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租赁期间的维修责任一般由出租人承担,但如果损坏是承租人的过错或不可抗力造成,或双方约定由承租人负责检修,出租人可以免责。根据《中华人民共和国民法典》,承租人未按约定使用租赁物或保管不善导致损失,出租人可解除合同并要求赔偿。对于房屋...查看全文
租客和房东在租凭期内共同保障房屋及其附属物品的适用和安全。租客应及时通知房东修复因自然属性或合理使用导致的损耗。房东应在七天内维修,否则租客可代为维修,费用由房东承担。租客保管不当或不合理使用导致的损坏,租客负责维修或赔偿。火灾等...查看全文
租房冰箱损坏,房东负责修理,如果是因为房东改动或未及时更换导致的损坏,房东负责修理;如果是租户不当使用或双方约定租户负责损耗的,租户负责修理。...查看全文
本文讲述了租赁合同通常包括哪些内容,以及个人在签订租赁合同时需要注意的几点。租赁合同一般包括房屋的基本信息、产权信息、租金、付款方式、期限等内容。在签订合同时,需要注意审核出租人证件、租赁期限、租金支付方式及期限、押金及转租条款以...查看全文
租房转租需满足条件,包括不拖欠租金、无擅自搭建、非预租商品房且无约定不可转租。合法转租需征得出租人书面同意,可全部或部分转租。转租人可获得收益,但原出租人是否必须获得收益因情况而异。转租成立后,转租人享有出租人权益,承担承租人义务...查看全文
法律分析:房屋租赁中维修责任一般确定为由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承...查看全文
律师分析: 当事人有约定的,按约定承担房屋维修责任。当事人无特别约定的,出租人应当履行租赁物的维修义务,但因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人履行维修责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租...查看全文
法律分析:当事人有约定的,按约定承担房屋维修责任。当事人无特别约定的,出租人应当履行租赁物的维修义务,但因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人履行维修责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
房屋出租人的维修义务及情形分析:根据《中华人民共和国民法典》,出租人有义务对承租房的安全维护,并对合同约定的物品进行修缮。承租人可要求出租人在合理期限内维修,未履行维修义务时,承租人可自行维修,费用由出租人承担。出租人尽维修义务的...查看全文
租赁房屋维修责任应由出租人承担,根据《民法典》规定,出租人有修缮义务,承租人可以要求出租人在合理期限内维修,如果出租人未履行维修义务,承租人可自行维修费用由出租人承担。然而,如果承租人有过错导致租赁物损坏,出租人可以解除合同并要求...查看全文
出租房屋设备损坏的维修责任归出租方,除非承租人未按约定方法使用。承租人按约定方法或租赁物性质使用,不承担赔偿责任。出租人应履行维修义务,除非另有约定。承租人可要求出租人维修,未履行则可自行维修,费用由出租人承担。承租人过错导致维修...查看全文
1、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知以后进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使...查看全文
法律分析:房屋租赁合同的维修条款应写明在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养;房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和...查看全文
租房维修条款的主旨是在租赁合同中规定出租人有责任修理和维护租赁物,以保证承租人能够正常使用。如果房屋损坏是承租人的过错或双方约定由承租人负责检查和维修房屋,则维修责任由承租人承担。...查看全文
房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担,但如损坏由承租人过错或不可抗力造成,或双方约定由承租人负责检查和维修,出租人可以免责。出租人可以负责维修但费用由承租人承担。...查看全文
法律分析:房屋租赁合同维修条款应写明在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养;房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维...查看全文
签订房屋租赁合同需要遵守平等、自愿、合法和诚实信用的原则,并且所有参与者必须具备完全民事行为能力。否则,房屋租赁合同将无效。在租房合同中,应该包括以上主要条款。...查看全文
出租房屋设备损坏的维修责任一般由出租方承担,除非承租人未按约定使用。出租人有维修义务,但双方可另有约定。如果损坏是承租人过错或不可抗力造成,或双方约定由承租人负责检修,出租人可免责。但若出租人未履行检修义务导致房屋未处于良好状态,...查看全文
《民法典》规定,出租人应履行租赁物维修义务,除非另有约定。如果合同无约定或双方推脱,承租人可要求出租人在合理期限内维修,否则承租人可自行维修,费用由出租人承担。维修影响承租人使用的,应减租或延长租期。因此,在没有约定维修方的情况下...查看全文
通过中介协商解除合约,如无法说服房东退租金,则可找中介转租或退租;与房主协商可赔偿部分定金,并在下次租房前进行考察;租赁过程中,出租人和承租人可通过协商变更合同条款。...查看全文
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