进行自由裁量。...查看全文

合同违约责任是指当事人未履行或不符合合同约定而应承担的民事责任，可根据不同违约行为约定不同违约金条款。违约责任是有效合同存在的前提，不同于无效合同后果和侵权责任，而是一种财产责任。...查看全文

买卖合同约定逾期利息为万分之五，超过30天未支付的可解除合同。逾期利息按中国人民银行同期同类贷款利率的百分之一百三十到一百五十计算，从违约日开始计算。催告后，债务人需支付利息，计算从宽展期届满的第二天起。...查看全文

法律分析:用人单位为员工交纳社会保险是法定义务，必须交纳，不得限制条件。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。...查看全文

律师分析： 根据《民法典》的有关规定,对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理,应当按照以下原 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的...查看全文

租房押金是一种民间制度，属于要物合同和无名合同的一种。虽然法律未规定其性质，但已成为一般租赁合同中常见的交易形态，用于保证房屋不被损坏和租金按时支付。...查看全文

法律分析:根据《民法典》的有关规定,对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理,应当按照以下原1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以...查看全文

法律分析:合同价可以采用以下三种方式进行约定：1、固定价格合同；2、可调价格合同。双方在专用条款内约定合同价款调整方法；3、成本加酬金合同。双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。法律依据:《...查看全文

法律分析： 合同价款可以根据市场行情共同议定。一般可以采用固定价格合同，即约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法；可调价格合同，合同价款根据双方约定或者实际情况的变化而调整；以及成本加酬金合同，即价款为成本加酬金。 法律依...查看全文