租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是承租人过错、不可抗力或双方约定由承租人负责检修，出租人可免责。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未按约定或不妥善保管租赁物造成损失，出租人可解除合同并要求赔偿。对于房屋租赁期间的修...查看全文

法律分析:租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。法...查看全文

法律解析： 及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人...查看全文

律师分析： 及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人...查看全文

房屋租赁期间的维修责任原则上由出租方承担，但双方可以约定除外。出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务，但有例外情况。如果出租方不履行维修义务，承租方可以要求出租方维修或自行维修并由出租方承担费用。出租方应及时维修，否则可...查看全文

租客和房东在租凭期内共同保障房屋及其附属物品的适用和安全。租客应及时通知房东修复因自然属性或合理使用导致的损耗。房东应在七天内维修，否则租客可代为维修，费用由房东承担。租客保管不当或不合理使用导致的损坏，租客负责维修或赔偿。火灾等...查看全文

在房屋租赁期间,如果电器坏了,通常由出租人负责,除非双方另有约定。如果损坏是由于自然因素导致的,出租人将承担维修责任。如果是由于承租人自己的原因导致的损坏,那么承租人将承担维修责任。在确定维修主体时,需要根据具体情况进行判断。此外...查看全文

根据租赁法规定，对于冰箱的损坏情况，处理方式需根据具体情况而定。如果是自然损耗，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未能履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。若维修影响了承租人的正常使用，应相应减少...查看全文

租赁合同未约定违约金时，可以根据损失来赔偿，但需根据《民法典》第五百八十五条的规定。法院或仲裁机构可根据请求增减违约金，迟延履行需支付违约金及履行债务。《民法典》规定了违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。未支付金钱债务可...查看全文

租房押金的性质和退还条件是保障租赁双方权益的重要问题。如果合同没有明确规定押金的性质，则押金应当作为预付款返还。除非约定定金性质，否则法院不支持主张定金权利。房东应当在租赁关系终止且租客迁空、付清费用后的当天全额退还租房押金。押金...查看全文

房屋租赁期间的维修费用由双方约定，未约定的由出租人承担。租房期间房东卖房带人看房可以拒绝，除非租房合同中有约定。租房期间房东卖房不影响租赁合同的效力，承租人有优先购买权。如果房东卖房影响承租人正常租住，承租人可要求减租或不支付租金...查看全文

１、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知以后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。２、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使...查看全文

租房不退房租可向房屋租赁管理所投诉或起诉，押金需返还，可扣除财物损失后退还。租房不到期押金是否能退需根据合同约定，可与房东协商。租房合同签订需注意对方身份证件，明确租期、交租方式、合同形式，明确装修事项及杂费交付方式。...查看全文

房东不退房租和押金的处理方式，包括与房东协商、起诉到法院以及违约金的约定和调整。同时指出房东不退押金属于经济纠纷，建议承租人凭借证据起诉维护自己的权益。...查看全文

房屋未到期退租，违约金应按合同约定计算，一般不超过实际损失的30%。法院一般会参照约定的比例执行，但过高或过低可请求法院调整。若合同约定了违约金比例且合理，法院会执行。租赁合同未到期，出租人解除合同，承租人可要求继续履行或退还剩余...查看全文

转租人不退押金的解决办法是通过协商、诉讼等方式要求房东退还；房屋租赁期限最长不得超过二十年，届满可续签新合同；房屋纠纷可找房地产管理部门、消费者协会、仲裁机关或法院解决。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同的维修条款应写明在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养；房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和...查看全文

租房维修条款的主旨是在租赁合同中规定出租人有责任修理和维护租赁物，以保证承租人能够正常使用。如果房屋损坏是承租人的过错或双方约定由承租人负责检查和维修房屋，则维修责任由承租人承担。...查看全文

租房期间水表损坏，出租人应负责维修，若未履行义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响承租人使用，应减少租金或延长租期。根据《民法典》规定，承租人未按约定使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

房屋租赁合同中的维修责任与损失承担：根据合同条款确定责任人，若合同未明确则出租人承担维修责任。承租人过失损坏电器需承担维修责任，第三方造成的损害由其向出租人赔偿。出租人有维修义务，包括修理、维护和正常保养租赁物。租赁与出租的区别在...查看全文