房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担，但如损坏由承租人过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检查和维修，出租人可以免责。出租人可以负责维修但费用由承租人承担。...查看全文

租赁房屋维修责任应由出租人承担，根据《民法典》规定，出租人有修缮义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，如果出租人未履行维修义务，承租人可自行维修费用由出租人承担。然而，如果承租人有过错导致租赁物损坏，出租人可以解除合同并要求...查看全文

在房屋租赁期间,如果电器坏了,通常由出租人负责,除非双方另有约定。如果损坏是由于自然因素导致的,出租人将承担维修责任。如果是由于承租人自己的原因导致的损坏,那么承租人将承担维修责任。在确定维修主体时,需要根据具体情况进行判断。此外...查看全文

租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是承租人过错、不可抗力或双方约定由承租人负责检修，出租人可免责。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未按约定或不妥善保管租赁物造成损失，出租人可解除合同并要求赔偿。对于房屋租赁期间的修...查看全文

房屋租赁期间的维修责任原则上由出租方承担，但双方可以约定除外。出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务，但有例外情况。如果出租方不履行维修义务，承租方可以要求出租方维修或自行维修并由出租方承担费用。出租方应及时维修，否则可...查看全文

法律分析:房屋租赁中维修责任一般确定为由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承...查看全文

租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是承租人的过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检修，出租人可以免责。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未按约定使用租赁物或保管不善导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。对于房屋...查看全文

违约后的赔偿金应相当于违约方预见到或应当预见到的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过合同订立时可预见的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条和第五百八十四条，当事人违约后需支付赔偿金，并应继续履行义务或采取补救...查看全文

《民法典》规定，出租人应履行租赁物维修义务，除非另有约定。如果合同无约定或双方推脱，承租人可要求出租人在合理期限内维修，否则承租人可自行维修，费用由出租人承担。维修影响承租人使用的，应减租或延长租期。因此，在没有约定维修方的情况下...查看全文

房东应承担租赁房屋及配套设施的维护费用，承租人可以要求房东维修或垫付费用后找房东支付。如果房东未履行维修义务，承租人可以自行维修并要求房东承担费用。如果维修影响了承租人的使用权益，房东应相应减少租金或延长租期。承租人应妥善保管租赁...查看全文

租房冰箱损坏，房东负责修理，如果是因为房东改动或未及时更换导致的损坏，房东负责修理；如果是租户不当使用或双方约定租户负责损耗的，租户负责修理。...查看全文

法律分析:当事人有约定的，按约定承担房屋维修责任。当事人无特别约定的，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人履行维修责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 当事人有约定的，按约定承担房屋维修责任。当事人无特别约定的，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人履行维修责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租...查看全文

出租房屋设备损坏的维修责任归出租方，除非承租人未按约定方法使用。承租人按约定方法或租赁物性质使用，不承担赔偿责任。出租人应履行维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人维修，未履行则可自行维修，费用由出租人承担。承租人过错导致维修...查看全文

房屋租赁期间的维修费用由双方约定，未约定的由出租人承担。租房期间房东卖房带人看房可以拒绝，除非租房合同中有约定。租房期间房东卖房不影响租赁合同的效力，承租人有优先购买权。如果房东卖房影响承租人正常租住，承租人可要求减租或不支付租金...查看全文

融资租赁物损坏时，承租人需维修，根据《民法典》规定，承租人应保管、使用租赁物，维修义务应履行。若租赁物毁损、灭失，出租人可要求继续支付租金，除非法律或约定另有规定。若因不可归责于当事人的原因解除融资租赁合同，出租人可要求承租人按租...查看全文

租赁合同未约定违约责任时，违约人应承担损失赔偿责任。未履行合同义务或不符合约定，造成对方损失者，赔偿额应相当于违约所致的损失及合同履行后可获利益。...查看全文

1.租赁合同上的用途写法应根据土地使用权用途决定，具体用途受许多因素限制。 2.租赁合同的主要内容包括出租人和承租人的权利义务，使用时间、价格和房屋设施等。 3.违约责任一般是支付违约金，可根据约定进行调整，若无约定则根据实际损失...查看全文

租赁期间的维修责任由出租人承担，但如果损坏是因为承租人过错、不可抗力或双方约定由承租人负责维修，则出租人可以免责。租赁期内，租赁物损坏责任取决于租赁合同约定和损坏原因，租赁合同中应明确约定修缮责任。租车发生交通事故，租车人需立即通...查看全文

租赁物损坏责任归属原则及租客弄坏沙发的赔偿问题。根据《民法典》规定，如果承租人按照约定方法或租赁物性质使用租赁物，导致损耗，则不承担赔偿责任。如果承租人未按约定方法或租赁物性质使用，导致损失，则出租人可解除合同并要求赔偿。正常损耗...查看全文