一、租赁期间的维修责任由谁承担
1、租赁期间的维修责任一般由出租人承担，如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
二、房屋租赁的维修责任该谁负责
房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租赁合同中维修责任的相关条款
律师回答
摘要：租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是承租人过错、不可抗力或双方约定由承租人负责检修，出租人可免责。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未按约定或不妥善保管租赁物造成损失，出租人可解除合同并要求赔偿。对于房屋租赁期间的修缮责任，如果是自然损坏或合同约定由出租人修缮，出租人应负责修复，否则应承担赔偿责任。
延伸阅读
租赁合同中维修责任的法律要求和实施措施
租赁合同中的维修责任是指在租赁期间，出租方和承租方之间就租赁物的维修和保养责任所达成的协议。根据法律要求，租赁合同中的维修责任应明确规定双方的权利和义务。出租方通常应负责提供良好的租赁物并保证其正常运行，承租方则有责任按照合同约定正确使用和保养租赁物。实施措施包括明确维修责任的具体范围、维修期限、费用分担等。此外，合同还应规定双方在维修纠纷解决方面的程序和方式，如协商、仲裁或诉讼等。租赁合同中的维修责任条款有助于保护双方的权益，确保租赁关系的顺利进行。
租赁合同中的维修责任是指在租赁期间，出租方和承租方之间就租赁物的维修和保养责任所达成的协议。根据法律要求，租赁合同中的维修责任应明确规定双方的权利和义务。出租方通常应负责提供良好的租赁物并保证其正常运行，承租方则有责任按照合同约定正确使用和保养租赁物。实施措施包括明确维修责任的具体范围、维修期限、费用分担等。此外，合同还应规定双方在维修纠纷解决方面的程序和方式，如协商、仲裁或诉讼等。租赁合同中的维修责任条款有助于保护双方的权益，确保租赁关系的顺利进行。
结语：租赁期间的维修责任应根据《中华人民共和国民法典》的规定来确定。一般情况下，出租人承担维修责任，但如果房屋损坏是因为承租人过错、不可抗力因素或双方约定由承租人负责检修和维修房屋的，出租人可以免责。法律明确规定了承租人未按约定使用租赁物、保管不善或未经出租人同意对租赁物进行改善的情况下，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。对于房屋租赁的维修责任，出租人应负责修复自然损坏或合同约定修缮的房屋，以免造成承租人财产损失或人身伤害。租赁合同中的维修责任条款对双方的权益保护起着重要作用，确保租赁关系的顺利进行。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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